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  沈陽新房環比上漲0.2%

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-19/09102585042.shtml

  另外,遼寧列入統計的城市大連、錦州、丹東也呈上漲趨勢。3個城市12月份新房環比漲幅分別為0.7%、0.3%和0.6%,同比漲幅分別為10.1%、9.3%和10.7%。

本報記者 王淺

  昨日,國傢統計局發佈"2013年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況",數據顯示,與去年11月相比,新建商品住宅價格上漲的城市有65個,與2012年12月相比,有69個城市新建商品住宅價格上漲。

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內容來自sina新聞

  統計局數據顯示,在70個大中城市中,有65個城市新房房價環比11月上漲,漲幅最高的城市為合肥,漲幅為1.1%;僅有溫州、韶關兩個城市房價有所下降,溫州降幅較大,為1.7%。

  房價環比漲幅延續趨緩走勢,環高雄民間2胎比漲幅進一步回落。

數據顯示,2013年12月份,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅比11月份回落的城市分別有39個和36個,比11月份分別增加瞭7個和3個。從城市看,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比11月份均有所回落,分別回落瞭0.1、0.1、0.1和0.4個百分點;天津等31個二線城市環比平均漲幅比11月份回落0.1個百分點;唐山等35個三線城市環比平均漲幅比11月份回落0.2個百分點。

  同比方面,12月份70個大中城市僅有一個房價下降,其餘69個均有不同幅度的上漲。漲幅最高的城市是上海,漲幅為21.9%。初步測算,2013年12月份,70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅盡管比11月份擴大0.1個百分點,但擴大幅度比11月份繼續有所縮小。其中,新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比11月份回落的城市分別有29個和16個,比11月份分別增加瞭19個和11個。

  12月份,沈陽新建商品住宅價格環比上漲0.2%,排名全國第53位;同比上漲13.2%,排名全國第八位。二手房價格方面,沈陽12月份二手房價格環比上漲0.5%,,排名全國第18位;同比上漲5.6%,排名全國第23位。

沈陽新房價格環比上漲0.2%

  北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格同比漲幅依然排名靠前,但環比漲幅相比去年11月份均有所回落。

65城新房房價環比再漲

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  具體內容如下:"國傢實行不動產登記依法查詢制度。權利人、利害關系人以及取得權利人同意的單位和個人可以申請查詢、復制登記信息。人民法院、人民檢察院、公安機關、國傢安全機關、紀檢監督機關等有權查詢與調查,處理案件有關的登記資料,不動產登記查詢的具體辦法由國務院國土資源部門起草。"

  5月28日,記者拿到最新修改的《條例》,總共8章84條。《條例》不僅令官員財產申報信息系統確切化,更與婚姻登記信息等系統"並軌"和"共享",這將對現存婚姻制度、官員財產制度等產生重要影響。

  偉業我愛我傢副總裁胡景暉預測《條例》將促使部分人員進行恐慌性拋售,從而促進未來房地產市場新房、二手房、租賃市場的有效供應量。這樣的局面在記者調查中得以呈現,5月28日,記者通過調查北京存量房市場,發現網上出現大量"官員拋售300萬以上的房屋"信息,多數以低價拋售,比如北京市朝陽區東三環建外SOHO一處房產以30000元/平方米(建外SOHO存量房均價35000元/平方米)的價格拋售150平方米房屋,記者從多位房產經紀人獲悉得知,"該業主是一位山西籍官員,正在辦理移民美國的手續,所以準備將這套房屋拋售。"

土地貸款新北中和土地貸款  有限制開放"以人查房"

內容來自sina台南北門農地貸款新聞

不動產登記條例支持以人查房 禁止官員瞞報房產

  影響

  預計今年年底出臺

  《條例》第74條給予明確規定:"市、縣國土資源管理部門、對不動產登記資料共享單位以及工作人員需對不動產保密。市、縣國土資源管理部門依法提供查詢服務,不得涉及國傢秘密和依法受保護的商業機密、個人隱私。"

  截至發稿時,國土部正在提交《條例》給國務院法制辦,因為不動產登記任務的緊迫性,有國土部不願透露姓名的官員預計國務院法制辦最晚於2014年年底出臺,但因為涉及眾多部委利益,他擔心《條例》會像《土地管理法》(修訂案)一樣被擱淺多年。

