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節後長沙迎租賃市場旺季 租金穩步上升
??新浪樂居訊（編輯羽蒙）春節假期剛過，務工人員陸續回到省城長沙，隨著人流的聚集，元宵節前後的這段時間，長沙樓市也開始迎來傳統的租賃旺季。近日，編輯采訪發現，長沙不少區域租金出現瞭一定程度的上漲，盡管如此，租客還是選擇租在交通便利的區域，不會去偏遠的地區租房。
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??“奧克斯廣場蘭卡威公寓1500元/月，拎包入住”、“銀盆嶺楓林美景精裝兩房，1800元/月”、“嶽華嘉園13樓單間帶獨立廚房衛生間800元/月”……小編在河西城區走訪新環境地產、我愛我傢、嘉業地產等房屋中介公司，並且在網上搜尋二手房信息瞭解到，春節過後新增的出租、求租信息都有所增加。
??然而，值得註意的是，這些小區的租金與年前相比都有200~300元的上漲，如楓林美景在2014年12月的時候，兩房的租金多為1500~1600元/月，節後便上漲瞭2成左右。
??在走訪中，多傢房屋中介公司置業顧問表示，年後，租客比較多，業主放租量也有所增多，很多房東將房租價格進行瞭小幅調整。某中介門店段先生介紹：“年後從初十起由於外來務工人員大量湧入長沙，對租房的需求旺盛起來，議價空間很少，有的房東還漲價。”
??錫安地產副總經理易怡發在接受采訪時介紹：“春節後房源增加，房租穩步上升。”從他口中瞭解，由於不動產登記的影響以及租房網站的火熱，現在二手房中介門店更多的是接觸二手房買賣業務，隻有在淡季的時候才會更多的接觸租房業務。
??此外，寫字樓、車站最為密集的區域也是城區租房市場的熱門區域之一。據瞭解，目前五一廣場、銀盆嶺等熱門區域的房源很好出租，隻要有房源推出很快就有人承租，租金比年前略有上浮。??
長沙銀盆嶺某中介門店
??租金多是一年一調5年上調400元/月
??“小區樓下的蛋炒飯從8塊漲到10塊瞭。”過完年回來，小楊在微信朋友圈發狀態感嘆，物價又上漲而工資卻不見漲。剛發完微信，小楊就接到房東的電話：“小楊，過完年瞭，又該簽下一年的合同瞭，現在什麼都漲瞭，我們這間房呢，要漲100元/月的租金。”
??雖然房東要漲價，但小楊並不準備換房，“這裡離地鐵近，上班方便，而且住瞭這麼久瞭，東西太多，不想搬。”在長沙，有很多像小楊一樣的上班族，為瞭上班方便，選擇租在地鐵沿線或者交通便利的地方。
??那長沙近些年房租上漲情況如何呢？謝先生在鐵道學院附近有一套兩室一廳的房子，目前租金是1200元/月，謝先生介紹，房子是一年一簽，房租押一付三，一季度一交，租約在3月底到期，他將根據市場的情況看是否有必要漲價，“5年前是800元/月，現在1200元/月，5年漲瞭400元，今年會不會上漲，看周邊市場情況，我對租客要求必須簽合同一簽就是一年，不喜歡頻繁換租客。”
??在汽車東站的張先生介紹，年後他租出去的房子房租也上漲瞭300元，一室一衛從1200元/月調到1500元/月。房租直線上漲，租客不會有意見嗎？張先生介紹：“房租每年都在上漲，租客都能理解，也還會繼續租住。”
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/17595978825958025914576.shtml
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