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內容來自sina新聞

廣州交通建設項目全傢福



??城市軌道項目



??已開通



??有軌電車海珠試驗段



??全長7.7公裡,11座車站。昨日開通試乘,2月12日起正式運營。



??在建



??4號線南延段



??線路全長12.6公裡,6座車站均在地下。預計2017年通車。



??6號線二期

北投房屋增貸



??全長17.6公裡,車站10個。總投資91.26億元,計劃2015年建成。



??7號線



??從韋湧到大學城南站的首期工程線路長約21.1km,設9座車站。



??8號線北延段



??全線車站13座。總投資為144.49億元,計劃2016年年底通車。



??9號線



??線路全長20.1公裡,設10個站。



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??線路全長約45.5km,共設27座車站。



??14號線



??主線長54.1公裡;支線長21.8公裡。



??21號線



??全長約61.6公裡,設21座車站。預計2017年年底建成通車。



??廣佛線後通段



??全長11.48公裡,設站7座。2015年年底有望通車。



??高速、機場項目



??已開通



??廣樂高速



??北起韶關樂昌市坪石鎮小塘村小塘,南至廣州市花都區花山鎮。主線全長約270.8公裡,全線采用雙向6車道。



??二廣高速



??北起中蒙邊境的內蒙古自治區二連浩特市,南至廣州市。全長2685公裡。二廣高速廣東連州至懷集段昨日正式通車,項目主線168公裡。



??梅大高速及東延線



??起於梅州市梅江區三角鎮,終點是梅州市大埔縣三河鎮。主線全長61.2公裡,東延線項目全長23.8公裡。



??肇花高速



??起於肇慶四會市東城區張洞村,止於花都區花山鎮。主線長63.577公裡,雙向6車道。



??汕揭高速汕頭段



??汕揭高速公路是汕昆高速公路粵境的汕頭至揭陽段,其中汕頭段境內全長約8.1公裡。



??在建



??白雲機場第三跑道



??工程於2012年8月20日開工建設。新跑道位於白雲機場現東跑道東側400米處,跑道長3800米、總寬75米,可滿足空客A380等超大型飛機起降要求。



??白雲機場第二航站樓



??2018年左右建成投入使用。



??市政路項目



??已開通



??同德圍南北高架橋



??北起德康路,南至西灣路,全長3.48公裡,已於12月28日開通。



??西灣路拓寬



??南端起於環市西路,北端終點接西槎路。全長1.584公裡,已於2014年11月底完工。



??新化快速路南段



??起點與新港東路對接,穿越大學城、長洲島,全長7.55公裡。於2014年12月28日試運營。



??花城大道東延長線



??包括潭村隧道和華快潭村立交兩部分,潭村隧道段已於2014年12月28日先行開通。



??在建



??金沙洲大橋拓寬



??西起金沙洲收費站,東至金沙洲大橋東引橋及松南路地面道路。計劃2015年2月10日完工。



??洲頭咀隧道



??東起海珠區洲頭咀洪德路,西接荔灣區芳村大道、花蕾路。將於1月中下旬通車。



??康王路下穿流花湖隧道



??南端是康王路與西華路交叉口,沿線向北穿過東風西路、流花湖公園、站前路及廣園西立交後與廣園西路相接。



??廣州大橋拓寬



??在既有大橋東側新建一座長0.98公裡、寬24米的新大橋。



??鐵路項目



??已開通



??貴廣客運專線



??線路自貴陽北站至廣州南站,全長857公裡。貴陽至廣州的列車運行時間縮至4小時左右。



??南廣鐵路



??自南寧東站到廣州南站,線路全長577.1公裡,南寧至廣州的列車運行時間縮至3小時左右。



??韶贛鐵路:



??東起贛州市南康站,終至韶關東站,全長182公裡。線路將連接京九、京廣兩大縱向鐵路幹線。



??在建



??穗莞深城際新塘至洪梅段



??新塘至洪梅段18.4公裡,設新塘、中堂、望牛墩、望洪4座高架車站。



??深茂鐵路江門至茂名段



??東起江門南站,終於茂名東站,全長265公裡。



??莞惠城際鐵路



??起於穗莞深城際軌道交通東莞洪梅站,終點為惠州市惠州大道,線路全長約97公裡。



??廣佛肇城際鐵路



??全長83.367km,首通段起始於佛山西站,終止於肇慶站。線路計劃於2015年6月竣工。



??佛莞城際廣州南至望洪段



??西起廣州南站,終至東莞望洪站,全長36.7公裡,總投資129億元,建設工期5年。設置長隆、番禺大道、官橋、蓮花及麻湧5個車站。




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龍湖·雙瓏原著 中國別墅之巔再創經典大同區法拍撤回

  中國別墅看龍湖,龍湖別墅看原著。龍湖地產19年專註高端別墅項目,在業內被譽為"中國別墅專傢"。從北京龍湖入駐中央別墅區的那一刻起,北京的別墅市場就在經歷蛻變。現如今一個日臻完善的別墅產品結構躍然於北京龍湖版圖之上。尤其頤和原著以佛香閣下的大屋頂之姿屹立,從引領中國別墅進入億級時代,到今年年初獲得美國NATIONALS2013年度最佳國際建築設計大獎,龍湖原著系,成為瞭中國別墅的典范。如今,別墅之巔再創經典,北京龍湖中央別墅區二號作品--龍湖·雙瓏原著,正在開創龍湖原著系進化論的新紀元。

  原著精髓 成就經典

  龍湖具有"中國別墅專傢"的美譽,而原著系產品,更是被譽為龍湖產品系上的塔尖之作。因此,龍湖·雙瓏原著將打造全國第二例真正意義上的"原著系"作品。龍湖·雙瓏原著秉承原著系的精髓,正將龍湖別墅推向新的進化高潮。



資料圖

  原創及不可復制性

  原創,龍湖建築的一大追求。所謂原創,一定不是對優秀建築形式的照搬與復制,龍湖深悉此道。因此,即使在龍湖版圖日益擴大、產品系日臻完善之時誕生的頤和原著項目,也並未照搬和復制任何之前體制內的產品系,而是獨創瞭"原著"這一作品。而頤和原著的成功也恰恰證明瞭龍湖"原創"的成功。在皇傢文脈之上,在硬朗的石灰石材質之上,融入中國歷史建築中考究屋簷、鬥拱細節的建築理念,采用中魂西技手法,打造出瞭一個"原創"的"不可復制"的作品。

