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佛山取消限購 購房者憧憬 穗六條松綁
今年以來樓市表現不如理想，而近期內地眾多城市對限購政策進行松綁，顯示政策面已經進行調整，以應對市場變化。而在8月6日，佛山也傳出松綁限購消息。在認證消息為佛山市委對外宣傳的公共領導小組的微信公共賬號中發佈瞭佛山取消限購的文章，這也使得佛山成為瞭廣東首個限購取消的城市。而根據佛山市住建局6日提供的消息，佛山從8月7日凌晨開始放開樓市限購。根據新政內容，佛山戶籍居民以個人為單位，擁有2套住房後實行限購。也就是說，夫妻雙方若都是佛山戶籍，最多可以擁有4套住房。非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的，憑身份證可在佛山市購買一套住房。
佛山市住建管理局對佛山市房地產市場調控政策有關內容進行調整完善，主要內容和措施是：一、將限購對象從以"傢庭"為單位調整為以"個人"為單位，將原規定佛山本地戶籍居民傢庭擁有2套住房後實行限購，調整為佛山戶籍居民個人擁有2套住房後實行限購；將原規定非佛山戶籍居民傢庭必須提供在佛山本地的社保或納稅證明才擁有購房資格，調整為非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的憑身份證可在本市購買一套住房。二、將個人名下住房套數范圍及房屋征收產權置換、繼承、遺贈、法院判決、共有人之間權屬份額轉移等情況的住房套數確認進行瞭解釋和說明。
對於此次松綁限購，佛山市住建管理局表示，佛山市房地產市場調控政策實施三年多以來，在促進佛山市房地產市場平穩健康發展，滿足居民住房剛性要求，抑制房地產投資投機等方面發揮瞭積極作用，達到瞭預期效果。限購政策實施過程中，尤其是今年以來，出現瞭新情況和新變化，需要針對政策有關內容和措施進行調整完善。
盡管二三線城市限購政策調整頻頻，但對於北上廣深等一線城市，限購政策顯然在短期內不會全面解除。而合富輝煌與廣州搜房網近期聯合舉辦的一項調查顯示，不少受訪者希望廣州暫停執行"穗六條"。該市場調查采用網絡調查及樓盤現場問卷方式，在一周時間內訪問瞭8212人。調查結果顯示，65.77%的受訪者認為"穗六條"過於嚴厲，57.22%的人認為"穗六條"對想在廣州紮根的外地人影響最大，高達61.3%的受訪者贊成暫停執行"穗六條"。
合富輝煌市場研究部總監馮佩雲向南方日報表示，今年上半年，開發商積極配合降級促量，樓價已呈現穩中有降的態勢，但降價效果卻逐步減弱，而與此同時，廣州商品住宅的成交量萎縮瞭三成，明顯陷入低谷，五一、端午的"黃金月"都顯得"成色不足"。據統計，廣州市7月初商品住宅的存量面積已高達941.65萬平方米，消化周期已高達18-23個月，重回歷史高位。
據多位業內人士透露，在"穗六條"出臺時，廣州市相關部門曾表示有為期約半年的觀察期，半年期滿後或根據市場表現作出相應調整，並且聲明政策是暫時性的。根據業內數據統計顯示，今年上半年廣州樓市成交價卻依然上漲瞭9%，事實證明，暫時性的"穗六條"對廣州房價影響有限，反而誤傷瞭不少購房者。
據統計，近六成的台北房屋房屋二胎意向購房客戶因"穗六條"中的"3年納稅證明"、"二套七成首付"無法置業。購房客戶普遍認為"1年納稅"、"限新購一套"雙管齊下，已能夠達到抑制投機投資需求，加碼到"3年納稅"實屬過於嚴厲。對於二套房買傢來說，他們有改善居住環境的剛性需求，七成首付壓力偏大，且當前市場下行，難以"賣一買一"。
南方日報訊記者 李廣軍 實習生 陳喆
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/09164355976.shtml
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