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進擊的樓市之沈陽購房者 對沈陽的房價有信心

  "金九銀十"如期而至,開發商各個摩拳擦掌,都想在傳統銷售旺季裡分得一杯羹。

  開放商除瞭加強釋放開盤,新品加推,示范區及樣板間開放的信息外。優惠力度也明顯加大,打折、認籌金抵房款、贈送面積以及禮品等信息也在各類媒體上輪番轟炸。面對開發商如此猛烈的攻勢,沈城的購房者又是否買賬呢?新浪樂居"金九銀十"特別企劃:透過21名購房者,為您展示一個真實的沈城樓市。



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  看沈陽房價:一直住在大東區橫街附近的張女士對自傢周邊的房價很是關註,從近兩年的發展來看,無論是小津橋、橫街還是東北大馬路的沿線,新建的樓盤就不說瞭,價格都保持著穩中有升的態勢,就連二手房的價格都在逐步上漲中。"我對於沈陽整體的房價不太瞭解,但是大東區的房子來說,價格在8000-10000萬元是比較合理的價位。"

  講買房原因:現在住的是老小區,面積在70平左右,隨著傢庭環境的逐步改善,有想法換一套面積大一些,小區環境好一些的樓盤改善改善生活環境,"很羨慕有物業的小區,比較幹凈省心。"

  測未來房價:對於未來房價走勢,張女士對沈陽的房價很有信心,認為肯定得漲。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/15382422681.shtml

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七傢房企斥資逾600億出海 海外投資年均增長83%

  "今年中國房企海外投資總額將高於去年,甚至有望翻倍。"全球多傢物業管理機構向《證券日報》記者表示,美國、英國、澳大利亞、馬來西亞、西班牙等國傢有望受到中國資本的青睞。

  目前中國多地樓市受降價潮侵襲,但房企出海舉動頻繁,多傢房企在海外搶地,追加已進入國傢的投資額度,甚至拋出巨額投資計劃。記者不完全統計,從2014年1月1日到6月22日,綠地、萬達等7傢房企出海投資額度或將超過600億元,投資物業涉及住宅、酒店、文化旅遊綜合體等業態。

  對此,萊坊北京副董事研究及咨詢部主管張婧婧表示,一線城市房地產市場的強勁需求雖然吸引瞭眾多房地產開發商,但較高的拿地成本也抬升瞭地產商的進入門檻。鑒於此,房地產企業為瞭保持較高的發展速度不得不開始謀求新的發展方向,出海到其它國傢進行房地產開發是其重要的擴張戰略。

  海外投資規模劇增

  上述納入統計的7傢房企分別為綠地、萬達、碧桂園、雅居樂、新華聯、復星集團以及開源控股。從這些房企的投資計劃來看,綠地、萬達海外擴張規模較大。

  僅2014年以來,不包括今年3月份在澳大利亞追加購買的兩個項目,綠地在英國、馬來西亞以及加拿大擬定的投資額度已經超過240億元。此外,2014年1月份,萬達宣佈將投入20億英鎊-30億英鎊在英國投資文化旅遊商業綜合項目。6月4日,萬達集團旗下中國香港上市的子公司萬達商業宣佈成立合營公司萬達歐洲,並以22.5億元人民幣收購瞭西班牙馬德裡的地標性建築西班牙大廈。

  事實上,千億元級房企去年佈局海外市場的動作就較為密集,但今年中小企業也開始加入進軍海外市場的隊伍,包括雅居樂、新華聯以及開源控股等企業。據記者瞭解,雅居樂今年1月份首次出海,在花費4.3億元試水馬來西亞房地產市場四個月後,又追加8.55億元投資加碼該地的度假地產項目;而開源控股因之前的投資公司財務狀況不佳,董事會在物色其它投資機會後,瞄準瞭旅遊業,6月16日,公司以3.45億歐元總價收購法國巴黎香榭麗舍萬豪酒店及管理公司。

  據萊坊的監測數據顯示,2014年1月份到3月份,中國流向海外房地產市場的投資額共24.59億美元,其中,美國7.37億美元,中國香港6.49億美元,西班牙4.53億美元,英國3.2億美元,澳大利亞2.56億美元,韓國4400萬美元。而2013年,中國流向海外的跨境房地產總投資為128億美元,同比增長166.9%。

  另一組公開數據顯示,在過去五年中,中國跨境房地產投資快速攀升,自2008年的約6900萬美元增至去年的逾160億美元。而萊坊的監測數據也顯示,從2009年到2013年五年間,中國海外房地產投資的年均復合增長率為83%,其中很大一部是亞洲區內的跨境投資。

  此外,從中國房企海外投資佈局來看,2013年中國對外39.1%的房地產投資流入亞洲,21.8%流向倫敦,10.5%流向澳大利亞。其中對亞洲的投資主要是對開發項目的投資,占65.8%, 2012年該占比為15.3%,最受歡迎的投資地為馬來西亞柔佛占總比的57.5%,其次是新加坡。

  不過,英國、美國、澳大利亞等國傢的熱點城市更受中國房企的青睞。瑞士信貸數據顯示,目前中國已成為澳大利亞房地產行業第四大外來投資方,上一財年投資額達54億澳元。

  對此,高力鳳凰創業貸款國際預計,今年中國跨境房地產投資總量將倍增至逾300億美元,而且未來跨境地產投資將不僅聚焦於美國、歐洲和澳大利亞等區域的門戶城市,還會擴展至這些城市的周邊。

  值得關註的是,有業內人士認為,除瞭地域上的擴張之外,中國房企在投資業態上也開始呈現多元化佈局,並與相對應領域的國外發展商合作,提高開發效率的同時,也在降低投資風險。

  海外投資業態多元化

  事實上,在過去五年中,辦公樓是中國機構投資者海外商業地產投資的首選資產類別,但目前來看,中國房企對住宅開發用地的興趣正不斷增長。

  仲量聯行全球資本市場研究部總監David Green Morgan指出,隨著中國主要的住宅開發商尋求海外投資機會以應對國內經濟和房地產市場增速放緩的局面,2014年一季度,中國機構投資者對外住宅開發投資額同比增加80%,由去年首季的6億美元升至今年首季的11億美元,其中英國、澳大利中和房屋借款亞和美國最受中國機構投資者的青睞。

  事實上,中國房企敢於在政策、法律等風險下,花巨資投資海外住宅物業,中國買傢的強大購買力是關鍵。

  張婧婧表示,較多投資者反映,其海外置業的一個最主要原因是海外房產與北京市等一線城市房價水平相當,甚至更低。比如位於倫敦東區的公寓每套總價多集中在35萬英鎊-55萬英鎊之間,折合樓面均價約每平方米人民幣6萬元上下,租金回報率在5%左右。而在北京市,租金回報率僅為2%-3%左右。據美國房地產經紀人協會發佈的數據顯示,2013年中國買傢在加州購買房產的中位成交價格為42.5萬美元,折合人民幣260萬元。而在北京市,五環內的商品房每套總價平均已達到290萬元。

  值得註意的是,即使中國房企開始在投資海外住宅上加大擴張比例,但其也做出瞭多元化業態佈局的嘗試,萬達、綠地、碧桂園等綜合實力強的千億元級房企在海外投資的項目開始呈現多元化態勢,無論是已經落地的項目,還是投資計劃,均開始傾向於投資集酒店、住宅、商業等多元化業態於一體的項目,甚至包括文化旅遊統合體項目。

  對此,張婧婧表示,中國房地產企業抓住海外地產市場從底部上升的時機,通過收購海外成熟商業項目,或者與國際商業物業集團合作,邁出國際化的第一步,打響瞭國際知名度,也可以幫助企業在國際資本市場上獲得融資。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/08402787304.shtml

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五糧液渠道危機升級 專賣店遭遇關店壓力

  在五糧液最大經銷商"叛逃"至貴州茅臺、相當數量五糧液經銷商不願打款給廠傢後,五糧液渠道的危機還在持續發酵。目前,部分地區已經出現五糧液專賣店退出現象。而在此之前,五糧液的專賣店經銷資格曾經非常稀缺。

  業內人士表示,經銷商退出現象的背後,是五糧液渠道價格倒掛、經銷商艱難維持的渠道生態危機導致的。

  "既然未來兩三年都可能不盈利,何苦繼續堅持呢?"白酒營銷專傢周強(化名)告訴《第一財經日報》,目前五糧液專賣店、旗艦店關店的還不算多,估計到明年3月份春節後那段時間會出現關店潮,他估計那一波會有過百傢五糧液專賣店或旗艦店退出市場。目前還有元旦和春節的銷售旺季可以期待,暫時還不會出現大規模的關店潮。

  專賣店已現關店

  近日,記者實地采訪瞭解到,五糧液已經出現專賣店退出的現象。

  五糧液一傢北京經銷商對記者表示,根據他的觀察,北京目前四五十傢五糧液專賣店可能有三分之一要關店或者已經關店,形勢很嚴峻,主因就是虧損,經銷商賠不起,尤其是那些中小型專賣店,目前普五一瓶要虧錢五六十塊,北京地區經銷商給廠傢打款的情況也很一般,"大戶的情況還好,好多小戶都沒有打款。"上述經銷商表示。

  成都地區的張華(化名)最近就選擇將手上的五糧液旗艦店關閉瞭,他對記者表示,五糧液今年生意不好做,且旗艦店的專賣店押金的資金成本也較大,市場上有不少批條酒,導致價格非常混亂,目前批發一瓶普五差不多要虧掉59元,還不如在市場上倒貨。

