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內容來自sina新聞

房子毀瞭 月供還要繼續嗎

  雅安地震後，有不少房屋倒塌的新聞出現，"房子沒瞭，按揭的月供還要不要繼續還？"不少購房者提出這樣的疑問，然而律師和銀行個貸部工作人員都表示：即使房屋是受到外界不可抗力因素導致倒塌或者成為危房，都一定要還款。

  抵押的房屋受損，購房者不能停止月供

  災難已至，但是因此而導致的房屋倒塌和危房，都要由購房者來承擔責任。建緯(深圳)律師事務所主任賀倩明表示在沒有保險賠付的情況下，購房者要按照與銀行簽 訂的房屋按揭貸款合同約定，照常還款。來自中國工商銀行南山分行一位個貸部經理也表示，火災、地震等情況下，即使作為抵押物的房屋受損，但是也不能停止月 供。

  如果已經開始瞭按揭貸款，但是房屋還沒有交付，則責任由開發商承擔。賀倩明表示，這種情況，購房者可向開發商要求返還購房款。

  遭遇地震，房屋受損，應盡快向銀行報備

  銀行個貸部工作人員介紹，遇到瞭地震、火災或其他不可抗因素導致房屋受損，購房者悲痛之餘，也應迅速向銀行報備，否則不按時還款則可能納入不良貸款記錄。賀 倩明表示，房屋按揭貸款合同中通常對此會有程序性的約定，購房者應采取一些保護保全證據，及時通報銀行，或可暫停還貸業務，與銀行進行協商。

  不過大型災難後國傢或許會出臺相應規定，例如2008年汶川地震後，央行和銀監會在地震後緊急下發通知，要求各銀行對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。不過雅安地震目前尚未出臺類似措施。

  有銀行要求給按揭的房屋購買保險

  在不可抗力的災難面前，房屋保險就變成瞭關鍵。南都記者瞭解到，有些銀行會在房貸2胎 房貸2胎那一家銀行比較快房屋按揭貸款合同中強行規定購買房屋保險。花旗銀行個貸部一位工作人員就表示該 銀行會為每一份貸款合同購買房屋保險，"一旦房屋結構或其他出現瞭問題，也可以確保銀行這筆貸款的保障，這份合同是由銀行為貸款者購買，每年購買一次"。

  南都記者咨詢瞭太平洋以及中國人壽保險業務人員，他們表示目前房屋保險屬於傢庭財產保險，一般每年購買一次，分為好幾個價格等級，一般一份保險是一百元到三 五百元不等，對傢庭財產的不同內容進行保險，一旦被保險的財物出現問題，比如火災、地震等，則可以向保險公司申請保險賠償來彌補損失。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/08442139020.shtml

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