  而系出名門的龍湖·雙瓏原著作為龍湖地產戰略級別墅,在以原著系風格奠定建築基調,承接龍湖·頤和原著經典元素的基礎之上,根據地塊及客群氣質進行產品進化和升級。可謂龍湖又一次別樣的"原創",經典之上的再創造。

  土地基因與產品基因的契合

  前巴沙尼亞設計師John.B在回顧頤和原著的設計過程中提到:"很多人不知道頤和原著項目在設計過程中的往事,最早想要建造成為西班牙風格,很快便意識到這樣做不合適。因為是在頤和園旁,必須要考慮到地塊價值和項目的關系。"如果說地塊本身決定瞭項目的母系基因,那麼開發商就是項目的父系基因。創造"顛覆性"產品,在別墅市場產生"顛覆性"效應,並得以沉淀與傳世,且無法復制。這就是龍湖·頤和原著,而這其實源於龍湖地產的核心命題--善待土地,在理解土地的基礎上提煉其價值,讓建築經久不衰。這也是龍湖·雙瓏原著項目秉承並去深化的核心理念。

  從開啟億級別墅時代到原著系的升級

  自落子孫河以來,龍湖地產便圖行天下。2012年9月龍湖地產將目光鎖定在孫河,以近2.1萬元/平方米的樓面價將孫河首宗低密度優質地塊攬入懷中,致力於在中央別墅區打造原著系產品。

  龍湖·雙瓏原著在考量土地基因和產品基因契合度的基礎之上,以原創和不可復制的產品理念"點睛"中央別墅區,同時"點睛"龍湖別墅產品系。在秉承頤和原著設計精髓的同時,更是在其基礎之上進行瞭優化與升級。

 升級一:全北京創新酒店式入園大堂

  龍湖·雙瓏原著項目打造酒店式獨立入園大堂,這一師法巴厘島的精心設計提升瞭整個社區的品質感。石材立面陽光玻璃頂入園大堂,將帶來超五星級的入園體驗,業主尊貴感與身份感將得到凸顯。入園大堂前打造環島廣場,停車步入歸傢尊貴感、禮儀感十足。同時,入園大堂也是業主尊享的會客大堂。

 升級二:三進照壁 體現三重禮序

  中國講求"話不可一言說破",同樣,宅也不要一眼望盡。龍湖·雙瓏原著項目的第二大設計亮點就是傳承瞭北方園林造園中"障景"的手法,在園區的二順位房貸流程利率多少免費諮詢試算主入口與到達宅邸的道路上樹立三重影壁,既突出對傳統東方生活的追溯與守望,為空間塑造出禮儀層次,同時確保瞭宅邸之間的私密性。

  業主從社區大門回傢,首先映入眼簾的是第一重照壁--入園大堂的映水照壁,能給業主帶來極致的入戶體驗,步行到漫步溪谷的主景觀帶上,通過轉折空間,實現園區主景觀帶與私傢宅間小道的空間過度,通過第二重組團照壁,阻擋主路行人的視線,保持宅間空間的獨立性和私密性。之後,沿路步行至傢門,將會看到第三重門庭照壁。彰顯瞭龍湖景觀的獨特性的同時,給客戶平添一種獨享的尊貴體驗。

  升級三:龍形水系 千方靈動

  龍湖·雙瓏原著打造瞭近千方的龍形水景,增強整個園區景觀的靈動性。無邊界水池,並配以疊水帶,不但可觀水景,更可聆聽水聲,歸傢之路將變得異常美妙。自然水系作為無邊界水池的延展,把水系的親人性發揮到極致,花園臨水,水近花園,私傢小院與園內景觀融為一體。這一次水景打造上,研發設計師將想象賦予現實,彌補瞭冬日水景結冰幹涸的遺憾,在池底做瞭石材滿鋪,冬日可形成旱地廣場實現玩耍的樂趣。

 升級四:全人車分流設計

  龍湖·雙瓏原著是中央別墅區為數不多的全人車分流項目之一。業主的車從園區門口可直接進入地下車庫。這一設計在確保園區安全安靜的同時,也保持瞭景觀的完整性,極大地增加瞭園區的綠化面積。

  升級五:回字形景觀與臺地景觀設計

  汲取東方園囿精髓及西方幾何對稱美學,龍湖·雙瓏原著以內外兩大景觀環線耕作回字形主體景觀,兼顧儀式感與體驗感。整個園區采用回字型景觀設計,外環是圍繞園區一周的坡地綠化隔離,依托地勢,龍湖采用大冠木、喬灌木覆層種植的方式,保護園區私密性的同時,整個園區臺地錯落,領地感十足,而且可有效地避免光污染和噪聲污染,營造出靜謐、私密的社區氛圍。社區內回形康體大道以及多景觀主題的設計,可滿足業主慢跑、晨讀、休憩、觀景等多項需求。

  諸多在頤和原著上的進化與升級,是"原著"對"原著"的超越,更是經典對經典的最好致敬。龍湖·雙瓏原著,時隔6年,整合19年別墅經驗,攜"原著系"扛鼎之作,再次回歸中央別墅區,勢必將完成一次自我的超越,同時也必將龍湖原著系的進化推向一個全新的高度。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/17102236645.shtml

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地方財稅要警惕過分依賴房地產

  佛山的樓市今年如火如荼,這土地貸款新北蘆洲土地貸款邊地王剛拍下,那邊樓王又立起。保利華南投資有限公司上半年銷售業績即沖到瞭70億元,要知道去年全年該公司在華南(主要是佛山)的業績為80億元。各大房地產開發商也賺得盆滿缽滿。

  由此佛山市來自房地產的稅收也水漲船高。前三季度,佛山單房地產業稅收增長10.2%,增收10.9億元,成為佛山市地方財政收入增長的生力軍。反觀制造業,其稅收下降2.1%,減收瞭1.1億元。

  房 地產火爆讓佛山地方政府財政出現依賴房地產的趨勢,土地出讓金、房地產稅收成為地方財政增收的大頭。不妨看看上半年佛山市的公共預算收入稅收:房地產業、 建築業、金融保險業上半年合計收入126.9億元,占地方稅收總收入的57.7%,合計增收21.7億元,增收貢獻率達到78.3%,特別是房地產行業增 收貢獻率達56.3%。這意味著佛山市地稅15.85%的高增長中,房地產行業增收的貢獻近6成。

