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??購買方向通常總是傾向於價格窪地：湖南強勁的購買力正沿著便捷的交通線迅速向外擴展成為一種全新的置業模式，更進一步養成全新的生活方式。據介紹，盡管雅居樂依雲小鎮具備諸多獨特的資源，但其入市門檻並非完全“苛刻”。
??傳統房地產開發模式走到今天，已經進入滯脹時期，一個時代的終結和離去，必然伴隨著新商業模式的誕生。未來中國房地產發展的出路在哪裡？眾多房地產開發商不停地追問，希望從中找到新商業模式的出路。
房地產破局之路 旅遊地產擔當先鋒
??據雅居樂相關負責人介紹，這些不僅是經得起市場考驗的保值增值的優質物業，同時也是在為湖南人描繪未來生活的人居版圖。
??在雅居樂依雲小鎮，旅遊地產的居住形態輪廓初顯。據項目負責人介紹，今年伊始，雅居樂進一步啟動一些重大配套：高檔溫泉養生會所、溫泉酒店、溫泉景觀公園、演藝中心、商貿中心、遊樂中心等等，在這裡，通過集約式的服務，可賞可玩可住可商的多元化功能，以及對內外旅遊資源的整合，為人們帶來新型深度遊體驗。以湖南極優秀的溫泉資源為基礎，融合瞭城市、生態、文化價值，構築集旅遊、運動、文化、商務、地產於一體的綠色、怡情、樂活的生態旅遊，打造溫泉度假天堂。
??以長沙為圓心，向北60分鐘輻射圈內，綠林環繞、湖泊點綴的雅居樂?依雲小鎮，以高規格的生態定制，為湖南人呈現低密度、優品質、多樣性的純生態物業。2014年底，長韶婁高速即將通車，屆時灰湯到省會長沙的距離縮短至40分鐘，以灰湯為中心的30分鐘旅遊度假生活圈即將形成。未來以灰湯為圓心，花明樓及韶山等紅色旅遊景區盡在15分鐘半徑內；嶽麓山、橘子洲等長沙著名旅遊名片也可在一小時內抵達，與之形成60分鐘“一站式”短途旅遊景點路線。
??業內人士表示，旅遊地產投資回報線可以放長，從某種意義上說，長沙樓市的“黃金購買點”已經顯現。放眼長沙版圖內，稍微有點景觀資源的房子都成為稀缺品，反觀雅居樂旗下的生態大盤—依雲小鎮，盡管占據瞭極優質的生態資源，價格對於湖南置業者和投資客而言，就極具吸引力。80萬起即可奢享270平溫泉入戶別墅，還有專業代租代管！
??有“中國旅遊地產專傢”之稱的雅居樂，自然優先搶占瞭湖南旅遊度假物業發展的“頭啖湯”。以200億元5000畝磅礴之勢，恢宏打造集溫泉度假、養生療養、娛樂休閑為一體夢幻度假國度——雅居樂依雲小鎮。
??另外值得一提的是，從保值升值的角度看，旅遊地產具有的多樣化，一是作為不動產長期投資，既具投資型，又可自住；二是滿足自己對生活的休閑、度假需求，用於自住；三是當作投資工具租給別人，出租對象主要是休閑度假、商旅人群。休閑物業的多用性，大大降低瞭該類物業的投資風險。同時，灰湯溫泉，是中國三大著名高溫復合溫泉之一，屬於極具價值的偏矽酸型溫泉，含有對人體有益的29種微量元素，極具療養價值。據醫學證明，灰湯溫泉對於對現代都市人的“亞健康”狀態有較為明顯的療效，對風濕病、關節炎、心臟病等具有一定的醫療保健作用，亦可軟化皮膚角質、延緩皮膚衰老。原生態線資源的稀缺性，又給瞭該物價價值增長的有力支撐。
??革新湖南人的生活高度
??旅遊地產的火速發展不僅在為地產發展尋覓瞭一個新的方向，同時也是在更新著湖南人的居住理念：置業，不再單純是解決居住需求，而是涵蓋更廣泛的內涵。
??新的時代產生新的機遇，新的構想產生新的商業模式，目前，商業地產、旅遊地產無疑是中國房地產“分水嶺”後的兩個重要分支，在這兩個分支當中，商業地產操作比較復雜，大多數的開發商不能掌握尺度，貿然進入風險較大，而且就算成功瞭一兩個項目，後面的可復制性仍然比較差，它不可能是大多數開發商的主流戰略選擇。因為，絕大多數的企業不可能成為萬達，因此，房地產業發展到現在，好的出路隻剩下旅遊地產一途。
??價格處於旅遊地產低位，輕松升級人居品質
??新的時代新的機遇
??值得註意的是，在雅居樂旅遊地產所在版塊，每年接待的遊客量已經超過瞭百萬人次。附近為數不多的溫泉度假村每天酒店的租賃價格都在800元-1000元左右，這些出租公寓的業主每個月的租金回報在5000元至8000元不等。相對實惠的入市門檻和相對穩健的投資回報，讓雅居樂的旅遊地產物業俘獲瞭不少財智人士的心。
新聞來源http://cs.house.s紓困貸款ina.com.cn/news/2015-01-22/17325963961286244231563.shtml
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