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金州一小區二手房要價每平降1000元
部分高端樓盤價格出現松動跡象銀行房屋二胎利率利率多少免費諮詢試算
受全國樓市大形勢的影響，大連樓市最近一段時間也出現瞭一股低價入市潮，許多在售新項目對自己的新產品都重新制定瞭價格和優惠措施，這股風潮甚至還波及到瞭二手房項目。本周，金州新區的一高端小區特價二手房要價跌破7000元/平方米。
資料顯示，3月17日，一套位於金州新區市區內一高端小區的二手房源上線，面積為113.58平方米，總價僅77萬，換算均價已跌破7000元/平方米。而同一小區的二手房，以前售價曾達到8000元/平方米。
由於金州新區周圍大型企業較多，一直吸引著許多在當地工作的年輕人來買房。不過，最近大連樓市銷售狀況的不理想也迫使當地多個樓盤項目不得不重新調整瞭售價。僅3月份，就有兩個相對較偏遠的樓盤分別打出瞭6800元/平方米和6100元/平方米的價格。
一傢二手房中介公司的相關負責人認為，近段時間樓市的一些變化加速瞭大連剛需和中高端樓盤的兩極分化。市內剛需樓盤仍然具有很強的競爭力，隨著開發商推盤節奏的加快，這些剛需盤仍將繼續維持良好銷售情況，而一些中高端項目則銷售情況不盡如人意。盡管這樣，開發商為瞭照顧老業主，也不敢明目張膽降價，多是采用"特價房"或"去精裝"為降價借口。"降價是件好事情，因為它擠壓瞭大連樓市的泡沫，保證瞭市場能夠繼續健康發展。 "
該負責人提醒市民，2胎借款任何問題免費諮詢不要因個別價格而盲目對市場做出判斷。比如那套跌破7000元/平方米的低價房源，其實是房子為東北朝向，樓層偏高，房主又急著變現。還有之前盛傳大幅降價的一個新樓盤，其實是改賣新產品而做出的市場調整。對於剛需購房者而言，隻要性價比合適就可以出手，免得因坐等樓市"跳水"而錯失良機。
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3新盤上周調漲售價
3月第二周(3月10日-16日)，大連市內七區商品住宅整體成交1708套，環比上漲44%。共計有3個項目價格做出調整，兩個位於金州新區，一個位於中山區，價格全部上漲，漲幅從100元-500元/平方米不等。
分析
先降價的可能是新城區房源
整體來看，大連主城區的房價下跌空間並不大。因此，受市場低迷影響，價格最先松動的區域可能是金州新區等新城區。此前，金州新區部分市區內的項目定價偏高，有的項目達到瞭主城區內的價格，當地買房客群購買能力比較有限，而主城區內的顧客又很少有人願意去金州新區買房，使得一些價格偏高項目在某種程度上失去瞭競爭力。因此，這些房源有可能成為首批降價的項目。
半島晨報、海力網記者蘇琳
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/08432653592.shtml
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