  由於近兩年佛山制造業增速的放緩,來自制造業的稅收(尤其是增值稅、企業所得稅)增速已經明顯增長乏力。地方政府財政預算收入要保持預期目標的增長,對房地產的倚重更加凸顯,在今年表現得更為突出。

  佛山是一個以制造業立市的城市,但制造業所產生的稅收大部分為中央和省拿去。剩下的營業稅成為地方財政收入的主力稅種。而營業稅中來自房地產稅收增長對於地方財政保持穩健步伐作用不言而喻。

  從短期來看,源自房地產的稅收大房屋二胎銀行有那些任何問題免費諮詢幅增長的確緩解瞭佛山財政壓力,填補瞭制造業稅收下滑帶來的空缺。但房地產業政策調控影響,其增長穩定性存疑。

  這不,佛山市住房和城鄉建設管理局數據顯示,10月佛山一手樓較9月量、價齊跌,全市住宅單價為7932.5元,跌破8000元/平方米大關。雖然業內人士總說這隻是短期波動現象,但誰又能料定未來幾年房地產業在佛山的前景?

  一旦房地產業在佛山放緩或者受政策調控打壓而跌入低谷,那麼來自房地產業的稅收能否帶動地方財政穩定增長就是個大問題。更令人擔憂的是,制造業或者房地產之外的第三產業如果不能為佛山帶來新的稅收增長點,佛山地方財政狀況就會陷入緊張甚至堪憂。(一戈)

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/08273706161.shtml
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降息帶來的14個直接影響(太任性瞭)



中國人民銀行決定,自今天(20141122日)起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍;其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整,並對基準利率期限檔次作適當簡並。

5年以上貸款基準利率為6.15%

一、量價齊漲幾率大,購房者可能恐慌入市

而且因為全面降準,銀行將增加貸款額度,對於購房者來說,首套房的利率折扣將明顯增加。預計一線城市9折將成為主流,甚至有出現85折或者8折的可能性。對於購房者來說,這種直接的信貸刺激影響非常大。

另外從心理層面講,本次降息降準,力度空前,對於購房者來說,疊加之前的取消限購、限貸政策影響,購房者很可能再次恐慌入市。入市的積極性繼續提高,房價難以再跌,量價齊漲的可能性非常大。松動的信貸政策使得購房者難以再期待價格下調回歸合理。

二、一二線城市房價不再跌,三四線城市回暖概率小

一二線城市,樓市資金面將明顯好轉。房價再跌的可能性接近於0。三四線因為庫存絕對值過高,這種情況下,即使信貸刺激,出現全面回暖的可能性也不大。

三、急缺錢的開發商久旱逢甘霖,融資成本降低

目前不管是中國經濟還是全球經濟均依然不樂觀,央行下調貸款利率和存款準備金率意在刺激整個經濟環境,維持平穩上漲,這對大部分開發商來說是利好消息。

目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊張,而貸款利率下調對極缺錢的開發商來說是很好的消息,意味著從銀行貸款的利率更低瞭,融資的成本降低瞭。

四、購房者節省真金白銀

推算貸100萬元30年,之前年利率6.55%,月供6353.6元。現在年利率6.15%,月供6092.3元,減少261.3元。

以貸款10020年計算,如果按照基準利率計算,購房者之間可以減少月供234元每月,合計20年可以減少4教師貸款二胎年息萬的利息支出。

五、預示下一次降準降息

英大證券研究所所長李大霄認為,央行的非對稱降息降低瞭企業的融資成本,是穩定經濟的重大舉措,接下來還會降息。

長城證券研究所所長向威達也表示,央行此舉將有助於實體經濟的恢復,利率仍有繼續下降的空間和必要。

民生證券認為,貨幣寬松空間被打開,未來繼續降準降息沒有任何心理上的包袱,再考慮到存貸比調整帶來的繳準壓力,預計下一次降準降息不會太遠,一直會持續到社融餘額增速拐頭向上,經濟內生動力增強為止。

六、2015年開年首套按揭可能回落至9

興業銀行首席經濟學傢魯政委指出,本次降息有助於在明年初存量貸款重定價時系統性下調融資成本,特別是以貸款基準利率為定價基準的小微、三農,當然還有房地產。

中金公司地產組認為,如果11月底、12月初中央經濟工作會議之前能有貨幣層面動作(比如降準降息),則2015年開年首套按揭將明顯回落至9折附近,那麼地產目前可以適當配置,在貨幣信號明確之後堅決超配。

七、對於存款利率的影響不大

存款端利率下調至2.75%,上浮區間擴大至1.2,存款利率上限仍為3.3。考慮到股份制銀行存款利率早已上浮到頂,而大行存款利率也上浮至3.25,因此這一降息對於存款利率的影響應該非常小。

八、對債市利好:債券牛市延續

將大幅縮窄貸款和債券收益率的差距,打開債券類資產收益率的下行空間。

判斷未來貨幣寬松仍將延續,7天回購利率均值有望降至3%以下,3個月目標2.5%

九、刺激房地產和基建行業

中國房地產投資將顯著受益於此次降息,降息將刺激房地產和基建行業,銀行利差會縮小。

十、2015年剛需貨量比較足的房企受益最大

降息對於何種模式的地產公司最為利好?