  據熟悉五糧液的人士介紹,目前,五糧液全國約有1000傢專賣店。

  其實,價格倒掛並讓經銷商虧損的產品不隻有普五。據張華介紹,其旗下的旗艦店一年總銷量上萬件,一般他從廠傢進貨的搭配比例是200件普五、200件1995專賣店酒、200件六和液、100件1618。

  張華表示,目前六和液的出廠價340元左右房屋二胎銀行有那些土融建融台南東山土融建融,但實際市場批發價隻有125元,"我剛拿瞭幾百箱上海竄貨過來的六和液,一瓶賺幾塊錢,沒辦法,生意還是要做,不可能放在倉庫不賣。"

  除此之外,張華提到,其他五糧液的產品也出現不同程度的價格倒掛現象。據記者瞭解,去年五糧液的另外一個主力高端產品1618出現瞭出廠價和一批價價格倒掛的現象,五糧液今年對1618的思路有較大的轉變,總體要求是"打造品牌、限量投放",從2013年1月起提高出廠價,52度五糧液1618上調為900元/瓶,32度五糧液1618上調到800元/瓶,計劃2013年市場投放1000噸,直接減少2500噸。

  盡管如此,1618仍然出現瞭價格倒掛現象,張華對記者表示,五糧液1618實際的批發價和出廠價一瓶倒掛80元左右,1995專賣店酒因為全國范圍的竄貨,出廠價338元,實際的批發價隻有210元左右,"五糧液老酒出廠價1580元,但是實際批發價隻能賣到900多元。"張華透露,正因為如此,他身邊的五糧液經銷商有的在申請減量,有的在申請退出。

  行業高點進入的五糧液經銷商如今生存最為艱難。一位業內人士表示,五糧液普五價格倒掛比較嚴重,經銷商掙不瞭錢,有些資金鏈出現緊張的情況,而不少專賣店是最近兩三年高端白酒最高峰的時候開的,有些甚至是跟風開的,對專賣店的預期太高,因為開設時間短,往往存在以店養店的情況,因而會出現專賣店關店的情況,而老經銷商往往因為更多是靠團購和專賣店店面的輻射,受到的影響要小一些,會選擇繼續扛下去。

  熟悉五糧液經銷商的一位分析人士表示,專賣店關店的情況在一線城市會多一些,這主要是因為一線城市高端名酒銷售壓力更大,且運營費用更高,在三四線城市專賣店的運營費用相對較低,且三四線城市的消費環境受到的影響沒有那麼大,消費結構比較穩定,經銷商規模也普遍不大,且多數經銷商會搭配部分當地地產酒的銷售,對專賣店形成一定的資金支撐。

 渠道危機亟待解決

  最近,五糧液動作頻頻,包括推出中價位產品等。但業內人士指出,五糧液目前的重中之重是轉變態度,解決渠道中的生態危機問題。

  本報今年6月曾報道,由於渠道價格嚴重倒掛,"倒貨比給廠傢打款進貨便宜",相當數量的五糧液經銷商不願意給五糧液廠傢打款。

  一位券商研究人士對記者表示,五糧液董事長劉中國近期集中拜訪瞭一些大經銷商,這些大經銷商過去通過代理銷售五糧液賺瞭不少錢,因為今年行業形勢不好,在劉中國接任五糧液董事長後,經銷商也願意支持下他的工作,因此不少經銷商前段時間也在打款,但是一些經銷商提出需要廠傢給予額外的政策,即打款沒有問題,但不能讓經銷商虧錢,劉中國對此表示瞭默許。

  招商證券研究報告指出,五糧液一直以來的坐商態度也沒有轉變,五糧液渠道生態危機是目前公司最急需解決的問題,現在許多經銷商手裡的庫存按照目前的動銷狀況甚至一年都不見得能全部消化,現在五糧液650~700元左右的價格不算高,這個價位非常適合開發商務和高檔自飲需求,同時與茅臺1000元左右的價格也有較大價差,不存在競爭,如果公司能轉變主品牌五糧液的坐商態度,加強經銷商服務和業務人員考核,積極采取促銷和推廣措施,轉變現在動銷低迷的現狀不難,隻要動銷起來,經銷商打款也會積極,整個渠道生態也可以恢復健康。

  上述報告還表示,五糧液新推出中低檔酒等舉措都是有益的嘗試,但五糧液中低檔酒一直發展得不太理想也是事實,而且公司體量大,高檔酒占比高,這些措施能否為五糧液提供可持續的增長還有待時間的檢驗。

  其他大型白酒企業今年均采取不同的方式來改善渠道生態。如郎酒近期提出最大可能消化經銷商庫存,增加經銷商庫存消化費用配給,加大核心經銷商扶持力度、建立核心經銷商利潤補償機制,盡快實現良性循環。一位大型經銷商對記者表示,今年上半年盤點發現,其批發紅花郎的量比去年要大得多,主要原因就是紅花郎的動銷情況有大幅度的改善,終端銷售紅花郎的價差增大,銷售的積極性也高漲。以瀘州老窖(000568.SZ)為例,其也采取讓部分經銷商代理動銷情況良好的中低端產品的方式來扶持高端產品動銷不暢的經銷商,且對高端酒的銷售沒有針對經銷商提出苛刻的任務要求。

  昨日,記者針對上述問題致電五糧液相關人士,對方未予置評。

  價格倒掛近一年

  五糧液經銷商急盼公司新政

  "目前我們的一批價大概在650元左右,"北京海淀區一名五糧液(000858.SZ)經銷商表示,"批零倒掛的現象大概持續瞭有一年的時間,現在算是在苦苦維持吧,希望中秋、國慶和春節的銷售旺季能夠得到改善。"

  不過,高端白酒的價格回暖仍需時日。此前受到政府限制三公消費政策的影響,高端白酒價格一路下跌,至今未能翻身。

  近日,根據日泰證券發佈的一份報告,目前貴州茅臺、五糧液的終端實際售價分別穩定在1000元/瓶和700元/瓶上下,較去年分別下降瞭約45%和30%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/10442385944.shtml
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房企跨界經營勝算幾何

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  在與百度、淘寶合作之後,走上互聯網營銷之路的萬科,又試圖通過跨入當下最火暴的互聯網金融領域來增加樓盤銷售量。

  9月22日,萬科蘇州公司推出瞭房產眾籌項目,據稱隻要投資1000元,就可以獲得不低於40%的預期年化收益率。在這之前,萬科還曾與平安一起開發一款年化收益率在6.5%以上的金融產品-"平安萬科購房寶",投資者在獲得理財收益的同時,還可以同時認購房源。

  在房地產市場的壓力下,房企主動求變已成為地產圈"時尚"。萬科不僅緊追潮流,打起瞭互聯網的主意,還與多傢房企一樣,玩起瞭深度跨界。

  今年初,萬科董事會主席王石就透露公司分別在廣州、上海和深圳籌建3傢兒童醫院。恒大則繼去年推出恒大冰泉後,今年又在農業土地貸款桃園蘆竹土地貸款上發力,開始養奶牛,推出糧油、綠色大米等系列產品。8月份,萬達宣佈進軍兒童產業,對外發佈其首個自有品牌"萬達寶貝王",稱將整合親子樂園、原創動漫、親子在線三大板塊。

  據申銀萬國的研究報告顯示,申萬一級行業中142傢房企,其中涉及跨界轉型的至少有41傢,占行業總數量比29%。這些房企的跨界轉型主要涉及八大領域:大醫療、大互聯網、能源煤礦、金融、軍工/職能、材料、影視傳媒以及互聯網。

  房地產一直牽動著人們最敏感的神經,此番房企的大跨度轉型也是引人遐想。當前,房地產形勢下行,單一的產業模式已經危及重重,需要進行深度調整。

  同策咨詢研究部總監張宏偉在接受相關媒體采訪時則表示,大部分品牌房企的全國化佈局基本完成,從戰略佈局角度考慮,規模化達到一定階段勢必會向多元化邁進,當前品牌房企是通過"跨界"投資實現業務上逐步多元化。另外,新型城鎮化過程中投資結構、消費結構升級帶來市場投資機會,房企試圖通過"跨界"投資實現"地產+X產業"的發展戰略。同時,房地產行業融資成本攀升,通過"地產+X產業"方式可以獲得更低的融資成本,降低企業運營風險。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進在接受《中國產經新聞》記者采訪時表示,目前房地產轉型更多的是一種企業經營的新常態思維。前兩年的轉型是一種無奈之舉,因為在限購限貸政策下,房企的盈利空間收窄。開始很多房企在商業地產、旅遊地產、養老地產等領域拓展,但後來會發現,此類業務並沒有預期的好。所以房企進而在一些高暴利行業涉足,比如白酒、礦業等。

  各大房企紛紛跨界轉型,但都尚處於佈局階段,前景並不十分明朗。分析人士也指出,多元化發展模式在各傢企業中目前還處於探索的階段,轉型到一個與原有行業有較大差距的領域對任何企業來說都存在風險,轉型要獲得成功,還有很長的路要走。

  對於房企來說,要想在"不務正業"的道路上走得更遠,如何實現投資資金與多元化產業中資金版塊的互動,並讓兩者形成良性的互補關系,讓資金鏈健康發展是關鍵問題。此外,房企自身如何創新,尋找新的盈利模式也是需要其思考的重要問題。

