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??2015年樓市將怎麼走?深圳中原市場分析人士稱,今年房產市場在新常態下面臨的政策環境較為寬松。目前,購房者的置業成本有所減輕,市場預期得以逆轉,使得前期觀望的剛需群體和受政策抑制的改善型群體入市意願增強,樓市在去年四季度高調收尾。但鑒於高庫存以及房企資金鏈緊繃的現狀,預計今年一、二季度大部分項目價格漲跌幅度較小。而隨著政策效應遞減,業主心態也會逐趨理性,漲幅維持穩態。過嶺重劃區怎麼貸款比較會過件

去年深圳新房成交41884套 下半年成交量較多

??市規劃國土委昨公佈的最新統計數據顯示,2014年12月份,全市新建商品住宅成交7754套,環比上漲34.2%,同比上漲126.6%,創歷史新高;成交均價25758元/平方米,環比減少2.93%,同比上漲24.5%。

內容來自sina新聞


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??上半年,受全國大氣候的影響,深圳樓市烏雲密佈,各種悲觀論調四起,購房者觀望氣氛越發濃厚,導致深圳樓市上半年的慘淡局面,然而步入下半年,深圳樓市一掃往日陰霾,特別是“9·30新政”後,深圳樓市行情日益火爆,開發商信心回升大力推盤,加之購房者默契出手,助推深圳樓市年末翹尾收官,成交活躍刺激房價不斷上漲,新房成交均價更是創下歷史新高。

??在二手住宅方面,2014年12月份全市成交8670套,環比漲38.4%,創2014年成交量新高。深圳中原市場研究中心分析,去年四季度利好推動過六成樣本樓盤價格上漲,市場對政策反應迅速,部分樓盤均價漲幅明顯,從而拉高瞭全市二手住宅整體均價。

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??至此,2014年全市新房成交套數41884套,同比減少12.9%;成交均價為23973元/平方米,同比上漲11.0%。業內人士分析,2014年深圳樓市可以用“冰火兩重天”來形容,上半年深圳共成交新房住宅15133套,下半年戲劇性地逆轉,達26751套,是上半年的1.8倍。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-02/14265956666692871701336.shtml

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