第一,中期看市場反轉的概率開始增大,因此2015年貨量比較充足的房地產企業,很明顯在2014年增加土地房地產企業將有正面作用。

第二,此前的房地產行業政策主要利好改善類需求,而將此無疑會直接刺激剛需,以剛需為主要產品的房地產企業在降息過程中獲益最大。

第三,從年初至今資本市場地產板塊已經有瞭一輪修復式的上漲。而政策推動行業將進入第二階段的上漲,在這一階段杠桿使用更加充分的公司將獲益,持有更多資產的公司也將會獲益。

十一、土地價格和成交量再次成為重點關註指標

土地價格和成交量是需要密切關註的指標,最優的組合是土地價格微幅下降而成交量開始顯著回升。

當然,土地價格如果出現顯著調整也是非常有利的因素。因為這預示著房地產行業在政策正面的影響下,未來的供給量有所保證,並且這些供給量存在一定的利潤空間。此外,新開工指標也需要密切關註,新開工同比轉正將說明行業不僅僅政策面出現轉機,基本面業同樣出現轉機。

十二、提前完成銷售業績的房企可能漲價

引發價格調整的根源,在於一系列政策利好引發的市場交易回暖。今年930日,央行和銀監會聯合發文,提出首套房購房“認房不認貸”的標準,並重申首套房貸款利率最低優惠政策。10月,三部委又發文降低公積金貸款購房的門檻。

中原地產首席分析師張大偉表示,由於供需關系緊張的局面並未根本改變,從89月開始,一線城市被壓抑的需求就開始陸續釋放。與此同時,政策利好的不斷刺激,則使市場預期發生逆轉,並進一步促進需求入市。因此,未來樓市成交量將逐漸企穩回升,零星的漲價情況也會繼續出現。

分析人士指出,雖然距離年末隻剩不到兩個月的時間,但按照10月以來的銷售勢頭,房企沖擊年度銷售目標頗有希望。凡是提前完成銷售業績的企業,都可能做出漲價的佈局。

十三、一線城市二手房價格出現上調

據悉,智囊機構已將一份調整樓市政策的整體方案提交至監管層,其中包括對交易環節的稅費進行減免,並對限購進行微調等,更好地刺激市場成交。若此類政策建議最終“落地”實施,無疑是又一重大利好。

事實上,這種刺激的作用十分明顯。1113日,上海市住房保障和房屋管理局發佈瞭《關於調整本市普通住房標準的通知》,調整瞭該市關於普通住宅的認定標準,並將自1120日起執行。受此利好消息的影響,一些二手房業主驟然提高報價,甚至不惜違約。

從數據上看,價格回調的跡象已經出現。來自國傢統計局的數據顯示,今年10月,全國70個大中城市的新建商品住宅(不含保障房)價格平均環比下降0.3%。雖已連續6個月下滑,但降幅已連續兩個月收窄。

同期,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌,其中北京二手住宅價格環比上漲0.3%,上海、廣州、深圳環比均持平。二手房對市場變化的反應最為敏感,也往往被看作是先導性指標。多數機構指出,二手房價格出現上調,表明整體房價已有反彈跡象。

十四、潛在銷售彈性大的地產股受青睞房貸第2順位銀行年息貸款全省皆可處理

根據廣發房地產研究小組所做的降息對地產行業及板塊影響深度報告,推薦關註潛在銷售彈性大的地產股,同時兼顧有息負債率是否處於高位(降息的邊際改善影響)。而考慮存貨規模超過250億元的主流地產公司,重點推薦四季度銷售彈性較大的招商地產、保利地產、陽光城、中南建設、泰禾集團。(來源:根據大偉看樓市、鳳凰房產、億翰智庫、中證網、騰訊財經內容整理而成。)





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-23/08565942088005258102376.shtml

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深圳房價高燒不退 買不起也租不起



【廣廈會客廳第80期:星沙商圈新機會】

  深圳房價緣新竹借款二胎年息何高燒不退

  深圳樓市熱度堪比6月天氣。日前,記者從深圳市規劃和國土資源委員會剛公佈的統計數據中獲悉,深圳5月份新房均價達2.23萬元/㎡,創下2010年2月以來的新高,環比漲幅為2%。這是深圳連續第九個月新房均價超2萬元/㎡。

  數據顯示,5月深圳全市新住宅成交4957套,環比增長27%;成交面積為455951.26㎡,環比上升29%;成交均價為22322元/㎡,環比微漲1.66%,創年內新高。其中,90㎡以下成交405彰化溪洲建地貸款5套,占比81%;90至144㎡成交661套;144㎡以上成交241套。

  二手住宅方面,5月深圳共成交7178套,環比增長28.8%,成交面積為637088.56㎡,環比上漲36%。

  深圳中原研究中心分析認為,今年以來,市場延續瞭去年復蘇的勢頭,再加上"國五條"政策的間接推動,今年前4個月的供應進一步迸發,推盤量達到131萬㎡,比去年同期大幅增加92.6%。進入5月,隨著市場對於新政的逐步消化,購房者已日趨理性,開盤動輒銷售八成以上甚至"日光"的現象不復再現,上半月唯一一個新盤不到三成的銷售率讓市場警醒,最懂"察言觀色"的開發商也適時減緩瞭供應的步伐。

  此外,5月份隨著供應的持續放量,成交量也一路上升,龍華新房供應較多,該區的成交量也保持高位;南山的豪宅近期入市,導致該區的價格一路高漲,越過5萬元/㎡的大關。預計未來一手市場的量價仍將保持穩步上升的態勢。二手市場仍是業主與置業者存在一定的博弈,最近一手供應較多,可選擇性較大,分流瞭部分二手置業者,導致二手住宅的成交量仍處於徘徊狀態,但價格則由於結構性影響一路高漲,後市仍將在高位震蕩上行。

  另一份資料顯示,一線城市的房租收入比達40%,已超過警戒線瞭。而深圳的租房,更是年年上漲。面對日漸增長的租金,絕大多數租房者稱"難以承受"。

  市場分析人士稱,目前深圳樓價受限購、"國五條"影響,預計樓價保持平穩態勢,期待樓價再大幅下降的可能性比較小。而有網友表示,眼下咱"買不起新房也租不起舊房",日子過得"一塌糊塗",每天仿佛都生活在水深火熱之中。然而,讓中低收入者紛紛感嘆"買不起房",繼而轉變觀念去租房。可是,現實是越來越多的年輕人發現,在深圳房價如此之高,望房嘆息的同時,租房貴、租房難的問題與高高在上的房價相比絲毫不"遜色",不知何時已逐漸演變成"買不起也租不起"。面對日漸增長的租金,絕大多數租房者稱"難以承受"。

  王石日前再次警示樓市風險,他指出:"如果樓市泡沫持續,將會非常危險。"這是今年王石第二次指出中國樓市泡沫越變越大。上一次是今年4月5日,他在美國哥倫比亞大學出席會議時曾表示:"中國樓市存在泡沫,非常危險。如果破裂,將是一場災難。"作為業界老大的良言,無疑為中國高燒的樓市再次敲響警鐘。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-13/08373251848.shtml

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第二順位房貸年息缺錢急用哪裡借錢成思危中國房地產市場將在兩年內恢復正常