  "這些企業在白酒、礦產等產業上缺乏專業支持,盈利空間也不會如預期的大。"嚴躍進對《中國產經新聞》記者表示,今年開始,房企並不急於拋棄房地產這樣一個產品線,關鍵是積極攝取新技術和手段。互聯網的趨勢是今年最流行的,很多房企擔心這個領域不先進入,可能缺乏優勢,所以積極搭建移動互聯網平臺。此類創新,利好房企尋找新的盈利模式。但是,也要防止隨波逐浪,進而發現依然難以尋找盈利點。

  嚴躍進還認為,對於房企來說,應視規模大小來決定轉型的尺度。比如說,當企業本身業務規模不大的時候,不應該涉足非房產業,否則容易折耗資金。而對於整個供應鏈體系比較健全,客戶規模大的房企,那麼可以嘗試在多元化產業方面邁大步。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-27/09132926059.shtml

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綠地集團北美首個項目洛杉磯開工

  中國房地產巨頭、世界500強企業綠地集團在洛杉磯總銀行二胎房貸條件怎麼貸款比較會過件投資10億美元的"洛杉磯綠地中心"城市綜合體項目14日正式開工建設。

  作為綠地集團在北美市場的首個項目--"洛杉磯綠地中心"位於洛杉磯市中心核心區,連接洛杉磯金融區及會展區,項目總占地面積2.56萬平方米,規劃建築面積15.32萬平方米,規劃建設包括三棟中高端公寓、一棟酒店及配套商業的大型城市綜合體。

  綠地集團董事長張玉良表示,全球性大企業最終需要在全球市場中競爭,走出去是中國企青年創業貸二胎年息業做大的必由之路。美國是全球經濟、金融中心,也是綠地集團加快國際化經營的優先投資國。他說,"綠地中心項目破土動工標志著美國西海岸將迎來一座前所未有、精彩無比的地標性大型城市綜合體。"

  洛杉磯市副市長凱莉·貝納德說,"洛杉磯綠地中心"項目是近年來洛杉磯市中心最大的投資項目之一,它將為洛杉磯市中心和整個洛杉磯地區註入活力,在帶來商業繁榮的同時,也會帶動當地居民就業,增加居民收入。

  此外,綠地集團透露,其總投資約50億美元收購70%股權的紐約佈魯克林大西洋廣場項目將在今年下半年開工。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-16/08262609147.shtml
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全國住房公積金首次 異地互檢 受理群眾舉報

  當外界仍將從2014年7月開始的住房公積金專項督查工作視為"兩年一度"的例行檢查之時,作為全國住房公積金主管部門的住房和城鄉建設部(以下簡稱"住建部"),已經開始部署采用"異地互檢"的方式,對各地住房公積金進行專項督查、檢查。

  自住房公積金制度設立以來,盡管已經進行瞭多次例行和專項督查、檢查工作,但采用"異地互檢"的方式,此前還尚未出現。除此之外,住建部還首次在專項督查過程中,將受理各種與住房公積金有關的群眾舉報,以發現問題,實施整改。

  在此之前,《住房公積金管理條例》(以下簡稱"條例")的修訂工作連續第三年被列入住建部年度工作計劃,但按照2012年時的工作計劃,"條例"修訂完成的目標已經被推遲兩年。餘額約兩萬億元的住房公積金安全監管與豐富使用渠道的問題,已經迫在眉睫。

  異地互檢

  "第一階段是地方自查,第二階段是復查,在復查的過程中,應該會采用異地互檢的方式,也就是不同地區的住房和城鄉建設系統檢查其他地區的住房公積金情況。"8月28日上午,一位不願具名的住建部官員告訴《中國經營報》記者,這一工作方式,住建部已經基本確定,並向各地方政府明示進行瞭傳達。

  所謂異地互檢,即不同地方政府住房和城鄉建設系統負責人,在異地對所在地住房公積金的自查行為進行復合和檢查。住建部內部統計情況顯示,從2000年開始,原建設部、住建部總計開展瞭7次對於全國住房公積金的專項督查和例行檢查工作,在工作方式上,均采用瞭地方自查結合原建設部、住建部復查的方式。而采用"異地互檢"方式,本次專項督查尚屬首次。

  8月22日,住建部對外發佈《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》(以下簡稱"通知")。住建部內部人士表示,"通知"實際上在7月下旬就已經發出。"通知"要求從2014年7月開始,對全國各省、自治區、直轄市、計劃單列市、新疆生產建設兵團的住房公積金進行專項督查。

  記者瞭解到,專項督查工作將分為三階段開展,7~8月為地方政府自查階段;9~10月為重點抽查階段;10~11月為督促整改階段。在9~10月的重點抽查階段中,住建部將引入異地互檢的方式,對第一階段自查的情況進行審核和復核。"范圍屆時將按照第一階段的工作成果確定。"一位接近住建部的消息人士稱。

  "部裡面實際上是把這次專項督查工作作為落實黨的群眾路線教育工作來做的,所以在工作方式上進行瞭很多調整,異地互檢的方式,就是這種工作方式的調整之一。"上述人士表示。

  受理舉報

  按照住建部的工作部署,本次專項督查工作的重點是構築方便快捷的住房公積金管理服務體系,全面提升服務質量,重點解決群眾反映最強烈、最迫切的服務問題,切實維護廣大繳存職工的合法權益,充分發揮住房公積金制度作用。而在這其中,各地住房公積金的安全監管也是重要內容。

  在部署開展本次專項督查工作之前,全國各地出現多起住房公積金違規挪用案件。4月11日,中央紀委監察部網站通報:經吉林省委批準,吉林省紀委正在對通化市委副書記、市長田玉林涉嫌嚴重違紀問題進行調查。本報記者多方獲得的信息顯示,田玉林與此前通化市曝出的住房公積金挪用案件相關而接受調查。

  2013年6月8日,吉林省通化市住房公積金中心原黨組書記、主任車世剛以涉嫌受賄罪的名義被通化市檢察院批準逮捕,與其同時被逮捕的還有中心副主任薑德利、主任助理由貴義、行政科科長蘆紅林等人。

  據瞭解,直接導致車世剛落馬的是通化市審計局的一份《審計移送通知書》,該通知書顯示,車世剛在2003年11月到2013年3月任職期間違法挪用住房公積金11.25億元,其中一項嚴重違法就是通過造假手段騙取住房公積金貸款額度3.05億元。

  2010年,北京市住房公積金管理中心朝陽區分中心原主任劉毅被檢查部門帶走,其任職期間先後挪用總計近9000萬元住房公積金,用於頭前重劃區怎麼貸款比較會過件自己實際控制的房地產公司充當過橋貸款。

  "如果挪用的資金最終歸還,且在挪用期間沒有例行審計或者監管的話,這種挪用的行為是很難被發現的。"一位前任原建設部官員稱,但是恰是因為這些挪用,才為住房公積金累計瞭巨大的風險。

  記者瞭解到,為瞭強化監管,在本次專項督查工作期間,住建部特別明示地方政府,在專項督查期間,將專門受理督查過程中的群眾投訴、舉報,根據舉報線索進行督促整改。

  制度不公

  盡管在住房公積金的監管方面承受著巨大的壓力,但作為住房公積金監管的法律依據,住房公積金管理條例的修訂工作進展的卻並不順利。二胎房貸 二胎房貸 台新銀行缺錢急用哪裡借錢

  "1999年出臺的'條例',在當時的歷史環境下,主要是確保公積金的安全性而設立的,但現在,社會環境的變化,對於住房公積金繳存的公平性問題,也有瞭強烈的訴求,在這樣一部規章中,如何既體現公平性,又不出現簡單'一刀切'的問題,目前難度較大。"前述參與修訂工作的專傢表示。

  但是,因所有制所產生的住房公積金繳存"不公"現象,也有日趨擴大的傾向。住建部內部調查數據顯示,截至2011年,住房公積金繳存已經覆蓋瞭約78%的城鎮職工。但是,在對非公有制企業住房公積金繳存情況的調查中,非公有制企業職工繳存住房公積金的比例不足20%,這意味著約80%的非公有制企業職工,未享有住房公積金保障。

  《人民日報》刊發文章稱,不同行業、不同所有制企業間職工住房公積金繳存水平差距較大。國有企業、壟斷行業的繳存水平遠高於民營企業和非壟斷行業,《人民日報》的文章強調,住房公積金的繳存,也是社會保障公平性的一種體現。

  對此,住建部副部長齊驥在接受全國人大專題詢問時表示,"結合公積金條例的修訂,需要對各種所有制的企業為職工繳納公積金作出更加剛性的規定。"

  記者瞭解到,在"條例"的修訂過程中,也涉及瞭不同行業、所有制之間繳存公平性的問題。不過,上述參與修訂的專傢告訴記者,由於住房公積金的繳存比例、繳存方式等,"一般由地方政府根據地方經濟、社會發展的情況設定",作為部門規章的"條例",是否劃定、如何劃定統一的繳存比例,均有較大爭議,目前尚無定案。而這也是修法爭議的焦點所在。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-31/07392889437.shtml
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順德雙核驅動引擎發力 城鄉一體共享幸福

  從2012年1月制定《順德區城市升級五年行動計劃》起,今年順德的城市升級走到瞭第三個年頭。三年來,無論是城市面貌的美輪美奐還是村居環境的煥然一新,無論是城市管理的集思廣益還是產城融合的高潮迭起,從毛細血管到大動脈,從肌體構造到氣質重塑,順德如鳳凰涅槃般浴火重生,將"轉型升級"鐫刻成意義深遠的主題詞。

