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  留學貸款 教育部地產圍城你進我出 這年頭"聯姻"才能求發展

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內容來自sina新聞





  架不住攻勢,梁天很快就去辦理瞭手北投區房屋借款續,在房產證加上瞭老婆的名字。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/16442515724.shtml



  站在時代發展的背景下,愛情、婚姻脫離不瞭社會現狀。1980年,分房結婚;1990年,分房、租房結婚;2000年,買房、租房結婚;2010年,買房結婚,租房結婚幾乎已經絕跡。美好的願望與殘酷的現實,永遠是一對矛盾,每個人都有自己的人生觀、價值觀、擇偶觀。我們不贊美,不批判,隻是站在一個旁觀者的角度,記錄下現在這一刻,年輕人對愛情、婚姻,還有那該死的房產的態度。

  在讀他們的故事時,你會發現,不是他們不愛,不是他們不純粹,隻是在這個已經媚俗缺乏信仰、道德約束缺失的社會,誰也不能"免俗"。他們對未來的不確定充滿瞭疑惑,甚至恐懼,急需一個未來的保障,能讓現在的自己安心。房產對他們而言,就像是航行在大海中巨輪的救生艇,能在關鍵時刻救自己一命。



  一年前,她換瞭工作,每天開始早出晚歸,有時候甚至不回傢,梁天起初一直認為她工作忙,直到他被"通知"另一個男人的存在。

  可讓梁天做夢也沒想到的是,更名的房產證剛拿到手,老婆就說自己有瞭婚外戀,提出離婚。梁天連傻帶蒙的好似被人給瞭當頭一棒。老婆的這步"棋",把他傷瞭個透心涼。

  為瞭方便女朋友上班,滿鴻把購房區域鎖定在鐵西、於洪,他算瞭算手裡的錢,目前傢裡能拿出40萬,如果用公積金貸款最多也隻能買總價70萬的房子。幾經折騰,兩個人終於在鐵西買瞭一處房子,由於滿鴻沒有公積金,所以在購房合同上直接寫下瞭女友的名字。

  自從房子下來,整個裝修過程中,傢裡人就時不時地詢問可心,老公買的房子,房產證上能否加上她的名字,不然日後萬一離婚,她可能會一無所有。起初,聽到這樣的話題,可心很抵觸,在她看來,隻要兩個人相愛,房產證加不加名又能怎樣呢?

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  可心覺得她不是想爭什麼,隻是有些委屈,因為房子是男方買的算他們傢的,裝修兩個人一起花錢,而結婚時,男方又說已經給買房裝修,就不給嫁妝瞭。論相貌,論學識,可心覺得自己還算優秀,但嫁人時,新房房產證上沒有自己的名,還沒嫁妝,如此委屈,爸爸媽媽都可能會跟著抬不起頭來。

  於是,可心時不時地就會把加名字這事兒和老公提起。看到老婆如此在意,慢慢的,他也想通瞭,答應等房產證下來,就加上她的名字,不為別的,隻為讓可心日後過得更加安心。

  28歲的滿鴻在房產證署名問題上看的就很開。因為自己沒有公積金,在購房合同上寫瞭女友的名字,他的理由十分坦蕩而感人:"隻要兩個人相愛,寫誰的名字不一樣呢?隻要讓傢的利益最大化那就足夠瞭。" 由於高考落榜,滿鴻隻能選擇長春一所專科學校就讀。大學期間通過朋友介紹認識瞭現在的女朋友琳琳,一處就是八年。琳琳在沈陽郊區一傢中學做外語教師,收入穩定。滿鴻兩年前從長春來到沈陽,中間有過短暫的工作,但是不滿意,索性辭掉工作,開始瞭在沈陽的安傢路。

  有人說滿鴻傻,有人說這才是真愛。看著男朋友那麼相信自己,琳琳也坦言:"不會辜負男友的疼愛和信任。"現在,兩個人正在為裝修開始緊鑼密鼓的籌備,琳琳說,男人為自己可以毫無保留,自己也願意拿出全部的積蓄和他一起,為愛奮鬥。

  與可心和滿鴻的經歷相比,梁天的故事就顯得不那麼"和諧"瞭。新婚姻法頒佈後,梁天的老婆天天在他耳朵邊兒"吹風",把他弄得不勝其煩:"咱傢房產證上隻寫瞭你的名字,那就是和我無關啊""這太不公平啦""房子你傢買的,也不能說明就徹底和我無關啊"等等。

  2014沈陽房價沒有上漲理由 七年已漲68.4個百分點

圖片來源於網絡

  10年前,梁天和老婆是大學同班同學,兩人一見鐘情並飛速確定瞭戀愛關系,成為班裡令人羨慕的神仙伴侶,梁天是沈陽本地人,畢業後,老婆隨其留在沈陽。梁天傢裡條件比較好,畢業後,傢裡全款買瞭房子。2年前,兩人步入婚姻殿堂,給八年的戀愛長跑畫上滿意句號,並在一年後有瞭愛的結晶。

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  讓梁天更無法接受的是,女方離婚時提出要求,要梁天分割一半財產給自己。對於妻子的背叛,梁天很氣憤,每每想到妻子哄騙他在房產證上加名字,辦成後就提出離婚,如此絕情,梁天更是恨得咬牙切齒。

  離婚官司進入瞭司法程序,更讓梁天接受不瞭的,是孩子在前妻手裡,對孩子的思念每天都撕扯著他。梁天下定決心,先要爭到孩子的撫養權,然後再想房產分割,梁天花大價錢請瞭一名律師,提出的目標,就是孩子和房子都要。

  上周末沈陽兩項目加推 本周預計零開盤

80後關於婚房那些不得不說的事兒



常言道:幸福的故事皆相同,不幸的故事各有各的不幸。但如果細心聽,又會發現,不幸的故事裡,房產都是脫離不開的話題核心。結婚,需要買房;離婚,房產分割;房產,儼然是新時代下婚姻的必要條件。

  原創:

  奇怪的是,自從領結婚證辦瞭婚禮後,可心忽然好像沒瞭安全感,再聽到傢人如此嘮叨時,心裡不由得也嘀咕起來,最終和老公說出瞭這個請求。老公聽瞭,並沒太在意:"老婆,這套房子是我媽給我買的,寫我名。等我們再買一套,寫咱倆名。"這個回答讓可心多少有些失落,本來也不是太在乎的心態,忽然膨脹瞭起來,決定這個名字必須加上。

  王可心,今年27歲,是一傢上市公司的白領。還沒來得及好好享受網戀成功得到的艱難愛情,就要面臨婚後房產證上能不能加上自己名字的問題。身處異地,網絡相戀,放棄優越工作來到男友所在城市,在親人、朋友眼中,這是一段不靠譜的愛情,可心卻一直大膽堅持著。一年前,可心終於與心愛的男人步入結婚殿堂,在"希望渺茫的愛情"路上結出果實。丈夫婚前買瞭房子,讓可心有瞭屬於兩個人的傢。親朋好友為她懸著的心放下瞭,但可心對愛人、對婚姻的堅定,卻在此時意外起瞭"波瀾"。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/ne大安區二胎ws/2013-11-12/08342490560.shtml

內容來自sina新聞

  值得註意的是,在"京七條"樓市調控政策日前公佈後,包括上述三個老項目在內的新上市樓盤,在定價方面基本都是與之前開盤的一期項目持平或略有下降。

  11月首周京城樓市延續瞭10月份成交量下滑的趨勢。昨日,據鏈傢地產市場研究部統計,11月第一周,本市新建商品住宅(不含保障性住房)成交973套,環比前一周下降30.4%。



北京本月首周新建商品房成交降三成建地貸款彰化二水建地貸款

  根據市住建委網簽數據最新統計,今年1至10月,北京市新建商品住房簽約均價為2.17萬元/平方米,比去年全年的均價上漲瞭4.5%。其中,10月份北京新建商品住房簽約均價為1.94萬元/平方米,環比下降4.5%,同比下降6.3%。從成交比較活躍的區域來看,10月的成交商品住宅套數中,五環外占到97.4%。