  在10月14日舉行的牛津中國商業論壇上,中國科學院管理學院院長成思危談到中國金融體系面臨的挑戰時表示,中國的房地產市場雖然目前被外界擔憂,但預計在兩年之內,中國的房地產市場將會恢復正常。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  "今年中國的樓市出瞭問題,房價下跌,隻有四個城市的房價沒有下跌。這意味著很多人在擔心中國的金融系統將被住房體系傷害。我不這樣認為。首先,中國的城鎮化依然是未來的重要任務,目前中國有52%的城市化率。如果每年增長1%,每年需要把1100萬二順位 二胎一樣嗎缺錢急用哪裡借錢人遷入城市。第二,中國每年有幾百萬高校畢業生,他們要工作、要結婚,住房是剛需,因為這是中國特色的'丈母娘經濟'。第三,城市人群有改善性住房需求。所以住房的需求依然持續旺盛。"

  不過成思危也認為,房價下跌有兩點需要註意:一線城市的住宅需求很旺盛,房價些微的下降會帶來銷量的大幅增長,限購依然需要。而對很多中小城城市,確實存在住房存量供過於求,需要的是取消限購,鼓勵人們搬遷至這些城市。

  "根據我的研究,20個月,最多2年,這些住房存量就可以被消化掉,中國的房地產市場將恢復正常。"成思危說。

  成思危表示,在中國,房價的年均漲幅會超過美國(3%)。最近兩年可能會有一些波動,而長期來看,中國的房地產市場將保持增長。從2000年至今,中國房價年均漲幅超過8%。

  談及住宅違約風險,成思危說:"在中國,大部分人買房是用來自住而不是投資,首付比美國高很多,大多數人都不願意放棄住房,所以違約風險不會太大。"

  同時從房地產開發商的角度分析,"開發商30%資金來自銀行,39%的資本都是自己出的,31%的資本來自各方投資者。所以房地產開發商破產的風險不大。"成思危說。



  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/08052944939.shtml

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武漢成商傢在華中的必爭之地

昨天,全球五大房地產服務營運商之一的DTZ戴德梁行發佈武漢2015年第一季度房地產分析報告。戴德梁行武漢及長沙公司總經理黃廣平說,電商拿地自建物業漸成潮流,武漢成商傢在華中的必爭之地。

DTZ戴德梁行武漢公司研究部數據統計,1至3月,武漢主城區商品住宅成交均價環比微降0.9個百分點至每平方米9982元,但同比上漲5.7%。分區域看,關山區以6714套居於成交量首位,漢口中心以15005元居於成交價首位。黃廣平指出,住宅市場讓利跑量仍是眾多開發商首要任務,但隨著年初頒佈和實施的多項政策與前期政策利好疊加發揮影響,市場供求關系或將逐步趨於健康。寫字樓方面,由於部分項目入市時間被迫延期,市場以消化現有存量為主,整體空置率下降,然而,待下半年多個項目集中入市後,供應激增或將成房貸2胎的可怕為市場的主要問題。

商鋪市場方面,交通網絡的快速發展雖暫時帶來市場空置率的上升,但在後期或將為沿線商圈帶來多項利好。黃廣平分析,隨著二環線“畫圓”、BRT快速公交通車和軌道交通的發展,武漢各商圈周邊交通將逐步實現自我“微循環”,這將對各商圈內租金、空置率、品牌檔次等帶來多方面的利好影響。

工業市場方面,在良好的區位條件與強大的需求下,武漢工業市場發展勢不可擋,未來將成為各物流商傢拓展華中地區市場的必爭之地。電商拿地自建物業的趨勢越來越明顯,例如唯品會和京東就已遷入自建高標庫。此外,由於去年年底短期內的大量集中供應令武漢市場整體的空置率較高,而本季度增減相抵,使得整體空置率變化不大,僅微降1個百分點至50%。



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房屋租賃陷阱多 警惕互聯網時代虛假房源

  據經濟之聲《天天315》報道,春節過後,房屋租賃市場又迎來高峰期。隨之而來的諸如合同欺詐、二房東轉租、網站虛假房源信息等欺騙消費者的案例時有發生。如何規避租房風險?簽合同時要留心哪些貓膩?《天天315》今日聚焦:警惕房屋租賃陷阱。

  隨著春節假期的結束,不少返城務工人員和返校學生都在苦苦尋找舒適價廉的房子,希望有一個相對理想的棲息之所。因此,每年的這個時候,二手房租賃市場都特別活躍,看房、租房人數與日俱增,房租也水漲船高。然而,在辛辛苦苦尋找房源和租住過程中,不少消費者遭遇瞭種種不堪回首的窩心事兒,甚至上當受騙,蒙受經濟損失。為瞭幫助更多租房者辨明真偽,維護自己的合法權益,今天的節目我們邀請到經濟之聲特約評論員包華、北京蘭臺律師事務所律師曹鳳林,一起來為大傢揭示租房背後暗藏著哪些貓膩,消費者如何避免發生租賃糾紛。剛才我也說瞭租房這個過程讓大傢感覺到挺難受的,或者挺糾結的,有的朋友甚至遇到瞭受騙上當的情況,二位有沒有租房的經歷,包華應該有吧?

  包華:我承租過房屋,但是比較走運,因為我本身就是幹這個行業的,所以在自己的承租房屋過程中還算比較順利,但是我身邊確實有很多朋友因為租房子發生很多不愉快的事情,包括把房子出租給中介公司,然後變成瞭群租房,受不回來,這種情況在我身邊的朋友中已經出現瞭不止一起瞭,所以從租賃市場角度來說目二胎利率多少任何問題免費諮詢前來講不是很規范,所以大傢在進行出租、承租的過程中大傢還是要小心一些的。

  曹鳳林:我自己確實沒有過這些經歷,但是身邊的朋友確實有這些經歷,還是有的,然後也多多少少會有麻煩經常的發生,而且有一些現象也挺多的。

  在租房的過程當中容易遇到那些麻煩事,哪些方面容易導致糾紛的發生?