  今年1月,順德首次提出佛山新城、順德新城"雙核帶動",魅力小城"串珠成鏈"的總體發展佈局,意味著兩個新城將成為順德城市升級和產業轉型的引擎和興奮點,各鎮街則進一步發揮各自積極性,推動城鄉環境同步升級。至此,順德城市升級迎來質變時代。

  順德新城:

  築巢引鳳加速產城人融合

  "華僑城為什麼選擇落戶順德?不擔心人氣嗎?"上述問題曾無數次拋向順德華僑城實業發展有限公司總經理馮暉。自去年10月以超14億元競得順德新城創智片區三大地塊後,華僑城將第一次在縣級城市建立其第15個"華僑城"。

  對此,馮暉信心十足地表示,港珠澳大橋於2016年通車後,西岸城市群將迎來一個新的發展機遇,大大帶動現代服務業的成長,因此順德華僑城劍指"珠三角腹地最佳都市休閑娛樂目的地"。

  事實上除瞭上述外部因素,順德新城城市功能日益完善才是華僑城搶灘順德的基本前提。這幾年,路網建設是順德新城的"重頭戲",如今興順大道、碧水路等10條道路改造已完成,其餘道路將於2015年春節前全部完工,改造包括完善排水管網、重新鋪設瀝青路面、綠化和人行道的改造等內容;大良東區的海山路、錦上路、南國路東延線路面工程已完工;東樂路東延線、德勝東路等工程正在推進。新城北部片區的羊大路、甲子路延伸線等工程屏東屏東農地貸款將於春節前完工,大良與倫教聯系日益密切。

  "順德新城不一定像廣州、北京那樣都是高樓大廈。"順德區區長黃喜忠認為,新城建設要體現順德特色,體現順德水鄉風情。而做足水文章、凸顯山水個性正是近年來順德新城建設的亮點。以順峰山公園為軟中心,由德勝河"一河兩岸"拓展至德勝河、桂畔海"兩河四片", 順德新城將順峰山、桂畔海超過8000畝的綠化生態點納入核心位置,形成瞭新城區連接大良東區的連綿十多公裡的都市綠帶。

  金巢築就,鳳凰群至。作為順德城市升級的強有力心臟,三年來順德新城吸引瞭萬科、綠地、招商、碧桂園等知名地產巨頭紛至沓來,體現瞭城市價值和綜合競爭力的大幅提升。而中山大學--卡耐基梅隆大學國際聯合研究院即將投入使用、深圳清華大學研究院將在順德南方智谷啟動區建設科技綜合體等等,更讓順德新城逐步成為順德新興產業集聚區和未來珠三角的智造核心。

  佛山新城:

  理想之城初見雛形

  東平河沿岸,綠樹紅花、濕地公園、露天泳場、兒童樂園串聯成線,一條綿延5公裡長的濱河景觀帶令人賞心悅目。城市升級兩年多來,佛山新城煥發出無盡魅力,"高效率,慢生活"的"理想之城"觸手可及。

  佛山新城城市升級項目涵蓋8大項20分項,截至目前,所有項目全部開工,其中6個分項已經完工,占項目總數的30%。在交通路網方面,作為佛山打造城市中軸線的關鍵工程,嶺南大道南延線一期已進入全面施工階段,預計2015年底通車;作為佛山建設一河兩岸新城區的南北向城市主幹道,汾江路南延線施工在基本消除征地拆遷等外部制約後,工程也已進入全面推進的攻堅階段。

  中德工業服務區的建設,更為佛山新城註入瞭產業內核。市委常委、順德區委書記梁維東曾表示,中德工業服務區既要聚集生產性服務業,為順德乃至佛山制造補鏈,更要為德國等歐洲企業走進佛山與佛山制造走出中國打開合作通道,成為產業合作的平臺。

  德國VJP知識產權事務所佛山辦事處、歐司朗亞太區總部、史太白佛山技術轉移中心等企業總部、科研機構項目已確定入駐中德工業服務區。2013年至今,中德工業服務區已有30多個對外產業合作項目成功落戶或正在洽談,CBD一期九大項目和CBD二期三大項目正全面推進。

  而對市民而言,愜意生活的城市夢想指日可待。一批佈局佛山、華南乃至全國的公共服務設施也將在這裡鋪陳開來。文化中心各場館建設已經進入瞭嶄新的一頁,圖書館、檔案觀音房屋二胎中心、科技館與青少年宮裝修基本完成。

  美麗村居:

  城市升級緊扣城鄉統籌發展

  對順德來說,城市升級並沒有消滅鄉村,而是要重塑鄉村,今年順德明確提出要註重鄉村發展,推動鄉村保育和重塑。

  "精致城市,優雅鄉村。"今天的順德,城鄉差別不斷縮小。根據規劃,順德將在2014年底前建設105個農村污水分散處理工程,總處理水量約為7.1萬噸/日,總投入8.77億元。同時順德今年將完成所有鎮級生活垃圾壓縮中轉站升級改造和建設"一村一站"村級垃圾收集站。

  此外,不同鎮街在村居改造方面也是創舉頻頻。如大良著重推進舊村居改貌工程,計劃用兩到三年時間分批對102個舊小區進行改造工程。

  "一村一公園"則是北滘描繪村居美圖的點睛之筆,利用村居的閑置用地,整治成特色公園,從而改善村居環境。北滘計劃投入7000多萬元改造、新建公園,分三年實現村村有公園的目標。

  內涵發展

  提升城市價值

  在近十年的城市狂飆運動中,一向敢為先人的順德沒有趕時髦。順德的城市發展總是固守"講規律、重持續,腳踏實地,自然生長"的基本原則。三年來,順德始終堅持"城市升級推動轉型發展、共建共享幸福順德"的發展戰略,在保持個性和特色文化的同時,又極大提升瞭城市價值。

  新型城鎮化要"望得見山、看得見水,留得住鄉愁"。順德在提升城市內涵方面做瞭許多有益的探索,如恢復嶺南水鄉風貌、發揚龍舟文化精神、打造美食文化品牌等等,順德正全力打造最具內涵城市升級樣本。

  或許經過這些努力,我們將最終像意大利作傢卡爾維諾對於城市的想象那樣展現順德:"當來自記憶的浪潮湧入,城市就像海綿一樣將它吸收,然後漲大。對於今天城市的描述,必然包含著城市的一切過往。但是,這座城市不會述說他的過去,而是像手紋一樣包容著過去......"



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-21/08134305729.shtml

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土流網獲盛大五千萬風投 試點土地經營權貸款

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??資本逐鹿新農業

??隨著農村金融的發展,土地流轉市場潛力巨大。據農業部最新數據顯示,截至中國上半年中國土地面積已經達到3.8億畝。按照國內首傢土地流轉平臺“土流網”的2014年成交均價600元(每畝每年)計算,那麼,目前全國土地流轉總市值約為2280億元。

??在近日舉辦的“創新型土地流轉服務體系推介會”上,土流網宣佈獲得上海盛大資本5000萬元A輪投資,將在全國試點土地承包經營權貸款。

??土地流轉交易面積倍增

??在推介會現場,土流網還發佈瞭《中國土地流轉市場研究報告》,該報告顯示2014年1月1日到11月30日期間,共發佈土地面積19003.1萬畝,其中交易面積為3715.1萬畝,年均增長率高達155.0%,也就是說土地流轉面積增加一倍多。

??而互聯網與農業土融基隆信義土融的結合將極大地推動行業的發展。盛大資本高級合夥人楊巍對新快報記者表示,信息不對稱問題束縛瞭新農業的發展,“這個恰恰是互聯網和移動互聯網能夠發揮作用的地方,我覺得這是一個非常好的結合點”。

??建立賠付基金分攤風險

??雖然土地流轉交易量“一路高歌”,但是土地估值難一直束縛著行業發展。“目前我國農村很多地區尚無專業性的評估機構和人員,也缺乏權威價值評估參考基準”。土流網CEO伍勇對記者表示。

??為此,土流網會先與金融機構簽訂合作協議,建立土地賠付基金。農民向金融機構提出貸款申請,同意後由土流網土地估價專傢評估其土地價值以及放款金額,並出具書面報告,最後由銀行放款。

??如果貸款農民未能及時還款,土流基金會劃撥資金先行賠付給銀行,之後依法將該農戶抵押的土地經營權以合理價格轉讓,待新的轉包受讓方轉包期限屆滿後,土地承包經營權自動退還給原農民。

??目前該模式在湖南省嶽陽市等多地試點成功,幫助嶽陽市幾十戶農民用土地承包經營權抵押到瞭2460萬元的信貸資金。有業內人士表示,通過互聯網模式,融資成本低,可以為農民提供低至1%甚至免費的低利率擔保,遠低於市場行情的3%


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新聞來源http://gz.house.sina.com.房屋二胎 民間房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算cn/news/2014-12-22/06155952556776099725671.shtml

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自住房搖號前首設反悔機會

  新京報訊 (記者馬力)昨日,位於朝陽區東壩地區的麗灣傢園自住房項目發佈現場確認通知,該項目將從明天起至本月31日,在朝陽區東壩鄉東壩中街11號院44號樓接待申購傢庭的現場確認。

  根據公告,申購傢庭現場確認階段可以撤銷申購,不再參加該項目搖號。這意味著,北京正在研究的自住房新規(本報8月15日報道),有部分已經開始實施。

  二胎房屋買賣注意可在住建委官網撤銷申購

  昨日,麗灣傢園自住房項目發佈瞭現場確認的公告。該項目已於近日結束網上申購。共有6.33萬戶傢庭申購,其中,已申購過其他自住房項目的傢庭為4.77萬戶,首次申購傢庭為1.56萬戶。