  其中最敏感的"以人查房"問題在《條例》中第6章第72條得以體現,第72條的主旨是秉承"依法查詢"的原則對社會職能服務部門開放查詢服務系統,同時有限制地放開個人"以人查房"查詢服務系統。



  或有官員恐慌性拋售房產

  近日,國土資源部(以下簡稱"國土部")正計劃上報《不動產登記條例》(以下簡稱"《條例》")給國務院,不動產信息登記信息管理基礎平臺將與官員財產申報信息等系統並軌,官員瞞報登記資產信息將被"剎車","依法以人查房"已被寫進《條例》第6章第72條,全國實行不動產登記信息管理實行互通互享更是"板上釘釘"。

  "偽富豪"騙婚將難如願

  房產情況不僅僅在官員財產申報呈現,更會在民生問題上面"亮相"。比如男女雙方在民政局登記結婚前隻要經過雙方認可,輸入權屬人姓名和身份證信息,就可查詢其聯網城市內所有同一權屬人名下的不動產產權變動情況、交易情況和有關價格數據等,若有"偽富豪"騙婚則立馬"原形畢露"。

  同樣,離婚發生不動產爭奪時,民政局就能馬上查詢到婚前婚後的不動產詳細數據,既保護瞭私人物權也提高瞭辦事效率。"不動產登記是基礎性信息,若兩人感情基礎良好,這些查詢制度不會成為破壞兩人感情的推手,但對用不動產換來的婚姻是不小的沖擊。"北京京鼎律師事務所律師杜兆勇表示。(據《經濟觀察報》)



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-02/08222757937.shtml
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  對此,業內人士指出,較之前深圳發佈的"深八條",北京"京七條"更有意義。一方面,這是北京首次在抑制需求的基礎上,增加限價供給,真正從供需兩端抑制房價;另一方面,北京作為房價漲幅最高的一線城市,調控方向對全國房地產調控具有導向性,因此,其餘一線城市或房價漲幅過高的城市可能會效仿跟進加強房地產調控。

  "京七條"指出,為嚴厲打擊騙購行為,加強限購政策社會監督,北京將組建限購監督委員會。其中,對弄虛作假違規騙購的購房人列入黑名單,5年內不準在京買房,對企業協助造假的,凍結全部在京項目的手續辦理,涉嫌犯罪的,移送公安機關查處。苗栗後龍農地貸款

  張大偉認為,由於此類限價房正是針對社會夾心層購房群體,體量較大,雖然有可能額外導致部分原來無意購房人群進入市場,但對於當下高房價來說,30%的價格差距,可能會導致現在商品房市場需求中50%-60%的潛在購買力離開當下的商品房市場,轉而等待限價房源。而且從已經供應的土地中,這部分房源不僅是剛需市場,還有部分改善市場戶型供應。

  資金方面,將嚴格資金監管,對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目,將啟動全額監管,重點審查地價款來源和開發成本,並加強稅收征管和稽查。打擊違法違規行為方面,對存在閑置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等違法違規行為的房地產開發企業,采取禁止其參加土地競買、不對其發放新開發項目貸款、強化土地增值稅征收管理等措施。

再推7條調控措施,強力管控新房價格

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/08402464681.shtml

  中原地產市場總監張大偉在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,這是北京在加強限購、限貸等減法措施的同時,加大限價房的供給,首次在調控中做加法。

  值得註意的是,在"京七條"發佈的同日,北京同時發佈《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》。意見明確,北京市今後將加快發展自住型商品住房,通過采取"限房價、競地價"等方式供地,建設套型建築面積90平方米以下的住房,銷售均價比同地段、同品質商品住房低30%左右。年底前將完成2萬套供應,預計明年5萬套的自住型商品住房的供應將占全部新增供應的50%以上。

內容來自sina新聞

  "對於漲價的新房項目,政府管控進一步升級。對漲價項目較快的項目將會啟動全額資金監管,或會對開發商回款能力產生影響,加大資金鏈壓力。對於定價較高項目,則會采用暫緩入市等措施,從供應層面降低開發商的高定價。同時對違規房企在土地,金融以及稅務領域加強監管。政策的推出進一步強化瞭政府對新建商品住宅市場的管控,新房市場的價格上漲壓力大大減弱。"張旭說。

  張旭認為,本次房價幹預措施一方面穩定瞭購房者預期,另外一方面,則對開發商直接施加壓力,從房企的土地購置,融資,稅務,以及銷售資金等各個關鍵環節加強管控,迫使房企降低定價和利潤水平,對房企的經營能力影響較大。房企的定價權有所減弱,提價能力也有所降低,預計將會有更多的房企被迫快速周轉,平價出貨。