  鏈傢地產的張旭認為,受到10月份樓市供應水平不高以及部分購房者因等待"自住型商品房"重回觀望狀態的綜合影響,11月第一周新建商品住宅成交量出現大幅下滑--跌至1000套以下。同時,開發商推盤積極,新房供應一改10月份低迷狀態,新房供應量出現大幅上漲。"臨近年底,北京等國內大城市在樓市調控力度上繼續加碼,將對穩定現階段的市場預期起到積極作用,尤其是北京的價格管控力度最大,在該措施實施期內,預計房價上漲趨勢會受到抑制。"張旭說。

  2013年初,市政府制定瞭"2013年新建商品住房價格與2012年相比保持穩定"房價控制目標,10月份,北京市出臺"京七條"等一系列措施控制房價,同時推出自住型商品房政策,宣佈今明兩年內該類型房源供應量將達7萬套,占到新建商品住宅約三成的成交量,可以滿足相當一部分剛需傢庭購房需求。業內人士普遍預計,中低價位、中小套型商品房的供應量不斷增加,或將改變市民的房價預期。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  鏈傢地產市場研究部分析師張旭表示,進入11月第一周,扣除保障房後,北京新建商品住宅成交量大幅下降到1000套以下,環比降幅達到30.4%。該周純商品住房成交量大幅下降至973套,為10月份以來成交量最低的一周,與純商品房成交量較少的4月第三周和5月第二周成交水平基本相當。據統計,11月第一周,北京新建商品住宅市場有3個期房項目入市,供應量為1530套,環比前一周大幅上漲。這3個項目分別為位於平谷區的騰飛園、密雲區的上河灣傢園和通州區的富力尚悅居。除通州富力尚悅居位於五、六環路之間,另外兩個項目都位於六環路以外。
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  在北京項目中,最大的看點是萬科。萬科此次攜6個樓盤參展,被看做是大型企業回歸房展的風向標。從優惠幅度看,萬科也下瞭血本。位於大興區的金第·萬科金域東郡,剛需精裝住宅,交5萬抵13萬,預計開盤售價2.6萬元/平方米。



  美國項目則以帶有投資性質的公寓較多,收益率據稱可以做到年化6%~12%。但業內專傢也表示,購買美國投資性質公寓,需要細摳條文,有些公寓並沒有扣除所得稅、管理費等項目,所以收益率才會超過正常水平。投資人如果不瞭解情況,未來投資收益將會低於預期。

  此次房展會,涉及項目遍及全國全球600多個項目,包括剛需盤、海景地產、山景地產、雪景地產、養老地產、海外投資移民地產等項目。其中國內項目200餘個,國外項目300餘個。

內容來自sina新聞

  對於當前的房地產市場形勢,北京萬科副總經理肖勁表示,看不清楚。他舉瞭3個例子,一個是此前某自住房項目,限價2.8萬元/平方米,但是據他測算,拿地樓面價已經高於此房價,他不明白一個商人不賺錢怎麼能夠把服務做好。

  北京本土項目約50個,其中剛需為7個,改善性住房10個,商業4個。

  老外圈錢樂此不疲

  推介塞浦路斯項目的參展商詹姆士告訴北青報記者,在他看來,對歐洲房子感興趣大都不是為瞭買房子住,而且對國民待遇之類的也不太關註。"他們主 要就是問居留證什麼時候能夠下來,買瞭房子之後政府會不會改變簽證承諾之類的。塞浦路斯有很多俄羅斯移民,他們最關心的是銀行政策和資金監管,但是中國買 房人對此一點都不在乎。"

中國大媽成購房主力

  整體來看,房展成為移民展的味道很濃。不少參展商都打出瞭"北京買一套二居室,歐洲一套小別墅,外帶移民身份、歐洲福利"。今年北京房展項目以歐洲為主,包括葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘等國,主要賣點就是買房附帶歐洲綠卡。

 萬科看不清房價

  導讀:4天房展會的看房和認購情況顯示,由於自住房等低價項目的大量入市,北京(樓盤)樓市觀望氣息濃厚,包括萬科等大開發商優惠力度空前。但面對高房價,年輕人明顯購買力不足,相反,中國大媽依舊購買力旺盛,成為旅遊地產的大買傢。

  第二個例子是春節至今一個多月的時間,北京二手房市場掛牌量極速上升,必然導致二手房價格下降,但同時一手房價格在上升。第三個例子是,北京的土地市場仍然很火爆,北京萬科有一個團隊,天天都在為買地而著急。

  大媽買房出手闊綽

  記者在今年房展上,明顯感覺大爺大媽購買力旺盛。記者在現場隨機采訪瞭一位張女士,已經65歲瞭,退休在傢。她拎著一個購物袋在房展會逛瞭大半 天瞭,"看瞭一上午三亞(樓盤)、雲南等地的項目,這些地方空氣好,適合養老。"張女士和老伴每年都會外出旅遊,但是走馬觀花的旅遊路線太累,他們想找個 環境好的地方,每年住上半年。

  除瞭國內的旅遊地產,中國大媽還把購買力延伸到海外。據一個美國加州參展商介紹,周五的時候有4個老太太,合夥在加州買瞭一套鄉村別墅,花瞭50多萬美元,說是可以一起去住。"大媽真是土豪啊!"參展商感嘆。

  記者從參展的開發商處瞭解到,老年人熱情高漲的同時,相對而言,年輕人買房熱情並不太高。"這可能還是和經濟實力有關系,現在即便是六環左右的剛需房,一套房子也要200萬上下,年輕人壓力實在太大。"



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/07452685719.shtml

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  相關專題:

  "如果城鄉統一的建設用地市場得以建立,那未來的土地供給量將有明顯改善,市場的供不應求的局面將在中長期有所緩解,同時房地產市場也會獲得改革帶來的紅利,"陳嘯天表示。



  奧萊沈陽大躍進 周邊樓盤借勢升值或將影響樓市格局

  光棍節房企送甜蜜 貸款0利息還需擦亮眼

  其次,要改進預算管理制度,完善稅收制度。陳嘯天表示,財稅政策的改革將對房地產行業產生極大的影響。土地出讓金是地方政府最大預算外收入,未來要重新劃分地方與中央的財權,土地財政收入的劃分將成為關鍵。同時,房產稅也是未來政府必須要考慮的重要稅種。從目前的情況看,十八屆三中全會後房產稅很可能作為完善稅收制度的一部分繼續擴大試點范圍。而影響房產稅擴大試點范圍內對市場的沖擊主要取決於三個方面,其一試點城市的數量和能級;其二是否向存量房征收;其三稅率的寬嚴程度。陳嘯天認為作為房產稅試點工作的擴大勢在必行,而房產稅試點工作極大的可能是向增量房征收並采取較低的稅率。

  首先,關於建立城鄉統一的建設用地市場,億翰智庫首席研究員陳嘯天告訴記者,大陸地區的土地分為兩種最基本的屬性,一種是國有土地,另一種是集體土地(農村集體)。國有用地和集體用地中均包括建設用地,如果建設城鄉統一的建設用地市場,也就是說農村集體建設用地可以和國有建設用地擁有同樣的交易規則,目前市場上正在被探索的一些農村用地流轉方面的試行方法可能被中央采納,作為農村用地流轉的方法。



  11月13日,十八屆三中全會多處提及房地產相關政策,多位分析師對《證券市場周刊》表示,建立城鄉統一的建設用地市場,完善主要由市場決定價格的機制等會對後續房地產市場產生明顯影響。

  對後期走勢,陳嘯天認為,政府短期繼續對房價漲幅保持高壓姿態,在這個窗口期內,一邊用房產稅打壓投資需求阻遏外部資金進入,一邊加快內外兩線供應土地儲備,預計在2015年左右,在行業供應關系得到修復,實現再平衡,外部金融環境相對寬松的情況下,中央政府可能取消限購、限貸和限價,讓房地產業回歸到市場化主導狀態。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/07122493978.shtml