  與此前自住房項目的現場確認公告不同,昨天麗灣傢園項目的公告中,增加瞭"已申購傢庭在搖號前可撤銷申請"的內容。

  公告稱,申購二胎銀行業務缺錢急用哪裡借錢傢庭在詳細瞭解該項目有關信息後,經慎重考慮,確無購買意向的,可在該項目搖號之日兩個工作日前,憑申購編號、主申請人姓名、身份證件號碼,登錄市住建委官方網站自住房專欄,撤銷申購該項目自住房。撤銷申購傢庭不再參與本項目搖號。

  自住房棄選次數可能受限

  新京報此前報道,由於部分自住房項目出現高棄選率,而棄選的很重要一個原因是一些申請者存在"打醬油"的心態,無論是否有意願購買,都申購參加搖號"試運氣"。對此,多方提出建議,對多次棄選自住房的行為加以限制。

  就棄選次數受限等規定是否會最終實施,市住建委表示尚在研究。

8月30日新浪樂居微信購房季第二季大型看房團10條線路全面發車

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/11212878053.shtml
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東湖燈會璀璨試燈



“大美東湖

燈映江城”第三屆武漢東湖燈會,將於2月28日在東湖聽濤景區開幕,持續至3月15日,歷時16天,涵蓋元宵、婦女節兩大節慶時點,除觀燈外,還將進行美食節、年俗廟會以及十餘場特色活動。圖為昨晚,東湖聽濤景區裡,工作人員調試花燈。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

記者苗劍 通訊員 董宇杉 攝影報道

新聞來源http://wh.銀行房屋二胎利息任何問題免費諮詢house.sina.com.cn/news/2015-02-26/08145976504217689701418.shtml

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破壞公用梯燈 物管 不辭而別

  珠江商報訊 記者杜達雄報道:昨日,有市民向本報反映,位於大良太艮路的景鴻樓小區由於日前物管貸款利息怎麼算二胎年息撤走瞭,目前處於真空管理狀態,留下問題多多。多數業主期待有新的正規物管公司進駐管理。

  ■事發:

  物管突撤走住戶門難進

  大良市民黃先生傢住太艮路景鴻樓小區3座。說起8月14日傍晚下班回傢的遭遇,黃先生仍滿腹怨言。他說,小區樓下樓梯出入口的鐵門安裝瞭電子感應設備,住戶平時憑磁卡在感應器上刷一下就可進入,非常方便。"可是,那天不管怎麼弄,門都打不開。"黃先生說,後來有鄰居出門,他才得以進樓。可是上樓梯時發現,每層樓梯的照明燈也不亮瞭。打開電視,電視又顯示網絡故障。

  黃先生說,他傢自2001年底搬進來居住,從來沒有拖欠物業管理費,他很難理解遇到這樣的情況。第二天,他才瞭解到,小區物業管理公司撤走瞭,有些保安員在臨走時,還"有意"破壞瞭電視、公共照明等設施的線路。

  "臨走時,物管方把公共設施破壞瞭,真是不道德。"住在景鴻樓小區4座的歐陽女士說,那天晚上,樓梯無燈亮,電視看不瞭,有住戶還報警瞭。

  ■調查:

  失竊案頻發物管費難收

  據瞭解,位於太艮路的景鴻樓共有5座,建造於2000年,有300多傢住戶。"大樓新建3年內,物業管理還是不錯的。"住戶周先生稱,第四年開始,房地產開發商把物業管理交給瞭這傢公司管理。

  "管理費雖然不算貴,但小區缺少真正的管理。"周先生說,物業公司隻收錢,幾乎不管理,衛生環境很差,且經常發生失竊事件。"有的住戶傢裡連續失竊多次,住戶生氣瞭,管理費也就不交瞭。聽說物業公司還拖欠瞭供電部門電費。"

  "保安人員的工資要發,可管理費又難以收到,估計這是導致物業管理公司撤走的原因。"周先生稱。

 ■訴求:

  正規物管公司進駐管理

  記者就此事致電順德區大良暉鴻物業管理有限公司,但發現對方拖欠話費而被停機。

  有住戶稱,他們有代表在8月15日下午到雲路社區居委會反映相關情況。昨日下午,記者就此事致電雲路社區居委會,但接電話的工作人員表示"不方便回應此事"。

  住戶周先生介紹,景鴻樓共5座,幾乎每座各有3條樓梯通道,而且每條樓梯通道安裝有一個獨立的電表。周先生說,"由於物業公司拖欠供電部門電費,所以各樓梯住戶須先行墊支電費,才能確保公共照明。"

  關於是否重新聘請物業管理公司進駐小區管理的問題,目前各樓梯住戶的意見也不統一。有的住戶表示自行聘請人員管理好所在的樓梯,有的說最好聘請新的正規物管公司對小區進行統一管理。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/0849438969一、二、三胎轉貸或代償民間二胎3.shtml

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雨季看房提防 樓滲滲



  記者陳勇實習生牛蕊

  在購買河西某樓盤的房子三年後,市民廖林還是沒能住進去。這都緣於他購買的房子主臥室屋頂一直滲水,而開發商修瞭近10次都沒有解決這一問題。廖林為此心力交瘁。

  長沙10日遭遇入夏以來最強降雨。"暴雨來襲,你傢漏水瞭嗎?"廖林的遭遇在網上一發出,旋即成為諸多社區論壇的焦點話題。降雨讓一些住宅的滲漏水問題暴露出來,輕則墻體發黴、脫皮,重則"屋外下大雨,屋內下小雨",被網友戲稱為"樓滲滲"。

  A市民反映:



  雨水長期滲漏泡白瞭木板二胎房屋銀行缺錢急用哪裡借錢

  5月12日,大雨已經過去兩天,可李超傢臥室墻角仍有較嚴重的雨水流過的痕跡。李超傢住芙蓉苑丁區三棟的頂樓,上面是一個露天陽臺。每逢下雨,水便會順著墻縫滲到下面房子的木板上,久而久之,深灰色的木板上已有明顯的白色。

  記者發現,李超傢客廳主墻上有多條開裂的細縫。客廳窗戶周邊的墻已經變成瞭黃色,且有發黴的痕跡,窗戶下面的墻體已經掉皮。李超說,隻要一下雨,雨水就會慢慢從窗戶縫滲進來。

  與李超傢一樣,不少頂樓住戶傢裡或多或少有漏水的現象。李超傢對面的住戶汪先生,房屋最近才裝修,但因為漏水至今未入住。記者走訪發現,該小區頂樓外墻多有開裂、掉皮現象。

  B記者調查:



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  樓頂滲漏較為常見

  連日來,記者走進凌霄路、遠大一路、車站北路、人民路等處老樓發現,不少樓體外側都有水漬的痕跡。在火星鎮七區12棟1單元門口,記者註意到有一塊直徑20厘米的白色墻皮掉在地上,抬頭一看,多處墻壁已經沒有瞭白色的墻皮,露出裡面的水泥。

  此次暴雨中,不僅普通住宅,部分高端樓盤甚至別墅項目也出現漏水,別墅下躍部分尤為嚴重。長沙一高端項目共有兩戶業主傢中進水,主要問題部位是別墅下躍及洋房的底躍。

  "相對而言,房屋滲水問題在頂樓更突出,因為它防水面積比較大。"有10多年驗房經驗的高級工程師李工說,他們檢測的新房中有20%左右的房子有滲水問題。

 C驗房師提醒:



  雨季買房不可忽視防水

  那麼住宅防水達到何種標準算質量過關?2002年6月實施的國傢標準《屋面工程質量驗收規范》(GB50207-2002)規定,屋面工程應根據建築物 的性質、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限,按不同等級進行設防。各種類型工程的防水均有相應技術規范,根據不同級別,防水有不同的構造做 法。

  "頂樓一般要做七層以上防水,室內要 做到蓄水無滲漏。"湖南晨曦房地產有限公司副總經理謝棟說,防水成本在整個工程開發成本中占比較低。記者從市住建委瞭解到,早在8年前我市就出臺規定,住 宅工程竣工驗收前必須進行分戶驗收,即對每一戶室內及公共部位進行專門的驗收,每一間新房都要有自己的質量驗收記錄。

  買房者如何避免所選房子有滲水問題?"重點看衛生間、廚房、陽臺、露臺、排水管等部分。"資深驗房師李工建議,首先是目測,看墻腳與梁下有無水漬,如果沒有,再做蓄水實驗。

 D律師支招:



  保修期內物業搞不定可找開發商

  針對業主維權問題,記者采訪瞭湖南一星律師事務所葉翔鋒律師。他說,房屋質量合格是開發商交房的一個硬性規定,開發商所交付的房屋必須是安全的、合格 的,不存在裂縫、滲漏等情況。保修期內,如果物業公司對於業主反映的問題解決速度慢或者久久未解決時,業主可以直接找開發商。

  根據建設部頒佈的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年。超過5年,業主可以向業主委員會申請獲得維修資金。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08384137791.shtml

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恒大在售住宅可 無理由退房

??4月1土建融台中清水土建融5日,恒大集團在廣州總部召開新聞發佈會,宣佈將在全國所有在售住宅項目推出“無理由退房”承諾。4月16日8時起,恒大旗下所有在售住宅均可辦理入住手續前無理由退房。