  包華:我個人碰到的情況大概是這樣,第一個來講的話就是雙方對於房屋狀況這塊,約定的不是特別清楚,在這種情況下就會出現一個我交房時候房屋現狀和我最終還房時候的房屋現狀,可能兩者之間在對比過程中雙方可能會有一個爭議,我交給你的房子這塊就是好的,然後也就是說你交給我時是壞的等等,也就是在房屋交接過程之中會由於約定的不明導致雙方一些爭議,當然因為我租房都會有押金瞭,所以這個押金能不能還、還多少,大傢開始扯這個事情,這是我們經常見到的。還有一個就是房屋維修的問題,昨天我個人在一個(聽不清)開庭的時候,有一個會一天說的都是關於一個房屋維修的問題,也就是這個房屋維修到底是由誰來維修,那麼維修過程之中的責任應該怎麼劃分,業主可能會認為我積極的修的就可以瞭,可是承租人會認為你雖然積極修瞭,但是確實給我造成損失瞭,該怎麼辦?這又開始爭,這個情況我們也經常會遇到。第三個我剛才所談到的,中間如果中介公司,而中介公司又不是很規范的中介公司的話,那可能會給承租人和出租人帶來的損失就更大瞭。

  曹律師有什麼補充嗎?

  曹鳳林:主要是我們也發現有一些關於就是二房轉租的問題,因為有的時候肯定拿瞭不少由房東來租的房子,但是轉租過程中可能你不知道它前期這個房子是怎麼拿到的,租金肯定是不用說,因為有時候很隱蔽不會告訴你,但是租賃期限也不是很清楚,比如說上面拿瞭一年的租期,但是轉租的時候轉租瞭兩年或者說當時他隻給房東交瞭一年的,然後轉租以後交瞭三個月的房租,然後轉成一年的房租扭頭就走瞭,然後最終實際的承租人是身受其害的,有這種情況。

  小劉是個北漂的白領,來到北京後帶著老婆和上幼兒園的兒子四處租房居住。2011年,小劉與房主老張簽訂瞭租賃合同,約定由小劉承租老張的房屋,房租押一付三。租期之內,小劉與老張相處十分愉快。租期屆滿之時,雙方卻因3000元的押金產生瞭激烈的爭吵。老張稱他向小劉交房時房屋的墻壁是新粉刷的,而小劉退房時,墻壁已經被弄臟,有一處墻壁甚至留有小劉兒子的塗鴉,廚房的油煙機也被用壞,老張認為小劉應該負責重新粉刷墻壁,賠償油煙機,相應費用應該從押金中扣除。這樣算下來,老張不但不用給小劉退押金,小劉還應另行賠償老張的損失。小劉卻說,老張的房子常年對外出租,墻壁本來就是臟的,抽油煙機隻是老舊磨損瞭,而且他在租賃期間曾向老張報修,老張並沒有理會。因此押金應該全額退還。雙方爭執不下,隻得訴至法院,老張的證據隻有小劉退房時的房屋照片以及對廚房抽油煙機的錄像,照片顯示墻壁上有勾畫痕跡,錄像顯示抽油煙機運轉中確實有較大的噪音。按照誰主張誰舉證的原則,因為老張無法證明其將房屋交給小劉一傢時墻壁是新粉刷,此外老張也無法證明抽油煙機是小劉用壞,最終經法院調解,雙方達成和解,由老張退還小劉押金2000元。之前是3000之前,最後是退瞭2000塊錢,這麼一個案例我們來給大傢分析一下,你看出租人就說我這個房子原來挺新的,挺好的,所有的設備都是能夠正常運轉的,你看你租瞭一段時間以後墻壁也臟瞭,抽油煙機噪音也老大瞭,他也提出瞭他的一些不滿,但是這裡面好像就是證據不足,有的時候這個糾紛發生就是因為不能提供相應的證據,所以說這個糾紛吵架就吵翻天瞭,這其中應該註意些什麼呢?

  包華:實際上如果大傢關註到,如果是在北京的話,我是在北京置業,在北京的話如果大傢能夠看到有一些政府示范性的一些合同,那麼其實在最後的附件中都會有一張現場交接設施、設備的一張清單,這張清單是需要去填的,也就是說在雙方交界房屋的時候需要確認房屋的那個現狀,如果你當時確認過房屋上有一些圖畫,確認過房屋的設施設備有一些毀損的,這個事得說清楚瞭,當然如果沒有的話咱們也說清楚瞭。這是雙方在現場交接和驗房過程中必須要做的一件事情,當是我們發現很多的朋友們在房屋租賃的過程當中,好象不太願意去填這樣的房屋交接的驗房單。

  千萬土融屏東獅子土融別給自己找麻煩。有的時候拍兩張照片是不是也挺管用的。

  曹鳳林:照片其實也是能夠很直接說明問題的,我們在簽訂合同的時候最主要的是直接明瞭的表達雙方的權利義務以及現狀是最好的,有的時候可能是語言上面形容不瞭現狀,那麼你當時拍一張照片來作為一個證據雙方都來認可,那麼後期也能減少不少的爭議。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-23/09052618540.shtml
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辜勝阻房地產市場需建立長效和差別調節機制

  全國人大財經委員會副主任委員、民建中央副主席辜勝阻昨日接受記者采訪時表示,面對房地產市場調控效果不佳,而市場又急劇分化的局面,必須要有新思路和新辦法,政府應更加重視長效調節機制和差別調節機制的建立。

  辜勝阻表示,當前我國城市房地產市場既存在老問題,也在發生一些新變化。一二線城市和三四線城市之間的樓市需求、庫存、價格、銷售出現明顯的分化,三四線城市房地產市場表現低迷。城市棚戶區和城中村的大量存在使城市居住面臨嚴重的"二元結構",而城市保障性住房在推進過程中投資缺口巨大。租房市場供不應求,房租"跳漲",租房者面臨極大的生活壓力。

  關於長效調節機制和差別調節機制問題,辜勝阻認為:一要從應急式短期調控轉向用長效機制實現有效管理;二要從單邊需求調控轉向供給與需求平衡、以供給管理為主的調節方式;三要從偏重行政調控轉向綜合市場調節,發揮市場在商品房資源配置中的決定性作用;四要從單一的"增量"調控轉向"增量"與"存量"調節並重;五要從針對一線城市病因形成的大一統調控"藥方"轉向對不同地域、不同城市的差別調節;六要完善住房租賃市場建設,規范租房市場發展,構建起住房買賣市場與住房租賃市場互為補充的住房市場結構。