  而漢宇地產市場部總監付偉則表示瞭擔憂,三四線城市宅基地與商品房權利對等,又要賦予農民更多財產權利,推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置,三四線城市本來就供過於求,如此一來,可能刺破泡沫。

  克爾瑞(CRIC.Nasdaq)研究中心總監薛建雄則表示,該政策能在10年之內完成就已經很不錯瞭,前提是農民和市民享有對等的公共服務。

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  同策咨詢研究部總監張宏偉認為,從房產稅自身來講,其實是對於購房者或投資客持有環節的稅費征收,其影響主要也是引導市場去投機化,通過稅費的征收,讓投資客的投資回報收益回歸到一個正常合理的范圍內,同樣,也是通過房產稅的征收防止市場再把房產本身當做投機的工具,弱化房地產本身的投資屬性,以稅費手段改變市場需求結構,讓房產本身回歸以自住需求、自住屬性為主市場特性。

  第三,賦予農民更多財產權利,推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置,完善城鎮化健康發展體制機制。陳嘯天表示,明確城鎮化健康發展的體制機制是政府工作的核心,而不是簡單的政府主導的投資來促成城鎮化進程。一個是賦予農民更多的財產權利,能夠賦予農民的更多的財產權利就是土地,這裡又牽扯到土地改革的關鍵內容;另一個方面是要素交換和公共資源的配置,也就是強調教育、醫療、保險等公共產品服務的平等性,隻有這些方面得到完善,城鎮化的體制機制才有可能建立,再一次強調瞭城鎮化是以人為核心的城鎮化。城鎮化未來將成為推動房地產市場的最重要的力量。"我們預測在十八屆三中全會以後,城鎮化的一系列改革制度包括戶籍制度、土地制度以及和這些基礎制度相關的制度都會有大步的推進。"

  最後,經濟體制改革的核心問題是處理好政府和市場的關系,使市場在資源配置中起決定性作用和更好發揮政府作用。張宏偉認為,就房地產市場而言,三中全會之後,通過"增加供應改變供求關系,稅費手段改變市場需求結構"等市場化的調控手段會更加突出,市場化的手段在房地產市場資源配置中的決定性作用將更加明顯。待市場手段、經濟手段可以發揮其對市場主導影響作用之時,以限購為主的行政化手段將逐漸退出房地產市場。

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三中全會定市場基調 專傢稱2015年限購或退出

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新房成交情況





二手房成交情況

  網上房地產交易數據顯示,10月9日,島城一手房成交340套,總成交面積35781.95㎡。其中住宅成交瞭314套,總成交面積33562.64㎡,其中普通住宅即144平方米以下住宅成交瞭280套,總成交面積27民間二胎房貸風險貸款全省皆可處理043.86㎡。9日島城各區市中,膠州市成交瞭54套列售榜第一位;膠南市成交瞭53套位列銷售榜第二位;李滄區成交瞭42套列銷售榜第三位。

宜蘭蘇澳建地貸款10月9日青島新房成交340套 二手房成交104套





  10月9日,青島市二手房成交104套,總成交面積9064.56㎡, 其中住宅成交瞭101套,總成交面積8572.34㎡。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08372938051.shtml

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  記者梳理發現,除瞭黑龍江、內蒙古和甘肅外,其餘28個省份已經公佈前三季度居民收入數據,其中,上海、北京、浙江、江蘇、廣東、天津、福建這7個地區的城鎮居民人均可支配收入超過瞭全國水平。

  國傢統計局數據顯示,前三季度全國城鎮居民人均可支配收入22044元,同比名義增長9.3%,扣除價格因素實際增長6.9%。

  

  22省份收入增速跑贏GDP 收入分配改革顯成效

  上海人均可支配收入排第一 京滬浙均超3萬元

  近期,中國各地前三季度居民收入數據陸續公佈。據記者不完全統計,截至11月4日,全國已有28個省份公佈瞭前三季度城鎮居民人均可支配收入,其中,上海、北京、浙江城鎮居民人均可支配收入均超3萬元,上海以35769元排名榜首。此外,22個地區的增速跑贏瞭當地的GDP增速。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  數據顯示,除瞭貴州、重慶、福建、陜西、天津、西藏外,其餘22省份的城鎮居民人均可支配收入增幅均跑贏當地的前三季度GDP增陽光屋二胎房貸年息借貸增貸轉貸(all)速。

  從收入增幅來看,新疆、青海、貴州、江西、遼寧、湖南、湖北、重慶、四川、安徽、陜西、吉林這12個省份的城鎮居民人均可支配收入增幅超過瞭全國水平。福建、廣西和河南則與全國水平持平。

  其中,新疆增幅最高,達到10.5%,其次是青海,為10.1%,貴州第三位,增幅為9.9%。西藏增幅暫時最低,為8.5%。

  統計數據顯示,東部地區的城鎮居民人均可支配收入水平總體上大大超過西部地區,但西部地區的收入增幅總體上超過東部地區。

  在這28個地區中,上海、北京和浙江的城鎮居民人均可支配收入都超過瞭3萬元大關,其中,上海最高,達35769元,北京(32322元)排第二,浙江(30864元)第三;青海暫時排在末位,僅為16463.24元。

  新疆居民收入增幅最高 12省份增幅超全國水平

  中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍在接受中新網記者采訪時表示,在經濟下行壓力較大的背景下,各地居民收入保持較快增長是一大亮點。這說明政府大力推進收入分配制度改革、提高最低工資標準和勞動力報酬,提升社會保障水平以及努力擴大就業在不斷顯現成效。

  人社部公佈的數據顯示,截至今年9月底,全國共有17個地區調整瞭最低工資標準,平均調增幅度14.1%。此外,24個省份提高瞭城鄉居民基本養老保險基礎養老金標準。



22省份收入增速跑贏GDP 收入分配改革顯成效

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-05/08012972879.shtml

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  北京上海武漢多地放寬提取限制

  除瞭租房外,按照規定,離休和退休(或達到法定退休年齡)的職工、完全喪失勞動能力,並與所在單位終止勞動關系的職工、出境定居的職工、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的職工、戶口遷出本市,並與所在單位終止勞動關系的職工還有下崗、失業人員,男性45歲、女性40歲以上,且連續下崗、失業12個月以上的,可以提取公積金。

  從7月1日起,武漢公積金將向低收入者傾斜,公積金繳存職工若從未使用過公貸,且個人月收入在1900元以下,可不限定用途提取公積金賬戶內資金。提取次數原則上一年一次,可提取個人賬戶內全部或部分餘額。根據公積金中心的調查,月收入1900元以下,在武漢屬於較低收入繳納標準,購房的壓力較大。對這部分繳存職工來說,每月公積金繳存額最多228元。一年累計下來再提取,相當於多瞭一個多月的工資收入。

  從7月1日起,北京的公積金提取也將放寬,由一年一次進一步放松為三個月可以提取一次,並且提取手續也有所簡化。今年4月,上海市公積金中心也透露,將進一步放寬提取住房公積金支付房租、物業費政策,提高提取額度,支持住房公積金繳存職工的自住住房消費。早在去年9月起,三亞公積金用途已拓寬至交物業費、看病、交學費等。

北京上海等多地放寬提取公積金條件

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/08102780887.shtml

  目前,除購房外,市民能提取公積金的機會並不多,"買不起房就取不出公積金"的制度設計也一直讓公積金制度被譏諷為"劫貧濟富"。不過,近期全國多地,提取公積金的限制被陸續打破。

  7月1日起,武漢市月收入在1900元以下且從未使用過公積金貸款的職工,可定期提取公積金。廣州今年3月1日後也開始簡化瞭租房提取公積金的資料,並且推出瞭市民可以直接在網上提取公積金等多個便民措施。

