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內容來自sina新聞

土建融屏東內埔土建融百城房價環比下跌城市增加8個 4月或成樓市拐點

  4月份百城(新建)住宅均價為10098元/平方米，連續11個月環比上漲；重慶房價穩中有升

  昨日，中國指數研究院發佈瞭4月份的全國百城住宅房價報告，報告指出，4月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環比3月上漲1%，這也成為自2012年6月連續第11個月環比上漲。另外，在100個城市中有76個城市環比上漲，24個城市環比下跌。重慶也在上漲的城市之列，環比漲幅1.39%，漲幅位於中遊。

  環比下跌城市開始增加

  中指院的數據顯示，與3月份相比，100個城市中，4月價格環比下跌的城市個數增加8個，其中跌幅在1%以上的達到瞭5個，海口、溫州都榜上有名。值得註意的是，4月份的房價似乎已有轉向的行情，除瞭下跌的城市增加外，漲幅在1%(含1%)以上的有40個城市，較上月減少11個。北京、上海等十大城市住宅均價為17023元/平方米，環比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲7.89%。

  土地二胎案件任何問題免費諮詢重慶房價環比漲1.39%

  重慶房價並沒有太大的變化，仍然保持著穩中有升的態勢。數據顯示，重慶4月的房價平均7362元/平方米，環比增長1.39%，與去年4月相比則有較大的增加，漲幅達到7.08%。業內表示，去年4月份是樓市低點，連續多月的下跌，導致在去年4月，開發商大打折扣來吸引消費者，包括重慶在內的價格接近谷底，因此與今年4月相比，才有瞭如此大的同比差距。

  "新國五條"影響開始蔓延

  中指數研究院方面分析，三四月以來，多地"新國五條"細則落地實施，北京二套房貸款首付比例提高至七成，北京、廣州全面執行商品房限價指導，蘇杭公積金門檻提高，貸款額度收緊；在整體調控政策繼續從嚴的背景下，市場成交明顯降溫。

  該機構指出，城市裡新房、二手房成交量在3月達到近年來高點後顯著下降，住宅均價環比漲幅微微縮小，價格環比下跌的城市個數略有增加；在一線城市及部分熱點二線城市，部分開發商調整開盤和定價策略，如延遲推盤、高開低走、取消精裝修或用"精裝分拆"降低合同價等，房價上漲壓力猶存。另外，十大城市二手房價格環比漲幅明顯縮小，杭州則再度出現下跌。展望未來，房價上漲過快的城市仍存在調控政策加碼風險，因此市場預期較為復雜，不同城市的住宅市場將進一步分化。記者 薑巖

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-04/09323000984.shtml
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