??據瞭解,恒大無理由退房從4月16日8時起正式實施,覆蓋恒大所有在售住宅,遍佈全國147個城市的305個樓盤。恒大集團鄭重承諾:凡購買恒大所有樓盤住宅的客戶,若已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務,並且無任何違約行為,則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起至辦理入住手續前的任何時間內,均可無理由退房。土建融苗栗獅潭土建融

??此次恒大集團無理由退房新聞發佈會保密工作做得極其嚴密,一直到發佈會開始的第一秒,才由執行董事、副總裁何妙玲共同公開活動主題,主持人則由恒大副總裁柯鵬親自擔任,規格之高實屬罕見。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/07445994253833503817891.shtml

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英國房價飛漲 中產階級買房也需要依靠父母

  據香港《文匯報》報道,歐洲近年飽受債務危機困擾,各國紛紛推行瞭緊縮政策,普通百姓生活苦不堪言。同時,由於歐洲央行和英倫銀行跟隨美國推行量化寬松(QE)政策,炒高瞭房地產價格。在收入停滯、各項生活開支上升和樓市屢創高峰環境下,英國不少傢庭還要繼續勒緊褲子過日子,有中產階級人士坦言,很多人要依賴父母資助才能買房。

  報道稱,羅伯特目前在倫敦從事市場推廣工作,他曾在越南胡志明市當英語教師,以他當時的收入可以經常出入當地高級餐廳並到處旅行,但回到倫敦後生活質量卻陡然下降。為瞭不想再為房東打工,他和妻子一直努力儲錢,好計劃生孩子。他認為倫敦生活開支實在太大,房價尤其貴得離譜,並認為海外投資者在剝奪本地人的居住空間,認為政府應禁止炒房,例如應對用於投資的空置房屋收稅。

  羅伯特說,英國中產階級群體因教育普及而日漸壯大,但其財政壓力卻越來越大。年收入3.2萬至15萬英鎊(約31.8萬至150萬元人民幣建融苗栗苑裡建融信貸整合銀行二胎年息)的一般中產階級人士,每年繳納個人所得稅占工資收入40%,加上近年汽油漲價、房價走高,收入沒顯著提升,讓他們的生活比以前艱苦。

  對於倫敦房價,自己開設文化公司的亨利也深有同感,他坦言周圍很多朋友如果沒有父母資助,都買不起房子,他笑說"可以啃老買樓,是我們成為中產階級人士的一個條件"。

  由於經濟不景氣及預算不足,英國政府縮減多項兒童照顧津貼和福利補助,讓父母需更多收入來教育孩子,維持生活質量。此外,大部分英國本土大學及歐盟學生學費,去年已由原來的每年3000英鎊

  (環球網)



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-07/09132528013.shtml

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以房養老贊同率直追養兒防老 近7成老年人表示接受

  晚報記者 姚宏偉 報道 制圖 任萍

  市統計局昨發佈上海市城鄉居民養老意向調查報告。調查顯示,本市近7成老年人傾向傢庭養老這一傳統方式。"養兒防老"的觀念也依舊根深蒂固,獲得近9成老年人贊同。此外,對於"以房養老"這一新觀念,近7成受訪老年人表示能夠接受。

  近7成受訪者傾向傢庭養老

  盡管當下城鄉居民傢庭小型化形態基本形成,傳統的傢庭養老功能日趨弱化,但對於大多數老年人來說,傢庭養老仍是首選養老方式。調查顯示,有67.3%的受訪者傾向於"傳統傢庭養老",21.2%傾向"社區居傢養老",另有11.1%和0.4%則傾向"機構養老"和"其它方式養老"。從區域看,有74.7%農村受訪者傾向於"傳統傢庭養老",高出平均水平7.4個百分點。從年齡看,高齡老年人更渴望傢庭關懷,更傾向於傳統傢庭養老。調查中,70歲以上受訪者中70.9%選擇"傢庭養老",比重高出60歲-70歲群體6.1個百分點。從收入水平看,有74.1%月均收入2000元以下的受訪者傾向於"傢庭傳統養老",高出平均水平6.7個百分點。表明經濟條件也是影響老年人選擇養老方式的重要因素之一。

  記者在調查中發現,不少老年人由於傷病導致生活無法自理,選擇前往養老機構。徐匯區某老人有四子女,之前一直住在小女兒傢,但意外摔跤導致生活不能自理,幾位子女在商量後決定將老人送至養老機構看護。"起初老人不願意去那邊,覺得被拋棄瞭。但過瞭半年,叫她回來住她都不肯瞭。"老人的一名子女說,老人在養老機構有醫生看護,有朋友聊天,吃喝洗漱都有專人負責,覺得那邊比傢裡還好。

  "純老"更接受社區居傢養老

  此次調查,"純老"傢庭超過半數。其中,老兩口傢庭43.7%,獨居傢庭7.5%,兩代老人傢庭2.6%。調查顯示,"純老"傢庭老年人除選擇傳統傢庭養老,對社區居傢養老意向較高,有24.7%的受訪者選擇社區居傢養老,比重高於樣本總體平均水平。

  "我現在就是請護工到傢裡來幫忙,去養老院覺得不習慣。"虹口區的一對老夫婦膝下無子,丈夫因2胎房貸 2胎房貸專家怎麼貸款比較會過件腦溢血有記憶障礙,妻子則有著嚴重關節炎。所幸,兩人除瞭自宅外還有一套沿街小屋,出租後,兩人用租金聘請傢政服務人員到傢中打掃衛生、洗衣買菜。

  專傢表示,老年人普遍希望生活在熟悉的環境中。調查中,受訪者認為選擇社區居傢養老"可以不離開熟悉環境","對傢人照顧不到的地方進行補充"。另外,社區居傢養老服務的"服務多元化"和"費用較低"也是他們選擇這一養老模式的重要因素。

  "養兒防老"與"以房養老"

  "養兒防老"觀念在中國一直以來都根深蒂固。調查顯示,有42.3%的受訪者表示"贊同",45.2%的表示"較贊同",兩者合計87.5%;12.5%表示"不贊同"。尤其是農村地區,"養兒防老"依然是一致認同的養老模式,94%的農村受訪者表示"贊同"或"較贊同"養兒防老。

  在老齡化、少子化現象日益突現的社會環境中,采用反向抵押的按揭方式"以房養老",也受到大部分老年人的歡迎。調查顯示,有73.1%的受訪者表示"贊同"或"較贊同""以房養老",26.9%表示"不贊同"。值得註意的是,受訪者不贊同的主要原因是:"'以房養老'容易激發傢庭矛盾"、"傢庭和睦、子女孝順,不需要'以房養老'"。對於農村地區老年人而言,"農村宅基地不允許買賣",無法實施以房養老。

  "兒女還等著我的房子呢,我怎麼能隨隨便便就抵押掉。"一位傢住楊浦區的82歲獨居老人認為,自己身體沒有問題,養老金也足夠,兒女們也會定時來看望她,沒有必要選擇以房養老。

  每百位老人有2.9張養老床位

  面對不斷增長的養老服務需求,本市也正在加強養老服務設施建設。2002年以來,市政府每年將新增養老床位列入實事項目,不斷加大資金投入。2002年-2012年,本市養老機構由417傢增加至631傢,增長51.3%;養老機構床位數由3.34萬張增加至10.52萬張,增長2.14倍。2012年,本市每100位60周歲及以上戶籍老年人有2.9張養老床位。2012年,本市擁有社區老年人日間照料中心313傢,為1.1萬名老年人提供日間照料服務;社區老年人助餐服務點492傢,受益老年人5.4萬名。

  值得註意的是,在原有"助餐、助潔、助急、助浴、助行、助醫"等"六助"為主要內容的社區居傢養老服務體系基礎上,本市為老服務內容不斷延伸與拓展,其中就包括"老夥伴"計劃。該計劃由低齡老人定期為80歲以上的高齡獨居老人提供以互助關愛為主體的志願服務,目前共有10.55萬名高齡老人成為受益人。

  養老服務人員多為"4050"

  統計局專傢表示,2012年本市養老機構床位數與60周歲及以上戶籍老年人比例為2.9%。調查顯示,有11.1%的受訪者希望在"機構養老",尤其是"純老"傢庭中的70歲以上的高齡老人,有11.1%表示傾向機構養老。可以預見,隨著本市"純老"傢庭和高齡老人數量的不斷增多,養老機構與需求之間的矛盾將更顯突出。受訪者反映,條件稍好或者公辦的養老機構要預約排隊等候1年左右才能入住,對身體狀況差、沒有人照料的老人可能因為排隊老人太多而住不進去。如何確保高齡老人、生活不能自理老人的養老需求,有關部門應及時研究並盡快解決。

  專傢也提到由於養老服務從業人員多為"4050"人群和外來務工人員,普遍年齡偏大,文化程度不高,技能缺乏,隻能從事一些助餐、居傢清潔等生活照料服務,已不能滿足老年人迫切需要的精神慰藉、醫療康復、社交幫助等多樣化、個性化的養老服務工作。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-23/17532427676.shtml

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內容來自sina新聞

重罰違規 住改商政策應有延續性



  100平方米的房子如果擅自住改商,每天或面臨5000元的罰款,罰到改正為止。近日《廣州市城鄉規劃條例(草案)》接受廣州市人大常委會第一次審 議,一審稿對擅自改變建築物及建設單位不公示施工許可等行為改為按日處罰:"逾期不改正的,可以處每日每平方米50元的罰款。"