  廣州簡化租房提公積金手續

  目前廣州除瞭購房外,租房也可以提取公積金,不過,案例不多,主要原因是租房人必須和房東一起到房管局簽署一份"經房管部門登記備案的租賃合同",這需要得到房東的配合。不過,今年3月1日之後租房並登記備案的,提取公積金無需再提供"經房管部門登記備案的租賃合同",隻要有街道加蓋"備案專用章"的《房屋租賃登記備案證明》就可以,大大簡化瞭租房提取公積金手續。目前租房市民提取公積金的積極性還是不高,租賃雙方必須到各街道辦"出租屋管理服務中心"進行房屋出租備案手續,並繳納租賃稅,大部分房東要求稅費由租客承擔。舉例說,一套1500元月租的房子,租賃稅為90元/月,一年為1080元,對租客來說也是一筆不小的開支。

 《《報名新浪樂 居6月28日特惠夏日看房團

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11月19日,位於上海市黃浦區外灘金融集聚帶核心位置的董傢渡13、15號地塊以248.5億元,被中民投聯合外灘投資、佳渡置業拍走,刷新去年上海徐傢匯中心地塊217.7億元的拍賣紀錄,是今年以來全國范圍內成交額最高的地塊。而就在同一天,備受關註的浦東新區惠南鎮地塊,也拍出瞭13092元/平方米的樓面價,溢價率高達105.11%,刷新瞭區域樓面價的最高值。

亞豪機構副總經理任啟鑫對記者表示,央行“認貸不認房”的政策,受益最大的是“賣舊買新”的首次改善型購房者。據統計,10月份北京成交均價在300萬~800萬元的中端改善型樓盤累計成交936套,環比大漲32%。

不光是剛需項目,改善型需求的釋放同樣刺激瞭中高端市場。記者走訪瞭位於海淀區的多個高端項目,保利·海德公園、華潤萬橡府、五礦萬科如園、京投銀泰琨禦府等,盡管都屬於千萬級豪宅,但項目售樓處依然有不少前來看房咨詢的消費者。

土地市場升溫的背後則是房企不斷加快的拿地腳步。記者梳理近期房企拿地情況發現,11月以來,20大標桿房企中,遠洋、華潤、保利、金地、中海、龍湖、綠城等企業都已出手拿地;從9月開始,包括萬科等標桿房企已經連續多次出手拿地。11月截至16日,20大標桿房企拿地額度已經超過262億元,全月有望再次突破300億元。

記者調查發現,房企融資規模擴大以及各地出臺的救市政策,都是促成土地市場活躍的重要因素。但面粉漲價是否意味著面包一定會漲價,還有待進一步觀察。

土地市場的升溫早已傳導至商品房銷售,根據國傢統計局公佈的70城房價數據,房價持續下跌的狀況出現好轉跡象:10月,二手住宅價格環比指數12個月以來首次出現回升,新建商品住宅價格環比指數也連續兩個月出現小幅上升。

“標桿房企之前不拿地,主要是因為去庫存。但不拿地的舉動對土地市場的影響越來越大,導致地方政府的財政壓力逐漸增大。最近部分城市的土地價格開始下調,加上地方政府救市政策的疊加,預計在土地市場降溫半年之後,部分企業可能又將開始抄底拿地。”中原地產首席分析師張大偉在接受記者采訪時指出,但不同於三四線城市,一線城市土地市場依然維持高熱度。

董傢渡地王的誕生將年末上海土地市場推至高潮。不單是上海,北京、廣州等地的土地市場也在加速回暖。

“現在一天的來電訪問量趕上之前一個禮拜的量。”北京某在售項目的營銷負責人對記者說,伴隨著央行“930新政”、公積金貸款政策松動等疊加效應逐步釋放,購房者的消費信心上揚。與此同時,開發商整體的項目促銷和打折活動也比較豐富,使得現階段的房價處於相對低位。

張大偉進一步指出,隨著各類救市政策的出現,加上部分企業的抄底行為,預計四季度部分熱點地塊的拍賣競價將比三季度更加激烈。

一個證據是,龍湖地產集團品牌及營銷部總經理袁春曾表示,龍湖拿地的時間,往往是市場反彈之初。近日,龍湖地產成功以總價37.8億元,競得廣州市天河東奧體板塊的兩幅土地;本月初,龍湖還在成都拿地。另一個證據是,相關機構11月17日發佈的《中國房地產企業資訊監測報告(2014.11.10~11.16)》顯示,僅第46周重點監測房企就拿地20宗,投入金額194億元,除龍湖外,金地、華潤等巨頭也紛紛出手。

全年有望突破3500億元

從樓面價看,2014年截至11月18日,四大一線城市成交的188宗住宅土地平均樓面價高達11892元/平方米,較2013年的7571元/平方米上漲高達57%。

一線城市土地成交額創紀錄 樓市步入回暖前夜?

在房地產市場相對低迷的今年,一線城市的土地成交金額卻已刷新歷史紀錄,目前已經突破3000億元大關,高於去年同期,全年更有希望達到3500億元。土地成交金額的連破紀錄,以及連日來宋衛平和孫宏斌就綠城股權一事的爭端,不禁讓業界揣測:房地產市場是否見底回暖?

北京萬科副總經理蕭勁在接受記者采訪時曾表示,對於千萬元級別的豪宅來說,20億元的銷售總額意味著要銷售200套左右,況且,單價50000元/平方米以上的高端項目,很難像剛需盤一樣快速去庫存。

在央行“930新政”的刺激下,樓市刮起陣陣暖風,而土地市場翹尾的跡象也十分明顯。“隨著9月末央行房貸新政的出臺,樓市成交顯著回升,開發商年末的拿地意願亦大為增強,不理性拿地又有抬頭的傾向。”德佑地產分析師趙葆根在接受記者采訪時如是說。

市場已現大規模回暖苗頭南投水里建地貸款

沉寂許久的土地市場似乎又要“發燒”瞭。

近日,記者走訪瞭北京多個在售項目,明顯感覺到售樓處的“溫度”有所上升,看房的人以及來店咨詢的購房者數量都明顯增加。

根據中原地產市場研究部統計的數據,截至11月18日,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的住宅土地成交價全面刷新歷史紀錄,不僅提前突破2013年創造的歷史記錄,也是有史以來首次突破3000億元大關,達到瞭3037.9億元,全年更有望突破3500億元。

“今年開盤的位於海淀的多個高端項目銷售額都將突破20億元大關。”上述某項目負責人向記者透露,包括萬柳書院在內的上述五大高端項目預期銷售額將突破100億元。



然而,央行“930新政”的出臺無疑加大瞭樓市去化的信心。

9月30日,央行發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,對個人住房貸款需求的支持力度大幅提升。《通知》對首套房再啟“認貸不認房”界定標準,貸款利率下限也重回2009年的水平。其中,首套房貸款最低首付比例為30%;貸款利率下限為基準利率0.7倍;二套房已結清相應購房貸款的傢庭,執行首套房貸款政策;購買三套及以上住房的,在已取消或未實施“限購”措施的城市,放開已結清相應購房貸款傢庭的多套房貸;同時放開非本地居民住房貸款限制。

“對於曾經貸過若幹次款的高端客戶來說,這個政策房屋銀行二胎利率多少免費諮詢試算是一個非常重要的需求釋放。”華潤萬橡府營銷負責人秦江向記者表示,首套房認定新規執行後,部分高端客戶賣一套房後就湊齊瞭首付款,然後再貸款購房,基本上不需要消耗其現有的存量資金就可以解決改善性購房需求,這無疑將刺激高端項目的成交速度和成交量。

內容來自sina新聞

“在經過幾個月的蓄客期後,中高端改善型樓盤於下半年集中入市,受樓市大環境影響,入市項目定價較為謹慎,高品質的產品、完善的配套,加之合理的價格,從供應層面為這類房源成交量的上升提供瞭源動力。”任啟鑫說。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/07485941346128657432648.shtml

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??“今年樓市庫存消化周期經歷瞭‘倒U型’走勢。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,截至目前,部分城市新建住宅成交量有所上升,去庫存速度加快,

??昨日,上海易居房地產研究院12月14日發佈的《11月份新建商品住宅庫存報告》顯示,截至11月底,上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住

