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內容來自sina新聞
被誤讀的10年
中國社會在經歷瞭30年的經濟高增長之後，民間已經積累瞭相當大的財富，企業傢對社會的責任感、回報的願望也越來越強烈，所以，現在在中國做慈善，缺少的並不是錢和愛心，而是更專業、更有效率的做法。
不同時間，不同話語卻說出瞭作為房企代表的慈善路徑。有人說房企的慈善隻是營銷手段，是一種表演，是用來在公眾面前美化自己的光環。其實地產慈善一直飽受質疑，中國地產企業是否做到瞭一肩挑利益，一肩擔道義？不但是公眾對地產慈善的期許，也是行業思考的問題。
"我們有兩根血管，一根流著銅的味道，一根也有鮮紅的社會責任的血液。我們一方面接受金錢的獎章，一方面也接受社會的責任獎。"首創置業董事長劉曉光曾公開表示。
2013年，中國社會科學院發佈《企業社會責任藍皮書》，藍皮書指出，中國企業社會責任發展指數平均為26.4分，整體處於起步者階段，超過一半的企業仍在"旁觀"。藍皮書還對銀行、房地產、汽車等14個重點行業代表性企業的社會責任發展水平進行瞭評價。房地產業、零售業、服裝鞋帽行業、日化行業平均水平仍低於20分，處於旁觀階段。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/09072797737.shtml
"現代慈善理念，一個是組織慈善，另一個就是專業化的慈善。首先它一定是有組織的，不是像過去簡單的僅僅是個人獻愛心。"現代的慈善是要組織起來，要變成一個組織，讓大傢的錢和愛都能匯集在一起，這些善款匯集在一起後，慈善組織需要考慮投資、考慮運營，要能做項目。第二是一定要做專業的慈善。這個專業，包括專業化的服務，從物質到精神的照料都要很專業。"北京師范大學中國公益研究院院長王振耀告訴記者。
"由於我國房地產行業的政策並不完善，房地產企業發展公益慈善也需要一定學習積累的過程。房地產行業有著不同於其他行業的特殊性，使得地產商參與公益慈善的門檻要更高一些。" 中華慈善總會副會長張漢興曾在接受媒體采訪時說。
困境與思索
地產慈善在爭議中前行的十年
瞭解發達國傢的慈善事業後不難發現，發達國傢的政府很少直接參與慈善事業，而是通過政策導向，特別是從財稅政策入手，強化政府支持力度。而在我國，慈善事業大多由政府幹預或直接組織，無論在形式上還是運作上都處於初級階段。制度缺陷造成慈善機構的數量少，慈善組織的活動缺乏法律規范，廣大民眾對慈善事業缺少瞭解。
其實對於房地產企業的慈善，一直存在爭議。地產商在做慈善的時候，每每有"博眼球"之嫌，或有營銷的影子在隱約遊蕩。因此，地產商做慈善的動機往往需要經歷公眾關於原罪的探討。
"內地房地產品牌企房屋貸款利率業參與慈善捐贈比較少，與內地的慈善文化氛圍和房地產行業的成熟度有關。"今典集團總裁張寶全說。
他告訴記者，很多開發商都是這些年才開始熱心於公益事業，這首先是一個認識問題。房地產業發展時間較短，企業觀念和企業文化的成熟需要一段較長的時間，在房地產行業的起步階段，不少企業傢還認識不到公益事業的重要性。
"慈善很重要，但是正義更重要，隻有我們建立瞭一個正義的體制，我們才真正有一個健康發展的慈善事業"。北京大學教授張維迎說。
&屏東春日農地貸款emsp;制度的缺失正是成為制約慈善的重要因素。
"我從1989年開始做第一筆慈善，到1998年，大概10年的時間，做慈善是要繳稅的，那個時候沒有抵扣，沒有免稅政策。"王健林說。
"中國還有一個很奇怪的現象，做慈善的主要是房地產企業傢。這裡面包括一點點房地產商人的贖罪心態，但不是主要的。"萬達集團董事長王健林在接受媒體采訪時表示。
一個"慈善"的慈善制度，必定是一個捐贈渠道多元化的制度，慈善捐贈本來是公益性和社會性的，理應鼓勵和扶植民間慈善機構的成長。美國共有超過73萬傢慈善機構與基金會，遍佈社區的角角落落，民眾捐贈的門檻極低，而且全部享受捐款免稅的優惠，這在全社會形成瞭濃厚的慈善氛圍。
為何開發商的慈善舉動會引發爭議？在很大程度上是由我國慈善事業的運行機制所導致的。
"未來10年，我覺得我們第一要社會化，希望把它變成社會化，讓更多人參與。第二更加專業化，從目前來看我們還不夠專業，一是治理環境保護上的專業技術不夠，二是變成社會群眾組織技術上也不夠。"華遠地產董事長、阿拉善SEE現任會長任志強告訴中國房地產報記者。
6月5日，阿拉善SEE10周年環保公益論壇上，劉曉光說，"這10年最大的收獲是作為一個企業傢，不光是賺錢，更重要的是能投身到環保的公益事業中去，為社會多做點事。"
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