  時至今日,住改商在廣州已經遠非單純的經濟問題,消防安全是否過關,擾民現象能否改善,都成為政府制定住改商政策不能忽視的因素。此次《廣州市 城鄉規劃條例(草案)》一審稿對擅自住改商施以重罰,擺明態度是一件好事,讓那些還有意試探的人們趁早打消瞭念頭。然而,一旦這樣的重罰措施最終審議通 過,在具體執行時又存在一定難度。怎麼查處?誰來罰款?逾期不交有什麼強制處理措施?隻有將這些問題都考慮到位,才能將重罰從紙面上落到實際板橋二胎行動上。此 外,俗話說"兵貴神速",查處違規住改商也不能拖拖拉拉。須知住改商大多都有連帶示范效應,一傢不查,第二傢很快就出現,一旦成行成市再查處,無疑更加耗 時耗力。

  具體到廣州來說,住改商某種程度上也是歷史遺留問題,一定時期內對解決就業、活躍經濟起到瞭一定作用,但隨著城市的發展,其積極作用已經越來越 小。相反,周邊住戶對其噪音、污染投訴越來越多,安全隱患也不容忽視。要解決這一問題,就必須要一邊消化存量,一邊控制增量。要消化存量無非兩條路徑,其 一是等待其自然消亡,但過程太長,也難以解決近期周邊住戶的投訴;另外一種則是通過法律法規的修改,強令經營功能退出,但這又可能牽涉到經濟補償等問題。 總之,兩者各有利弊,政府應好好權衡。相比之下,控制增量比解決歷史問題更容易入手一些。從規劃、工商登記等途徑卡緊住改商的口子,並不難做到;重罰一旦 落地,也是整治違規住改商的一記重拳。

  但無論是消化存量還是控制增量,政策的延續性至關重要。回顧廣州歷來關於住改農地二胎代償缺錢急用哪裡借錢商問題的態度就可發現,該松綁還是該限制我們曾走過一條反反復復的曲折道路,住改商在政策變動的夾縫中得以成長。要真正解決這一問題,除瞭重罰,更需要一以貫之的政策導向。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-01/07572713044.shtml

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內容來自sina新聞

差別化引領樓市未來十年

  原創:

  房貸2胎那一家銀行比較快二胎年息10月沈陽在售住宅項目19個價格上漲20個價格下跌

  以房養老咱沈陽老人挺開明子女卻難接受

  樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜

  沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款

  沈城樓市11月僅12傢開盤 數量驟減價格成迷

  構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系

  10月29日下午,中央政治局就加快推進住房保障體系和供應體系建設進行第十次集體學習,習近平總書記主持學習並講話。習近平講話明確瞭我國住房供應體系"總的方向"。對此講話,業內反響強烈。昨日,房地產板塊指數也作出積極反應,在A股市場下跌的情況下,仍逆勢上漲0.57%。

  中央定調住房供應體系

  中央政治局10月29日下午就加快推進住房保障體系和供應體系建設進行第十次集體學習。中共中央總書記習近平提出瞭"構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系"的總方向。他指出,加快推進住房保障和供應體系建設,要處理好政府提供公共服務和市場化的關系、住房發展的經濟功能和社會功能的關系、需要和可能的關系、住房保障和防止福利陷阱的關系。隻有堅持市場化改革方向,才能充分激發市場活力,滿足多層次住房需求。同時,總有一部分群眾由於勞動技能不適應、就業不充分、收入水平低等原因而面臨住房困難,政府必須"補好位",為困難群眾提供基本住房保障。

  對於習近平總書記的講話,業內人士紛紛認為,在三中全會即將舉行之際,中央對我國住房供應體系定調。

  講話解決兩大方向性問題

  "切入點是保障房,落腳點是房地產全行業。一篇講話解決瞭政府定位和行業屬性兩大方向性問題,也提出瞭需求的量如何界定,與供給的度如何把控兩大技術性問題。方向已定,房地產業新十年可期。"億翰智庫董事長陳嘯天表示。

  民生證券研究院副院長管清友則認為,新一屆中央領導集體首次明確構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。放開高端、保障低端的地產政策思路已經成形,在地產政策上政府和市場的關系理清。改善供給是主要方向,從需求端限購打壓轉變成從供給端構建多層次供應體系,從控制房價到增加住房用地供應總量。

  業內人士認為,習近平總書記講話的核心內容,其實是對"四層關系"的表述。即"處理好政府提供公共服務和市場化的關系、住房發展的經濟功能和社會功能的關系、需要和可能的關系、住房保障和防止福利陷阱的關系。"四層關系其實蘊涵瞭三個"差別化"對待的意義,這也是為什麼房企用"差別化"來概括未來調控核心的原因。

  他們認為,前兩個關系是綱,確定瞭房地產的社會性與經濟性,且把樓市主角地位交給市場。政府的歸政府、市場的歸市場,這是角色定位的差別化,也是保障房與商品房雙軌制的差別化。這意味著政府對部分非保障性住房的行政調控將可能逐漸淡出。

  後兩個關系提出瞭保障房市場目前的實際問題:需求的量到底有多少?供給的度如何把控?這背後反映的其實是多個地方變相保障房入市,導致商品房已現供給過剩的矛盾。

  有助於房地產行業中長期發展

  為什麼"差別化"成為選項?一位全國性房企高層分析表示,今年以來,全國樓市已經出現明顯的區域不平衡,部分三四線城市透支多年土地資源,樓市供給過大,需求不足,出現泡沫。

  也正是基於對房地產市場的宏觀判斷,萬科集團在今年三季報中稱,全國房地產市場供給情況不支持全面收緊性的樓市調控政策。

  對於樓市現存的上述問題,習近平講話已提出部分解決方案。比如,以"經濟、適用、環保、節約、安全"為標準的保障房住房體系,強化產品結構,引導合理需求。同時要求供不應求的熱點城市,增加土地供給,且優先供給保障性住房。但有專傢提醒,"差別化"的同時不會拋棄"頂層設計",國傢後續動作應該包括擴大房產稅征收范圍,調節投資需求,逼出存量供給等政策。

  陳嘯天表示,住房供應體系的總方向有助於行業中長期發展的穩定性和資本市場估值的穩定性。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/08082476101.shtml

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李嘉誠逃頂策略長和系百億拋售內地房產

10月18日,中國光大控股一紙公告,將李嘉誠拋售內地物業的傳聞坐實。

  根據公告,李嘉誠傢族擁有的長江實業和和記黃埔已將其所持東方匯經中心股份,轉讓給光大控股旗下全資附屬鉆機集團與HYZL 1及HYZL 2,作價約71.6億元人民幣。

  東方匯經中心位於上海浦東新區陸傢嘴金融貿易區,目前物業正在建築當中,目標竣工日為2014年6月30日。

  這已經是今年內李嘉誠第二次出售內地物業。8月末,長和系將廣州西城都薈項目轉手,作價約26億元人民幣。

  綜觀李嘉誠在數次經濟波動周期中的舉動,很多投資界人士認為上述拋售行為並不奇怪。值得研究的是,李嘉誠拋售資產的節點,往往正是該項資產所處的行業位於頂點之時。"低吸高拋",一向是李氏傢族慣用的投資套利手段。

  中國房地產市場是否又到瞭拐點之時?本報記者采訪諸多房地產業內人士,其均觀察到,進入四季度,各地地價依舊快速攀升,加之今年房價同比上漲大超預期,後期高層對於房地產市場的幹預將加大,不排除一些涉及土地出讓、信貸金融以及房產稅的政策將快速亮相。

  在此背景下,CRIC研究中心調研結果顯示,四季度房地產經理人降價預期明顯增加。

  "低吸高拋"的買賣

  東方匯經中心曾於2012年9月19日啟動全球租賃,彼時,長江實業執行董事趙國雄稱,要將之打造為上海新的頂級商業地標。

  但時隔一年後,長實卻選擇瞭出售套現。此時距其開發該項目已過去7年。據上海房地產業內人士估計,此次拋售,長和系將從中賺取超過30億元的收益。

  而在8月末被拋售的西城都薈,是位於廣州荔灣老城區的商業項目,在長和系看來,這也已經不再是一項適合長期持有的優質資產。

  據廣州商業地產業內人士透露,西城都薈2006年落成之後由於招商以及規劃變更等原因,一再推遲開業時間,目前接近三分之一的商鋪還處於空置狀態。

  但是,由於西城都薈的拿地時間更為長遠,地價和造價低廉,其轉手套現的利潤相當可觀。

  本報記者查詢發現,在上一輪房地產市場調整周期中,2008-2009年,長和系也曾拋售多個內地物業。

  事實上,這一輪周期中,被成為 "李超人"的李嘉誠對於中國房地產市場的看淡,似乎早已開始。2012年,長和系便開始放緩在內地的投資。數據顯示,2012年全年,長和系僅在上海拿下一幅14萬平方米的住宅用地,今年前8個月內,也僅拿下南京一幅地塊。

  放緩的依據之一是內地房地產投資回報變低。長江實業財報顯示,在2012年實現物業收益100億港元,低於2011年的112億港元;2013年上半年,集團實現物業銷售收益38億港元,同比2012年上半年的60億港元減少瞭22億港元。從持有物業的回報率來看,和黃去年的年報顯示,其地產及酒店類業務中的租金收入,也較2011年下降1%,至38億港元。而被出售的廣州西城都薈廣場的回報率僅為7%,東方匯經中心所在的陸傢嘴寫字樓的租金回報僅約5%。

  長實董事郭子威也對記者表示,公司出售內地部分物業是出於穩健的投資考慮,"今天賣出去,明天價格合適還可能再買回來。"