房價下跌壓力趨於緩解,但從上海易居房地產研究院監測的35個典型城市的庫存和銷售情況來看,去化周期仍偏大,處在高位盤整狀態。

??不過,中原地產首席分析師張大偉表示,據中原地產監測的40個重點城市數據顯示,11月份,新建住宅合計成交面積環比上升8%,保持瞭連續5個月的環比

??對此,鏈傢地產市場研究部張旭認為,根據鏈傢地產市場研究部統計,房企整體全年業績完成情況與去年相比仍有一定差距。前期業績完成不理想,年末房企借窗

??而有25傢房企完成年度任務不足九成,預計完成年度銷售目標的幾率非常低,其中,超過19傢目標完成率不足85%的企業已經基本不可能完成年度任務。

??有研究機構表示,部分城市新建住宅消化速度加快,但35城新建商品住宅庫存仍偏高,消化周期偏大,房企為瞭沖刺銷售目標,年底前降價促銷力度仍會加大



農地貸款率利二胎年息35城樓市庫存消化需近16個月 房企將加大促銷力度



套房5折銷售等各種優惠力度不同的促銷盤整活動。

??對此,嚴躍進認為,這說明11月份去庫存的速度有所加快,這和市場成交行情較好有直接關系。鑒於各類救市政策的效應在積極釋放,存銷比正在繼續下滑,預計12月份將繼續下行,2014年存銷比將呈現“倒U型”的走勢。

上升勢頭,同比上升7%,市場成交量已經達到近四年高位水平。但不可忽視的是,各地市場並非集體回暖,市場分化依然存在。

??近16個月

??房企降價沖業績僅剩半月

??35城樓市住宅需消化

達5億元的跨界促銷活動;另一方面則是碧桂園等傳統房企開始在全國多個項目搞年底促銷,甚至包括今年入市的首個環北京經濟圈項目碧桂園·九龍灣,其推出單

??此外,11月份,35個城市新建商品住宅存銷比為15.8個月,這也意味著市場需要用15.8個月的時間才能消化完這些庫存,而10月份,該存銷比數值為16.7個月。

成為庫存,使得11月份的庫存出現環比上升。



??張大偉表示,11月份新房市場成交量走高,提高瞭庫存去化率。除瞭市場交易氛圍在政策及信貸等利好因素刺激下逐步活躍外,不乏房企為沖刺年底業績而紛紛加大推盤力度的因素。由此來看,樓市庫存依然大量積壓,大部分企業完成年度銷售目標難度大,樓市依然處於調整過程中。

??房企沖刺銷售任務

??僅剩半月

??事實上,為瞭完成年度銷售任務,各大房企都加入瞭營銷大戰,一方面是老牌房企方興、遠洋、合生創展等牽手互聯網跨界合作,傾集團之力推出上億元、甚至高

??從城市分佈來看,一線城市庫存在保持連續8個月的環比正增長的基礎上,10月份首次出現環比下跌,但11月份庫存重新微增,總體仍屬高位振蕩格局;二線城市庫存總體呈現波浪式的上升態勢,庫存需盤整;三線城市庫存保持振蕩上行態勢,庫存出現小幅的環比增長。

??對此,多位業內人士均認為,樓市庫存積壓仍較為嚴重,加之多數房企面臨無法完成年度銷售目標的重壓,在最後半個月的沖刺階段,房企將會加大推盤量,降價促銷力度也將加大。

??然而,盡管開發商想盡辦法降價賣房,但中原地產市場研究部統計數據顯示,截至12月10日,33傢上市房企公佈11月份銷售額,除恒大、綠城中國提前完成年度任務外,萬科、富力、佳兆業與合景泰富完成接近九成銷售目標,但恒盛等企業完成年度任務不足四成。

??本報記者 王麗新

宅庫存總量為28112萬平方米,環比增長0.3%,同比增長18.5%。而11月份,這裝璜二胎年息借貸增貸轉貸裝璜二胎年息借貸增貸轉貸35個城市新增供應量大於新增成交量,部分未消化的新增供應轉化

口期推盤搶收的意願較強,優惠力度或將有所增加。此外,在樓市整體成交沒有明顯的穩定回暖前,房企的重點依然是消化庫存回籠資金,對投資以及市場預期的態

度仍然趨向謹慎。



??值得註意的是,國傢統計局最新統計數據顯示,11月末,商品房待售面積59795萬平方米,比10月末增加1556萬平方米。其中,住宅待售面積增加1046萬平方米。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/07535950044783346238507.shtml

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/09392734018.shtml

  為瞭解決困難群體的住房問題,近年來,沈房屋二胎利率多少陽市開始興建保障性住房。僅去年,就完成保障性住房3.89萬套,讓像王女士一樣的貧困市民得到安居。



  "終於能住上新房子瞭,以前想都沒想過。 "傢住鐵西區的劉先生這次搖到的是一個72平方米的雙室,結果出來後他喜出望外,每天坐車到公租房小區周圍看,"不但房子好,配套也好。有菜市場,有超市,有4條公交線路,距離不遠還有地鐵站呢! "

  "裝修好的房子,嶄新的傢具,咱拎包即住,多方便。 ""雙室的月租金才400元,冬季采暖還免費,真挺劃算。 "傢住沈陽市麗水新城公租房小區的王女士傍晚時經常在院子裡和鄰居們聊天,他們聊的最多的話題就是這房子的好。

  在這些保障房中,由於是新建,而且近期連續公開搖號配租,麗水新城公租房引起瞭社會的關註。今年3月20日,麗水新城(一期)第二批公共租賃住房配租搖號,712套公租房配租成功,配租結果第二天就在沈陽市住房保障網上進行瞭公佈。

  王女士如數傢珍地對記者說:"園區有電子監控系統,有多媒體配線箱,還有電視、電話、寬帶數據網線。你看那樓裡,地面全部鋪設瞭地磚,天棚每隔一段距離就有一盞吸頂燈。房間裡就更好瞭,床、衣櫃、煙機、灶具、熱水器啥都有,衛生間還有洗手盆和馬桶,還有淋浴呢。 "

  據瞭解,今年沈陽市將完成1萬套公租房建設及1萬套公租房入住。另外,沈陽市今年還將完成1000戶經濟適用房和2.4萬戶廉租住房租賃貨幣化補貼。

  既要滿足市民數量上的需求,又要保證保障房的質量,沈陽市利用先進的現代建築技術建設保障性住房。截至今年3月,沈陽共有麗水新城(一期)、鳳凰新城、惠民新城、惠生新城等4個保障性住房項目采用瞭裝配式建築技術建設,涉及77棟、10276套、總面積54萬平方米,已開工建設33.7萬平方米,1551戶保障對象已經入住。□本報記者/陶 陽



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標準二:“營業收入復合增長率+營業收入+股本”。最近兩年營業收入連續增長,且復合增長率不低於50%;最近兩年平均營業收入不低於4000萬元;股本不少於2000萬元。

與主板企業的研究不同,新三板行業發展指數選取的是新三板市場最具代表性的七大熱點行業,分別為信息傳輸、軟件和信息技術服務業,專用設備制造業,租賃和商務服務業,醫藥制造業,文化、體育和娛樂業,金融業,科學研究和技術服務業。

“公司做地熱能、風能和光電這塊,應該說是和國傢戰略緊密相連的。目前,公司每年以40%-50%的速度遞增,無論是銷售收入還是凈利潤,而且按照分層方案,公司應該是能進入創新層。”崔國焰說,但沃特能源現在碰到的問題是2013年掛牌新三板之後,企業一直都沒有交易量。

