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內容來自sina新聞

關於中國房地產拐點之辯

  "拐瞭！拐瞭！"2001年央視春晚高秀敏的這句極短的臺詞堪稱小品《賣拐》洲子洋重劃區怎麼貸款比較會過件中的經典。劇中高秀敏配合趙本山的"忽悠"術，不僅將身強力壯的廚師范偉"忽悠"停瞭，更是將其"忽悠"瘸瞭。

  中國房地產市場如今也是"拐"聲一片。自今年初杭州(樓盤)率先打響樓市降價第一槍後，樓盤降價之勢似乎開始在全國蔓延。伴隨著亞洲首富甩賣內地房產、各地樓市庫存增加投資減少、房企收入下滑負債增高、居民房價收入比遠超國際警戒線水平、個別房企資不抵債等現象的出現，中國樓市一夜之間由盛轉衰。

  由於近十年中國房價的隻漲不跌，很多人為瞭一圓住房夢而傾其全部積蓄，因此一些媒體和機構將矛頭指向房地產商，用並不嚴謹的數據試圖得出中國房地產"崩盤"的結論。

  在一片看空聲中，許多原來有購房計劃的人也加入瞭持幣觀望的隊伍中。而政府年初承諾的"雙向調控，限購退出"政策也因反對之聲眾多而變得遲疑。

  此時，被限購政策管制多年的開發商已經無力承擔這樣的打擊，有的選擇降價、有的選擇挺住、有的則直接選擇瞭退出。

  隨著劇情的推進，被"忽悠"出的"崩盤"似乎已經開始假戲真做。--《英大金融》2014年6月刊



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/08204255791.shtml

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