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  本報訊(記者 沈右榮 通訊員 漢法)2008年蔓延的樓市低潮,使得一些中小型開發商的經營雪上加霜。為瞭營造賣房火爆氣氛,武漢一開發商請人幫忙,辦理假買房假按揭手續。沒想到,因開發商資金緊張而無力還款,幫忙的居民假按揭變成瞭真按揭,還因此惹上官司。

樓盤請 托假買房湊人氣 開發商負責還房貸

  實際上,方某每月向銀行還款的錢都是開發商出的。房子建成後,開發商也未將按揭的那套房交給方某。

內容來自sina新聞

  方某夫婦以為,隻要開發商能"幫自己"按時還清銀行的按揭貸款,53萬元貸款就沒他們什麼事瞭。然而,開發商資金出瞭問題,還瞭3年後就不能還款瞭。截至去年6月,方某貸款賬戶顯示,欠銀行貸款45萬多元,利息4000元。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-20/08554078779.shtml

  低迷時期如何才能讓居民來買房?為瞭營造賣房火爆氣氛,開發商找人幫忙,實行"假買房、假按揭",吸引購房者眼球。

  方某夫婦也幫助該開發商促銷賣房,與開發商簽訂購房合同後,2009年1月,方某在建行辦理抵押貸款手續,並到房產部門辦理瞭抵押房屋的期房抵押證明。方某貸款53萬元,還款期限20年,開發商為方某按揭貸款提供擔保。



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  2009年武漢某地產公司在武昌巡司河開發一小區,時值中國房地產低谷,房價下跌,全國不少城市掀起退房潮。

  銀行向江漢法院起訴方某夫婦、開發商欠款不還,獲得支持。

  法院認為,銀行與方某、武漢某地產公司簽訂的借款合同有效,假按揭變成瞭真按揭。法院判決,方某夫婦應償還借款及利息、罰息,如不能還款,銀行有權對抵押房屋拍賣後享有優先受償權。開發商對此項借款承擔連帶清償責任。

  據介紹,像方某夫婦一樣因為假按揭變真按揭惹上官司的不在少數。去年,因假按揭者不能還款,該小區開發商也無力承擔連帶清償責任,經銀行申請,江漢法院執行時,曾委托評估公司對該小區10多套房屋進行評估拍賣。

  

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