還有不少公司豪氣地公佈瞭每10股轉增10股以上的方案。比如,10轉10的東方炫辰、10轉12.5的頂峰影業、10轉7的數智源和10轉12的伏泰科技。

不過,從正在征求意見的分層方案來看,上海社科院新三板研究課題組組長湯蘊懿在接受《國際金融報》記者采訪時表示,流動性指標占比過大,弱化瞭創新因素是需要關註的問題。

根據《征求意見稿》,未來新三板將分為創新層和基礎層,進入創新層有三大平行標準,掛牌公司隻要能夠達到其中的一個標準,就可以進入創新層。

無論如何,分層方案出爐,令掛牌企業總數突破4000傢的新三板再度成為資本市場的焦點。“制度紅利”以及其背後隱藏的巨大投資機會,使“新三板”成為一塊磁石,企業和投資機構都趨之若鶩。

11月24日,在證監會發佈《關於進一步推進全國中小企業股份轉讓系統發展的若幹意見》後4天,股轉系統的《全國股轉系統掛牌公司分層方案(征求意見稿)》終於出爐,就分層方案及分層標準向社會公開征求意見。

創新元素待體現

標準三:“市值+股東權益+做市商傢數”。最近3個月日均市值不少於6億元;最近一年年末股東權益不少於5000萬元;做市商傢數不少於6傢。

內容來自qq新聞

趕考新三板:分層方案出臺迎紅利

和餘龍山一樣,時光科技聯合創始人姚博也趕著計算自己的指標,想著先行擠入創新層。



突擊達標不可取

從納斯達克的經驗來看,針對“僵屍股”需要有更加完善的退市機制。

“分層方案出臺之後,好友群都沸騰瞭,我也非常激動,連夜打電話給財務,核算我們的指標符合,希望能夠擠入創新層。”得知“新三板”分層消息之後,上海華宿電氣股份有限公司董事長餘龍山激動地說。

王小兵認為,“僵屍股”有不同的類型。一類是掛牌公司對新三板的訴求主要在自我規范,而不是融資,因此,交易並不活躍;另一類則是真的質地相對較差的公司。

在創新領域裡成長性強、有行業特色的企業,需要長期跟蹤、專業分析、形成大數據的判斷方式,關註企業的長期發展。為此,“上海社科院新三板在線研究”編制瞭新三板行業發展指數。

盛世大聯證券事務代表薑振香表示,新三板掛牌之後,企業最近路演活動比較頻繁,對於提升企業知名度和市場活躍度都會有一定的幫助。

在融資方面,上海易所試網絡信息技術股份有限公司證券事務代表沈青提出瞭一個值得關註的建議。他認為,單純的財務投資者,即資本性的融資很難理解企業的發展模式,但可以尋找一些實體企業來投資,“他們相對的更理解我們,融資過程就比較順利”。

王小兵也認為,在投融資方面可以考慮上下遊,尤其是在當下經濟寒冬的格局下。

綜合來看,大多數掛牌公司認為標準二是比較容易滿足的條件,因此,最近在股轉公司的網站會看到,很多企業轉增股本的公告。

“可能也是因為公司管理層屬於實幹型的技術人才,對於資本運作瞭解很少,一直找不到感興趣的投資機構,在這個市場上很被動。”崔國焰對企業交投不活躍的現狀顯得很著急。

湯蘊懿表示,新三板企業代表中國經濟發展方向,對這些企業來說,融資不是最終的目的,可持續發展才是。因此,從微觀來看,新三板作為一個平臺,需要將“制度紅利”實實在在落實到企業。

那麼,如何利用好“制度紅利”,將其變為“企業福利”實實在在地促進中小企業融資,為中國經濟轉型助力?

據機構測算,按照現行的指標,新三板隻有20%的企業能夠進入創新層,而引人關註的是,目前新三板企業中有80%是“僵屍股”,即掛牌後幾乎無成交的公司。

按照上述幾傢公司的方案,東方炫辰10轉10後,股本從1000萬股變為2000萬股;頂峰影業10轉12.5後,股本從1115.2萬股擴大到2509.2萬股;數智源10轉7、伏泰科技10轉12後,也均達到瞭股本剛好擴大到2000萬股以上的目的。

CFP圖

雖然掛牌公司都想著享受制度紅利,但對於臨時突擊達標,還是比較謹慎。

上海歐薩評價咨詢股份有限公司總經理王小兵就表示:“對於新三板來說,企業要有好的心態,掛牌不是為瞭圈錢,而是為瞭更好的展示企業。因此,達不到分層標準的企業,千萬不要硬擠進去,期間會很容易出問題。在現在這個嚴峻的經濟形勢下,企業能夠活著比什麼都重要。”

王小兵表示,今年4月監管層出重拳整治新三板,就是在為向外界傳遞新三板“是一個規范的平臺”,“私有企業自由度太高,而新三板就是規范企業經營的‘緊箍咒’”。

曾想沖刺創新層的餘龍山也坦言,企業自身沒有達到要求,擠入創新層過程中的風險很大。“正常積極的心態是:今年達不到就好好努力,爭取明年達到。”餘龍山說。

企業福利顯效慢

在看到新三板“制度紅利”的同時,也有不少企業提出瞭對新三板現狀的改進意見。其中,交投不活躍是最大的問題。

11月26日,金潤和發佈公告,公司擬以總股本1797.3萬股為基數,以資本公積金向全體股東實施每10股轉增1.5股,共計轉增269.595萬股,轉增後公司總股本由1797.3萬股增至2066.895萬股。公司稱,這次轉增是根據當前的經營情況及公積金實際情況,考慮瞭公司未來可持續發展的需要,為使全體股東共享公司發展的經營成果,二胎借貸的條件以及增強公司整體實力而做出的。

此外,方案提出,在達到上述任一標準的基礎上,還須滿足最近3個月內實際成交天數占可成交天數的比例不低於50%,或者掛牌以來(包括掛牌同時)完成過融資的要求,並符合公司治理、公司運營規范性等共同標準。新掛牌企業滿足創新層準入條件的,將直接進入創新層。

新三板掛牌公司在發展階段、股本規模、股東人數、市值、經營規模等方面呈現極大差異,這導致掛牌公司質地參差不齊、信息不對稱程度高、投資不確定性大,從而導致掛牌公司股票交易不活躍,新三板整體流動性低。對新三板實施內部分層,對不同層級掛牌公司實行差異化制度安排,必然將投資者的資金引向優質的創新層企業,同時也激勵基礎層企業不斷努力以達到創新層的標準。

不過,確實也有一些處境尷尬的優質企業。

沃特能源董秘崔國焰就對《國際金融報》記者道出瞭自己的心聲。

標準一:“凈利潤+凈資產收益率+股東人數”。最近兩年連續盈利,且平均凈利潤不少於2000萬元;最近兩年平均凈資產收益率不低於10%;最近3個月日均股東人數不少於200人。

數據顯示,今年以來“新三板”已經完成增發融資1168.09億元。同期創業板股票募集金額合計為1170.85億元(包括IPO、定增和配股)。比肩創業板的融資規模成為“新三板”的亮點。但回過頭來看,新三板4000傢和創業板400餘傢的企業數量,從單個企業融資的數量上便體現出瞭差距,這也反映出新三板存在的“僵屍股”問題。

對此,白虹軟件董秘沈曉瑜也指出,公司體量比較小,近幾年在大量投入研發,這有一定的滯後性,但是公司後兩年是一個爆發期。希望能建立起順暢的流通機制,方便企業融資。

之所以趕著加入創新層,這與其明確地制度創新試點地位有關,市場預期創新層後續會有更多的紅利。此外,在制度安排上,融資也會變得更為便利,這是掛牌企業最為看重的要素。

上海社科院新三板研究課題組執行主任姚耀介紹,針對新三板不設財務指標限制的情況,研究著重於對於企業成長性和創新性的評測,重點圍繞相關行業的企業活躍程度,創制瞭創新的評價指標體系。報告的指標體系由一個綜合指標和三個分類指標構成,對行業的平均換手率、掛牌企業數量、行業內全部上市公司發展現狀進行綜合評價,力求為市場投資者提供相關依據。

豐電科技董事長白俊鋼建議,企業要與做市商進行有效溝通,對於企業未來的價值有共識。在他看來,與做市商的溝通不僅能幫助企業融資,同時還能找到企業發展需要的資源和夥伴。

