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小城市成敗或成樓市支撐中國經濟增長的關鍵

【廣廈會客廳第84期：長沙需要怎樣的綜合體】

  當前脆弱的中土地貸款南投國姓土地貸款國經濟經不起房地產市場可能出現降溫的折騰，一些較小城市的房地產過剩讓人們不禁懷疑，中國房地產持續超過10年的繁榮還能持續多久。

  過去幾年對房地產的大規模投資導致開發商建造瞭大量樓盤，一旦市場開始放緩可能無法消化。現如今的擔憂是，房地產市場可能會迅速冷卻，或導致中國目前少有的幾個增長發動機之一熄火。

  盡管今年7月北京的新房價格同比上升14 .1%，上海的新房價格同比增加13.7%，但小城市的增幅遠遠落後，遠不及中心城市。有咨詢機構人士表示，"容納多數中國城市人口的小城市中，房子有供過於求的態勢。這種供應過剩將嚴重影響國傢未來幾年的建設增長。"

  盡管溫州樓市的下滑依然是個例外，但溫州的自身困境和本月早些時候放寬部分最嚴厲樓市控制措施的舉動，反映出對中國經濟增長疲軟以及對樓市打壓過重風險的日益擔憂。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-26/08263473461.shtml

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