  盛富資本和協縱國際總裁黃立沖認為,上述拋售行為,表明李嘉誠認可中國房地產價格已經到達一個相對高位。

 港資拋售分拆潮

  與李嘉誠類似,今年密集拋售物業的港資開發商不在少數。

  年初,華人置業主席劉鑾雄拆售旗下銅鑼灣一帶的商場和其他各處資產,套現逾70億港元;鷹君集團則拆售酒店套現100億港元,南豐集團也以近30億港元出售旺角全幢商廈。此外,香港中原集團的創始人施永青,也將自己持有物業的比例大幅降低到30%。

  "李嘉誠常用拆分上市與業務處置售賣兩種方法籌資。其所做交易的時點頗有深意。"香港一位長期關註長和系的投資機構高管表示。

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  本報記者獲悉,除瞭出售物業,長和系還有意以分拆物業方式套現相關資產。

  "房企做REITs(房地產信托投資基金)一般傾向於選擇升值潛力及回報有限的物業,在租金回報穩定、估值高峰時打包上市脫手,既可以套現又可以騰出資金投資其他項目。"

  上述投資人士認為,房地產行業的盈利貢獻和增長居於長和系七項業務的中間水平,將其中已開發成熟、盈利概念已窮盡的項目拆分出去,既有利於獲取融資,也有利於提升集團的整體盈利能力。由於這些項目一般還會有穩固的現金流入,信托方式比較適合利用這些物業套現可觀現金回報。

  歷史上,長實多次在行業發展高位,把手上已成熟的出租物業分拆上市,長實旗下置富產業信托於2003 在新加坡上市,今年4月再以"介紹上市"形式在港上市;旗下泓富產業信托於2005 年上市;2011年,長和系持有的北京東方廣場便分拆為匯賢房地產信托上市,套現逾60億港幣。

  2012年底,長和系曾試圖分拆酒店物業上市,由於市場低迷投資者興趣不高而作罷。但據接近長實的人士透露,李嘉誠並未放棄分拆酒店的想法,時機成熟仍有可能發行酒店房地產信托;而一旦國內商業地產金融配套制度實施,長和系位於內地上海、重慶、青島等地的多個持有型物業,也有可能推出分拆上市的計劃。

  事實上,除瞭李嘉誠外,香港大型地產公司也紛紛加入分拆業務潮。其中,新世界重啟分拆新世界酒店建議;嘉裡亦擬分拆嘉裡物流。有計劃分拆的公司還包括眾安房地產、瑞安建業等發展商。

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  對於李嘉誠拋售內地房地產資產,萬科董事會主席王石(微博)也予以關註,王石還曾多次警告國內一二線城市的高房價、高地價存在泡沫。

  而時近年底,對於高房價、高地價擔憂的情緒,也在房地產開發商中蔓延開來。"今年政府基本上沒有管控房地產,我們都覺得太奇怪瞭,"深圳一傢大型開發商負責市場銷售的人士對本報說,今年深圳房價同比或超20%,但相關限價等政策執行得並不嚴厲,除瞭年初的國五條外,再也沒有任何管制,年內銷售非常順暢。

  不過,該人士向記者透露,"深八條"出臺前後,深圳的限價政策已經收緊,一些定價較高的項目不給批預售證瞭;此外,深圳市有關部門計劃把安居型商品房納入新房價格體系,間接地讓房價統計數據降下來。

  另一方面,房價的上漲也達到瞭一個前所未有的高度,加劇瞭調控預期,"22日統計局將公佈70城市房價指數,預計一線城市房價同比很可能全部超過20%,環比漲幅也有可能繼續加大。"北京中原地產研究總監張大偉說,預計在公佈房價數據後,房價漲幅較快的部分城市,很可能會推出各地的加碼調控細則,抑制一下已經有所失控的房價。

  房地產的長效機制也將提上日程。一傢大型央企上海區域有關人士透露,據其瞭解,明年房產稅極大可能會大面積鋪開實施;而在即將到來的三中全會上,有關供地制度改革、土地出讓金的支配使用,或將有明確說法。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/08192460951.shtml

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內容來自sina新聞

基隆市中正建地貸款細數如今房地產市場 看最值得購買的龍湖花千樹



  如今的房地產,讓人有些看不清楚。對於那些有置業需求的人來說,更是不知所措,到底什麼樣的房子,在現在的情況下是非常適合購買的?下面我們來細數一下這類房子所具備那些條件。



  首先,必須是一線全國性質的開發商,因為他們有很好的開發經驗和很強的綜合實力。龍湖·花千樹,"中國別墅與園林專傢"傾力之作,獻禮鐵西。龍湖地產21年佈局全國21城,服務28萬龍民。品牌實力保障!其次,要有良好的地理位置和成熟生活配套,讓城市生活更輕松。龍湖·花千樹位於鐵西二環核心位置,鐵西區新地標,周邊配套醇熟,更有約5萬平獨立商業,滿足生活所需。地鐵1號線及多條公交線路,實現輕松出行。"三館一場"及85萬平森林氧吧,讓生活更有活力。保值能力強!最後,戶型一定要完美,生活才有品質。98平龍湖洋房,88%超高得房率,南北通透戶型方正,全城僅供24席,物以稀為貴,未來升值潛力股!如此搶手的房子才是最值得購買的房子!

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/16172790678.shtml

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第六屆中國產業園商務區發展論壇六月舉辦

  2014年6月20-21日,主題為:困境與突圍--新型城鎮化下的產業地產,由全國工商聯房地產商會、房訊網(www.funxun.com)聯合主辦的第六屆中國產業園商務區發展論壇將一如既往在北京富力萬麗酒店盛大舉辦。



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  2013年12月中央城鎮化工作會議提出推進城鎮化的主要任務。其中,提高城鎮建設用地利用效率。要按照嚴守底線、調整結構、深化改革的思路,嚴控增量,盤活存量,優化結構,提升效率,切實提高城鎮建設用地集約化程度。耕地紅線一定要守住,紅線包括數量,也包括質量。城鎮建設用地特別是優化開發的三大城市群地區,要以盤活存量為主,不能再無節制擴大建設用地,不是每個城鎮都要長成巨人。減少工業用地,適當增加生活用地特別是居住用地,切實保護耕地、園地、菜地等農業空間,劃定生態紅線。按照守住底線、試點先行的原則穩步推進土地制度改革。

  一方面,會議提出,減少工業用地,適當增加生活用地特別是居住用地。有專傢認為,預示著中國工業用地政策將被調整,並直接沖擊地方政府傳統的土地招商模式,地方政府必須調整依靠廉價土地供給和稅收補貼的方式進行工業園區建設的思路,以開發區為代表的園區經濟或將終結。對於產業園區、產業地產來說,新型城鎮化既是機遇,更是挑戰。

  另一方面,會議提出,城鎮建設用地特別是優化開發的三大城市群地區,要以盤活存量為主,不能再無節制擴大建設用地,不是每個城鎮都要長成巨人。預示著未來城鎮化的過程,一定是土地集約化的過程。北上廣深等一線城市已經進入存量房時代,當前,以舊樓改造、存量提升為特征的樓宇經濟盡顯商機。對於中央商務區、金融商務區來說,新型城鎮化既是機遇,更是挑戰。

  因此,產業園區、商務園區的開發建設必須突破傳統房地產開發瓶頸,實現理性繁榮。那麼,產業園區、商務園區的發展模式將會出現哪些新變化?如何把握好整個產業園區、商務園區的宏觀發展大勢?如何實現產業園區、商務園區的全面轉型升級?

  在此背景下,2014年6月20-21日,主題為:困境與突圍--新型城鎮化下的產業地產,由全國工商聯房地產商會、房訊網(www.funxun.com)聯合主辦的第六屆中國產業園商務區發展論壇將一如既往在北京富力萬麗酒店盛大舉辦。

  中國產業園商務區發展論壇源於2009年6月,已連續成功舉辦五屆年會,由房訊網(www.funxun.com)發起主辦,是中國產業地產及產業園區、金融商務區行業規格最高、最權威、規模最大、影響最廣的專業論壇!

  論壇從中國經濟發展形勢著眼,聚焦產業園區、金融商務區行業發展進程,每年邀請政府機構、房地產界、金融界及財經界的傑出人物和領袖齊聚北京,探討行業發展趨勢、模式創新、綠色低碳、企業轉型等行業熱點,就行業發展、企業戰略與成功案例等展開系列演講和對話,找尋全新思路及廣泛深入的合作機會,同時記錄並見證中國產業園區、金融商務區歷史軌跡並推動行業健康向前的持續發展。

  作為產業園區、金融商務區行業一年一度的頂級盛會,論壇的每次年會均匯集瞭地產界、產業界、金融界及學術界最具話語權的權威人士,圍繞當年中國產業園區、金融商務區最新動態設定主題,各界人士對行業內各相關層次的變化做深度交流與有效探討,並形成對當前產業地產發展的共識。中國產業園商務區發展論壇每一屆年會主題都凝聚瞭主辦方的心血與智慧,更成為每年中國產業園區、金融商務區行業中最炙手可熱的話題,論壇也因此成為中國產業園區、金融商務區市場的風向標。

  2014年6月20-21日,主題為:困境與突圍--新型城鎮化下的產業地產,第六屆中國產業園商務區發展論壇將一如既往在北京富力萬麗酒店盛大舉辦。

新聞來土地貸款高雄左營土地貸款源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/10362738722.shtml

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