不過,也有掛牌企業負責人表示,在與做市商的溝通中,“尺度”問題並不明確。掛牌企業需要遵守新三板信息披露的相關規定,但過多與做市商溝通卻存在信息披露違規的風險。因此,如何在風險控制范圍內有效溝通,是掛牌企業非常困擾的問題。

不過,對於上述分層指標,湯蘊懿在與記者交流中表示,經營和流動性指標固然重要,但從經濟轉型的角度來看,發掘和支持創新型、成長性企業發展也是新三板重要的作用,因此,在分層指標考量中可以考慮加入創新因素的指標。

金柏股份董秘徐丹表示,新三板分層為大多數新三板企業提供瞭方向,到底是主營業務弱、關註度不高、估值偏低。分層一方面能夠讓企業看到改進的方向,另一方面能讓具備潛力的企業享受更多地政策優惠。

盡管現在分層方案還在征求意見中,但已經有很多掛牌公司開始比照著標準,盤算自己沖進創新層的路徑。

(國際金融報)

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新聞來源http://finance.qq.com/a/20151207/052070.htm

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內容來自YAHOO新聞

陳以信重申,馬英九基於「尊重國會」與「台灣民主價值」的原則,願以最「公開透明」的方式,親赴立法院說明「馬習會」各項議題。然而,蔡英文卻將總統依憲法尊重國會的重要憲政行為,當成是藍綠政黨對立的政治議題操作,總統府認為相當荒謬,感到非常遺憾。

新頭殼newtalk 2015.11.12 翁嫆琄/台北報導

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/馬習會挨批-府反問小英赴美日有無像馬公開-210000751.html

馬習會挨批 府反問小英赴美日有無像馬公開

針對民進黨主席蔡英文11日就「馬習會」公開批評政府「不公開、不尊重民主機制」,總統府發言人陳以信中午駁斥此為「自我矛盾」、「遁逃之詞」,他批評蔡英文讓民進黨立院黨團持續杯葛,不讓馬英九總統赴立法院進行國情報告,才真正是「不公開、不尊重民主機制」的最壞示範。

陳以信強調,「馬習會」一經商定後,便決定立即由行政院長毛治國與總統府秘書長曾永權率陸委會主委夏立言,親向立法院長王金平與各黨團報告;夏立言不論事前或事後,都全程向國會報告並接受國會監督;馬英九前後2度主持國際記者會,親自答覆中外媒體多達65個提問;陸委會更於會後全文公布會談中馬英九的發言內容。他反問蔡英文,「請問以上哪一點不公開?哪一點不尊重台灣民房屋二胎 房屋二胎是什麼意思任何問題免費諮詢主?蔡主席先前赴美、赴日訪問時,有沒有做到這樣公開透明呢?」



陳以信指出,美國聯邦眾房屋貸款利率議院外交委員會亞太小組主席邵建隆(Matt Salmon)眾議員10日更針對「馬習會」數度親口恭喜馬總統,表示馬以對等方式(as equal)與中國領導人會面,具有相當重要的意義(incredibly important),尤其是馬以非常透明公開(incredible transparency)的方式與國內與全球媒體對話,是非常負責任的領導人(such responsible leader)。他表示,蔡英文11日與邵建隆見面時,或許可以親自問問。

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預防骨質疏鬆停經婦女應多吃大豆飲食

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/預防骨質疏鬆-停經婦女應多吃大豆飲食-021600758.html

內容來自YA蘆竹房屋二胎HOO新聞

協助心血管危險因子更多成效待驗證




研究人員同樣發現,服用大豆蛋白和異黃酮補充劑的婦女其中的心血管危險因子也有改善。研究主持人赫爾大學心臟病學教授石卡特(Thozhukat Sathyapalan)表示:對於停經婦女骨骼健康的改善,大豆蛋白質和異黃酮是安全又有效的選擇,治療骨質疏鬆的藥物中也有相當類似大豆的成分。石卡特教授的研究團隊也正計畫研究大豆蛋白和異黃酮補充劑的長期影響,探討它們是否帶來更多的健康助益。

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大豆裡的異黃酮,相當類似女性雌激素,因此科學家推測,異黃酮有助於減緩骨質流失。這項研究的研究對象包括200名初入更年期的婦女,把她們隨機分為兩組,第一組,婦女需每天服用30公克的大豆蛋白補充劑,其中含66毫克的異黃酮;而第二組也須服用30公克的大豆蛋白,其中成分卻不含異黃酮。六個月後抽血檢驗發現,第一組因每日補充含異黃酮的大豆蛋白,骨質中所有的第一型膠原蛋白碳,顯著低於每日僅補充大豆蛋白的婦女,也就是說,第一組的骨質流失率較低,罹患骨質疏鬆症的風險也相對降低。




(健康醫療網/實習記者朱姵慈報導)全世界每年都有900萬人因骨質疏鬆症而骨折,也就是說,每三秒即有一人因骨質疏鬆症而發生骨折。而女性在停經後,產生較少的雌激素,骨質減少的速度會加快,如果骨質流失過多,使得原本緻密的骨骼形成許多孔隙,呈現中空疏鬆的現象,因此,女性罹患骨質骨質疏鬆症遠比男性為高,而骨質每流失10%,發生骨折的機會就增加2.5倍。近日,英國赫爾大學(University of Hull)研究發現,大豆擁有豐富的蛋白質和異黃酮,可以預防更年期婦女骨質流失,降低罹患骨質疏鬆症的可能性。
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為積極應對重污染天氣,針對11個重度以上污染城市,遼寧省環保廳相關督導組趕赴各地開展督導巡查,督導各市做好應對重污染天氣應急工作部署,實地巡查重污染天氣期間落實限產停產和駐廠監察情況。確保重點大氣污染源污染治理設施正常運行,污染物穩定達標排放,同時督促地方環保部門對違法企業一律從嚴從快處理處罰到位。

新華網沈陽11月12日新媒體專電(記者孫仁斌)持續多日的遼寧重度霧霾污染仍沒有消散。此次霧霾是2014年遼寧全面實施新空氣質量標準以來,面積最大、持續時間最長、污染最重的一次。為有效抗擊空氣重度污染,遼寧省環保部門緊急行動,目前,已查處涉氣環境違法企業53傢,65傢次重點大氣排放企業停產。

據瞭解,受極端不利氣象條件影響,自11月7日起,遼寧遭受銀行房屋2胎利率多少貸款全省皆可處理大范圍霧霾。11月8日,空氣質量進一步惡化,11個城市均為重度污染以上,沈陽等6個城市AQI日均值達到500。

截至12日,全省共查處涉氣環境違法企業53傢,案件57起,其中超標排放大氣污染物32起,不正常運行污染防治設施11起,未進行煤場、渣場覆蓋揚塵污染6起,無環保審批手續4起,未落實環評要求3起,拒絕環保部門檢查1起。各地環保部門要求各企業立即整改,最大限度減少污染物排放。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151112/205323754185.shtml

內容來自sina新聞cn

遼寧進入抗霾戰時狀態 涉氣環境違法企業被查

月初以來,遼寧省環保廳共出動督導人員141人次,遼寧14地市已全部啟動應急預案。全省環保系統全面進入“戰時狀態”,監測、執法人員全體上崗,實施全日制巡查、24小時監測預警。各市出動巡查執法人員2511人次,重點大氣排放企業中已有127傢次落實限產措施,65傢次落實停產措施,127傢次落實24小時駐場監察。

遼寧進入抗霾戰時狀態 53傢涉氣環境違法企業被查

下一步,遼寧省將重點推進各市對燃煤鍋爐開展進一步排查,對超標排放的小鍋爐加強管控,嚴查工業企業廢氣超標排放,對連續超標、惡意超標的,要采取按日計罰、限產停產等措施,對不正常運行污染防治設施、監測數據造假等使用行政拘留的相關責任人,依法移送公安機關處理,以“零容忍”態度打擊超標排污違法行為。同時,對秸稈焚燒死看死守,防止反彈。