  就擴大市場供給,構建多層次住房供給體系,辜勝阻提出建議,應構建"高端靠市場、中端靠調節、低端靠保障"的多層次供給體系,鼓勵企業投資開發"共有產權房"、"限價房",滿足一二線城市"夾心層"的住房需求。要通過各種措施引導民間資本參與保障房建設開發,切實解決保障房建設中資金短缺、政府投資效率低下問題。進一步加大對城鎮棚戶區和城中村改造的政策支持力度,激發民間資本在棚戶區和城中村改造中的活力,改變城市內部居住方式的二元結構問題。完善住房租賃市場建設,規范租房市場發展,構建起住房買賣市場與住房租賃市場互為補充的住房市場結構,引導住房梯度消費,確保中低收入階層以租房的手段也能滿足自身住房需求。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-0二胎利率多少貸款全省皆可處理2-25/08022620718.shtml二順位房貸資格任何問題免費諮詢
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高鑫零售靠做二房東持續盈利

  北京商報訊(記者 婁月)在租金成本高企的環境下,高鑫零售的利潤不僅沒有被租金拖累,反而靠當"二房東"掙到近億元。昨日高鑫零售發佈的2013年上半年財報顯示,公司權益股東應占溢利為15.76億元青年成家,同比增長14.08%。其中,租金收入為10.95億元,租金支出為10.08億元。

  "租金收入與本集團的店鋪業務相輔相承。"高鑫零售在財報中強調,集團的營業額來自銷售貨品及租金收入。租金收入來自向業務運營商出租綜合性大賣場的商店街空間。上半年公司實現營業額445.15億元,同比增長12.9%。其中租金收入為10.95億元,同比增長15.6%,主要由於新店開業使可出租面積增加,以及租戶組合管理改善而使現有店鋪的租金收入增加。而銷售貨品所得營業額為434.2億元,12.9%的同比增幅還不及租金收入。

  一位零售從業人士告訴北京商報記者,高鑫零售的主力品牌大潤發很埔心房屋二胎少以主力店的形式進入購物中心,一般以單一物業為主。因為單一物業更容易掌握外租商鋪的品牌。外租商鋪對於大潤發來說不是附屬,而是搭檔,成為多業態組合吸引客流的重要手段。

  財報稱,截至2013年6月30日,高鑫零售在全國共有284傢綜合性大賣場。其中超過70%的門店位於三四五線城市。由於低線城市較容易獲得大體量的物業,這也為高鑫零售圍繞外租品牌吸引客流的模式提供瞭可能

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/11262337165.shtml
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節後長沙迎租賃市場旺季 租金穩步上升



??新浪樂居訊(編輯羽蒙)春節假期剛過,務工人員陸續回到省城長沙,隨著人流的聚集,元宵節前後的這段時間,長沙樓市也開始迎來傳統的租賃旺季。近日,編輯采訪發現,長沙不少區域租金出現瞭一定程度的上漲,盡管如此,租客還是選擇租在交通便利的區域,不會去偏遠的地區租房。

??節後長沙租房市場租金上漲負債整合二胎年息借貸增貸轉貸

??“奧克斯廣場蘭卡威公寓1500/月,拎包入住”、“銀盆嶺楓林美景精裝兩房,1800/月”、“嶽華嘉園13樓單間帶獨立廚房衛生間800/月”……小編在河西城區走訪新環境地產、我愛我傢、嘉業地產等房屋中介公司,並且在網上搜尋二手房信息瞭解到,春節過後新增的出租、求租信息都有所增加。

??然而,值得註意的是,這些小區的租金與年前相比都有200~300元的上漲,如楓林美景在201412月的時候,兩房的租金多為1500~1600/月,節後便上漲瞭2成左右。

??在走訪中,多傢房屋中介公司置業顧問表示,年後,租客比較多,業主放租量也有所增多,很多房東將房租價格進行瞭小幅調整。某中介門店段先生介紹:“年後從初十起由於外來務工人員大量湧入長沙,對租房的需求旺盛起來,議價空間很少,有的房東還漲價。”

??錫安地產副總經理易怡發在接受采訪時介紹:“春節後房源增加,房租穩步上升。”從他口中瞭解,由於不動產登記的影響以及租房網站的火熱,現在二手房中介門店更多的是接觸二手房買賣業務,隻有在淡季的時候才會更多的接觸租房業務。

??此外,寫字樓、車站最為密集的區域也是城區租房市場的熱門區域之一。據瞭解,目前五一廣場、銀盆嶺等熱門區域的房源很好出租,隻要有房源推出很快就有人承租,租金比年前略有上浮。??

長沙銀盆嶺某中介門店

??租金多是一年一調5年上調400/

??“小區樓下的蛋炒飯從8塊漲到10塊瞭。”過完年回來,小楊在微信朋友圈發狀態感嘆,物價又上漲而工資卻不見漲。剛發完微信,小楊就接到房東的電話:“小楊,過完年瞭,又該簽下一年的合同瞭,現在什麼都漲瞭,我們這間房呢,要漲100/月的租金。”

??雖然房東要漲價,但小楊並不準備換房,“這裡離地鐵近,上班方便,而且住瞭這麼久瞭,東西太多,不想搬。”在長沙,有很多像小楊一樣的上班族,為瞭上班方便,選擇租在地鐵沿線或者交通便利的地方。

??那長沙近些年房租上漲情況如何呢?謝先生在鐵道學院附近有一套兩室一廳的房子,目前租金是1200/月,謝先生介紹,房子是一年一簽,房租押一付三,一季度一交,租約在3月底到期,他將根據市場的情況看是否有必要漲價,“5年前是800/月,現在1200/月,5年漲瞭400元,今年會不會上漲,看周邊市場情況,我對租客要求必須簽合同一簽就是一年,不喜歡頻繁換租客。”

??在汽車東站的張先生介紹,年後他租出去的房子房租也上漲瞭300元,一室一衛從1200/月調到1500/月。房租直線上漲,租客不會有意見嗎?張先生介紹:“房租每年都在上漲,租客都能理解,也還會繼續租住。”

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/17595978825958025914576.shtml

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內容來自sina新聞

被坑瞭!樣板房名牌馬桶蓋 多商傢稱是"山寨"貨

昨日,南海一小區的一業主投訴稱,自己購買的樣板房中的“科勒馬桶”,市場多名商傢稱並非品牌貨。對此,開發商華南區的相關負責人則表示,已經接到業主投訴,會負責跟進,給業主一個滿意答復。

業主:市場至少5商傢說是假貨

昨日下午,業主黃先生(化名)告訴記者,小區今年4月收樓,由於自己急著結婚,為免裝修麻煩,在7月份直接買下樣板房。但比毛坯房多花瞭約40萬的裝修費用。

土建融雲林斗南土建融“後來發現兩個衛生間的馬桶蓋都特別山佳房屋增貸沉,使用後不好放,即使放下來時,也會發出特別大的聲響。”黃先生稱,馬桶蓋不是靜音緩降,擔心晚上使用會吵到傢裡人,便委托搞裝修多年的朋友換掉馬桶蓋。

“沒想到拿到市場上,至少5個商傢都說這不是科勒牌的,是假貨。”黃先生稱,還有商傢稱,即使是正品,至少也是十幾年前的次貨,現在科勒不可能有這樣的馬桶。

黃先生查看瞭該馬桶水箱上的品牌標識為KOHLER,確認為“科勒”品牌。他告訴記者,科勒的馬桶是知名產品,價格從2000至8000元不等,比一般品牌更貴,懷疑樣板房裝的是“山寨”貨。

追問:品牌旗艦店暫未能鑒定

“隻想知道,真金白銀買回來的,到底是真是假。”黃先生稱,自己跟售樓中心反映過該問題,但對方表示物品由公司采購部門統一采購,不可能是冒牌貨。

昨日下午,記者拿上業主提供的馬桶蓋,到佛山意美傢的科勒衛浴旗艦店鑒定,該店相關負責人表示,目前從馬桶蓋來看,不能鑒定是真是假。該負責人也查閱品牌的多個型號,仍未能確定是否屬品牌貨。

在該店內,記者見到該品牌的馬桶,也有無靜音緩降功能型號,但店員介紹稱,這類馬桶蓋款式隻有三四款,但對比圖片,不能確定業主的馬桶屬於哪一款。

昨日,開發商華南區的相關負責人也表示,第一次接到此類投訴,目前情況如何仍未清楚,但至於馬桶到底是真是假,公司一定會負責任跟進,會給業主一個滿意答復



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/08265948241016170794540.shtml

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英國央行出手調控樓市過熱 地產股不降反升

  英國央行行長卡尼就息口去向前言不對後語,但傳瞭多時的壓抑樓市措施卻千呼萬喚始出來。有趣的是,央行出招後,英國物業發展商股價不跌反升,一周累漲4%至6%不等。

  英國央行上周對準樓市過熱推出針對性措施,樓價對收入比率高於4.5倍的新造按揭,不得超逾整體樓按組合15%。除此之外,銀行還要為借款人負擔能力進行新的測試,按照利率從現水平上升3個百分點(3厘)的假設,判斷貸款申請者是否仍有能力供樓。

  兩板斧壓樓市

  香港向有七成按揭上限之設,樓價對收入比率雖早就遠超4.5倍(英國新措施下的門檻),相關貸款占銀行樓按組合肯定不止15%,但七成上限適用於所有類型住宅物業,較英國針對"高價樓"實施限貸,效果也許更佳。根據金管局指引,銀行審批樓按時必須對借款人進行壓力測試,在利率上升2至3厘的前提下,判斷貸款申請者每月供款占收入比例會否超出特定水平,從而決定批或不批。以此而論,大不列顛的措施姍姍來遲。然而,英國央行乃第一傢開宗明義就樓市過熱推出針對性措施的主要央行,在這方面卻堪稱西方世界先驅。

  以行政手段壓抑樓價,板斧不外兩度,一是加重置業人士交易成本,從需求面著手為樓市降溫;二是控制信貸供應,借增加置業融資難度,防泡沫於未然。香港以不同名目開征的物業買賣印花稅,屬於上述第一類。金管局的七成上限以至英國央行的4.5倍門檻,則屬於第二類。

  資金流入地產板塊

  可是,英國央行上周四作出宣佈後,四大物業發展商Berkeley、Barratt、Bovis和Taylor Wimpey股價非但不跌反升,且連續兩天全線報捷。老練的投資者自必想到,壓抑樓市傳聞炒作已久,消息作實後發展商股價反彈,會否隻是空頭平倉所致?然而,從地產板塊整體升勢觀之,壞消息變好消息,空頭措手不及被"平",似乎更加可信。

  老畢試提出兩點,以印證"壞消息變好消息"是否符合實情。

  一、根據英國國傢統計局數據,該國樓價對傢庭收入中位數比率,全國平均為4 倍;倫房屋二胎三胎 房屋二胎三胎缺錢急用哪裡借錢敦約8倍。從銀行層面出發,樓價對收入比率高於4.5倍的貸款,占英國整體樓按組合約10%;倫敦比例同樣雙倍於此,約20%樓按超出4.5倍門檻。

  按照英國央行的新措施,相關貸款占整體樓按不得超逾15%水平。沿此路進,老畢想到兩個問題:其一,高於4.5倍門檻的貸款目前占英國整體樓按組合僅10%;換句話說,沒有央行的新規例,相關貸款亦不存在超標情況。措施一出,銀行反而有大條道理提高比例,增加樓按風險;其二,倫敦超標貸款雙倍於全國平均水平,但英國央行新政針對全國而發,倫敦超逾4.5倍門檻的貸款雖多達二成,違反15%上限,但全國水平尚未超標,在措施劃一的前提下,銀行自然沒有必要因應倫敦的特殊情況收緊借貸。那等於說,央行新政難以著落在樓市中最需要降溫的環節。

  二、英國央行的措施不會即時執行,落實條件乃未來三年英國全國樓價從現水平再升20%。炒傢聞言,閣下認為會知難而退,還是倍加進取?尚未入市的準買傢會等待樓價再漲二成才入市,抑或趁樓價尚未大升趕快"上車"?

  英國央行千呼萬喚始出來的壓抑樓市新政,間接否定瞭大不列顛房地產存在泡沫,無論從限制信貸供應或替樓市降溫兩方面出發,向市場發出的都是反面訊息,銀行既有增加高風險樓按的空間,措施更大有可能鼓勵炒傢/準業主為迎接新一輪升浪趕緊入市。壓抑樓價變加柴添火,發展商股價焉能不漲個不亦樂乎?



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/08222799318.shtml

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