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在美國產量開始下降之前,油價可能進一步走低。短期內,原油可能跌破每桶30美元。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/能源盤後-中國需求減緩-原油收低1-75美元-跌破每桶32美元-211919488.html

擔憂中國的經濟,持續對市場氣氛構成沉重壓力。

2月布倫特原油下跌2美元,或6%,收於每桶31.55美元。

亦有分析師說,目前實際驅動能源市場的因素,是全球生產過多及接近記錄高點的庫存。

美國原油期貨週一收盤跌破每桶32美元,為自2003年12月以來首度跌破該關卡。擔憂中國能源需求減緩,及預期伊朗很快將賣出原油,使得原油價格連續第六天走低。

幾項不同的因素,促使美元走強,包括聯準會(Fed)升息,增添了原油市場壓力。

但伊朗與西方的核子協定,幾天後即將生效,預期將有大量原油供應至全球市場。

紐約2月原油下跌1.75美元,或5.3%,收於每桶31.41美元,創2003年12月5日以來,最低收盤水準。上週,原油大跌逾10%。

分析師說,紐約原油跌破32美元,意義重大,因該關卡為主要技術性支撐。投資人將注意來自中國的訊息,與美國經濟數據。

分析師說,整體而言,錯綜的中國經濟與美國以外地區寬鬆的貨幣政策,是原油疲弱的重要原因。

內容來自YAHOO新聞土城農地貸款

有跡象顯示,生產可能很快減緩。Baker Hughes公司公布,上週美國作業鑽油機數量減少20台至516台。

鉅亨網編譯郭照青

週三,美國將公布上週能源庫存報告,中國亦將公布12月貿易數據,均為市場所重視。

紐約2月汽油下跌3.7美分,或3.5%,至每加侖1.015美元。2月熱燃油下跌1.5美分,或1.3%,至每加侖1.113美元。

2月天然氣下跌7.6美分,或3.1%,至每百萬Btu 2.396美元。

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能源盤後─中國需求減緩 原油收低1.75美元 跌破每桶32美元

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聯合國大會10日投票表決是否贊成巴勒斯坦升旗,最終以119票贊成、8票反對(包括以色列和美國),45票棄權通過決議案。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/巴勒斯坦國旗飄揚聯合國總部-阿巴斯-不再受奧斯陸協議約束-070300983.html

內容來自YAHOO新土建融台中神岡土建融

巴勒斯坦領導人:不再受奧斯陸等協議約束



阿巴斯30日於聯合國大會上指控以色列不遵守《奧斯陸協議》,並破壞美國對於和平的努力。阿巴斯說:「他們讓我們別無選擇。以色列不斷違反協議,我們無法單方面履行協議…,我們因此宣布,(巴勒斯坦)將不再受相關協議約束,以色列身為佔領的一方,必須負起全責。」

美東時間9月30日下午1點16分,在200多人的見證下,巴勒斯坦紅、黑、綠、白4色的國旗首度在聯合國總部前升起,和其他193個成員國的國旗一同飄揚,象徵巴勒斯坦在獨立建國進程上又邁進了一步。巴勒斯坦自治政府主席阿巴斯(Mahmoud Abbas)30日宣布,由於以色列一再違反1993年《奧斯陸協議》(Oslo Accords),巴勒斯坦將不再受該協議約束。

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內容來自YAHOO新聞



登革熱仍在高峰期!中央流行疫情指揮中心統計,21日高雄市新增162例本土登革熱病例,較上週同日增加7例;台南市昨日新增161例,較上週同日減少36例。總計全國昨日共新增331例本土登革熱病例。
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被電子公司裁員的員工,在新竹縣政府門口前拉起白底黑字布條,並高舉抗議牌與呼口號後,隨即將陳情書,遞交給勞工處。

抗議員工代表:「我(以前)在(鐵志),上了16年的班,然後在(民國)97年的時候,無緣無故把我們轉成正誠,然後給我們的資遣費才7年,我希望他給我們回覆,是合理的要求。」

新竹縣竹東鎮有一間電子公司,最近陸續有數十名員工遭到裁員,因員工發現,公司少算年資,造成他們資遣費縮水,在縣議員陪同下到縣政府陳情,勞工處允諾,將召開勞資雙方協商,並要求資方補足員工合理的資遣費。

抗議員工代表:「請新竹縣政府規勸正誠電子股份有限公司,熱烈回應勞方的需求,或同意交付仲裁,莫浪費司法資源。」

資遣員工,從工廠轉到電子公司,平均服務年資,從13年到19年不等,卻僅被計算,3到7年不等的年資,因此資遣費約少領25萬多元,而新竹縣勞工處允諾,將再召開勞資雙方協商。

遭資遣年資少算 電子公司員工陳情

【黃文垚 新竹】

內容來自YAHOO新聞

新竹縣勞工處 處長 唐維德:「第3次調解的時候,我們勞工處會跟同仁有交代,我們會來做,每個年資的一個認定,依法給予,這個在鐵志年資的資遣費,如果沒有給,我們會依法來做處罰。」

資遣員工表示,由於中年失業工作機會不好找,家庭生南投代書貸款二胎年息活已面臨困境,有許多員工已在領勞工失業補助金,希望爭取獲得合理的資遣費,而新竹縣勞工處表示,若是勞資雙方調解,還是無法達成和解的話,將依據勞基法規定,給予新台幣9萬到45萬元的處罰。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/遭資遣年資少算-電子公司員工陳情-1第2順位貸款全省皆可處理20220794.html

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芒花盛放[/nop]

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報恩念佛堂啟用時,全寺僧眾連續十天輪班誦念佛號,殿內燈火通明、音聲繚繞。德清法師表示,阿彌陀佛發了四十八大願,希望大家念佛往生西方極樂世界。往後每日,報恩念佛堂都會念佛八小時,佛號聲至今未斷。

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道種寺的前殿為天王殿,後方大雄寶殿供奉阿彌陀佛聖像、韋馱菩薩與伽藍護法。德清法師將淨土宗的理念融入殿堂設計,在仿唐建築的外牆上,描繪白色蓮花;報恩念佛堂外牆,刻畫淨土宗祖師大德像與偈子;大雄寶殿內則有大型銅鑄阿彌陀佛聖像、《阿彌陀經》變相圖、蓮花壁畫等。所有設計,巧妙地融和大自然,確實是一處環境清幽,可以讓人淨心的好所在。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/-120447343.html

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 道種寺[/nop]

前言:本系列遊記,以「巡田水」的心情遊宜蘭。農夫阿伯晨昏身穿蓑衣,頭戴斗笠,肩掛鋤頭,在田畦間走來走去,有時挖開泥堆,讓田裡水流出;有時堆積泥土,堵淡水二胎房貸死流水,讓田園充滿灌水。這種呵護田園的用心,期望作物旺盛的努力,日復一日,視為慣常,這就是「巡田水」的精神。(系列114)

特別是在規劃興建報恩念佛堂時,德清法師發願誦持彌陀名號一億萬聲。但由於當時政府頒發新的法令,規定建寺必須從嚴審查,原本申請需要十年才能核發建照,但卻在短短的兩個月,就能順利領取建照。世間萬事,有很多不可思議的,這件事或許就是冥冥之中,有阿彌陀佛的安排吧。

內容來自YAHOO新聞

【巡田水遊記】道種寺及報恩念佛堂

報恩念佛堂[/nop]

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報恩念佛堂大二胎房貸 二胎房貸銀行利率比較殿阿彌陀佛[/nop]

[nop]

報恩念佛堂阿彌陀佛[/nop]



道種寺和報恩念佛堂是宜蘭名剎,位於冬山鄉,分別於2003年和2009年落成啟用。開山住持為德清法師(長老尼),專修淨土宗。淨土宗是佛教主要宗派之一,一向專念阿彌陀佛,求生西方極樂世界。建寺之初,以不接佛事,不對外勸募為原則,完全交由阿彌陀佛安排。結果因緣不可思議,陸續促成和圓滿建寺的大事。

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