  鏈傢地產市場研究部研究員張旭指出,本次政策將加大限購限貸政策實施情況的監督力度,穩定瞭購房群體的整體預期。

  此外,在強化價格引導的基礎上,還將嚴查變相漲價項目;嚴格差別化住房信貸政策執行;並通過"限房價、競地價"方式,切實增加有效供給;加強市場信息公開,提高透明度等。

  23日,在國傢統計局發佈9月70大中城市房價情況後僅1天,北京連續發佈《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》和被稱作升級版北京房地產調控政策的"京七條"兩項房地產調控政策,意在從供需兩端加強對房地產調控。

北京一日兩發文劍指樓市 四季度調控趨緊成定局

  "北京一日兩次表態釋放明確加強調控信號,對市場有明顯的警告。"中國房地產學會副會長陳國強在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,北京作為房價漲幅最高城市,一直是各方關註的焦點,在房地產調控方面一直承受著較大壓力,此次"京七條"率先加強調控,再次表明堅持房地產調控從緊、從嚴立場。將對購房者、市場的心理產生較大影響。

  張大偉也認為,第四季度調控趨緊成定局。"包括一線城市在內的多個城市難以完成調控目標的背景下,已有部分城市早已準備好下一步的調控政策。因此,北京房地產調控的示范效應將引來更多城市加強調控措施,以抑制居高不下的房價漲幅。"



  記者 梁倩 孔祥鑫 北京報道重劃區 台南

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  2013年,東湖高新區根據產業發展和園區管理需要,劃分八大產業園區,明確園區范圍和發展定位,形成特色鮮明的產業佈局。按照扁平化管理要求,八大園區相應成立園區建設管理辦公室,作為高新區管委會派出機構,負責規劃建設、招商引資和企業服務工作。

內容來自sina新聞

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東湖高新區發佈產業格局和8大產業園區圖

  東湖高新區管委會職能部門按照壓縮事項、壓縮環節、壓縮時間的要求,清理現有審批事項、管理職能,將管理事項的代辦權、初審權和審批權盡可能下放到房子2胎銀行利率多少免費諮詢試算園區辦,將人員下派到園區,貼近一線解決實際問題,探索有效的工作體制和運行機制。

28日看房團報名通道



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/07494237920.shtml

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??出席會議的代表參觀考察瞭深圳清華大學研究院、三諾集團、深圳市大疆創新科技有限公司、南山智園、阿波羅未來產業園、深圳大運軟件小鎮、天安雲谷、華為技術有限公司等有關科技創新型企業、新型研發機構和孵化器;聽取瞭深圳市市長許勤《實施創新驅動發展戰略,打造創新發展的高地》的大會發言。

??會上頒發瞭2014年度廣東省科學技術獎。省委常委、常務副省長徐少華宣讀瞭《廣東省人民政府關於頒發2014年度廣東省科學技術獎的通報》。副省長陳雲賢代表省政府分別與珠三角9市和汕頭、韶關、湛江市分管科技的副市長簽訂《加快創新驅動發展、建設創新型城市工作責任書》。胡春華、朱小丹為特等獎獲獎者頒獎。

??胡春華強調,要通過紮實的舉措使創新驅動發展落地生根。堅持從實際出發,揚長補短,腳踏實地,抓住一些現在看得準、實在管用的抓手,推動創新驅動發展戰略“落地”,努力取得實實在在的成效。一要著力提高創新能力。提高大學科研能力,把科研院所和重大科技平臺的作用充分發揮出來,積極推進科技重大專項和重大攻關,大力推動新型研發機構發展,解決科技從哪裡來的問題。二要大力培育創新型企業。扶持一批具有核心技術的大型骨幹企業,培育一大批創新型中小企業,大力發展新興產業和新業態。要推動機器人產業發展,力爭經過幾年努力,使廣東成為全國乃至全球機器人制造業重要基地。三要下大力氣推動新一輪技術改造。用3年左右時間,使全省50%以上的工業企業完成新一輪技術改造。四要紮實推動區域創新建設。重點抓好珠三角自主創新示范區建設,搞好規劃佈局,加大統籌力度,推動科技創新資源開放合作、自由流動、共建共享,推動各市從實際出發,依托現有產業基礎和創新資源,找準創新驅動發展的定位。


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??胡春華、朱小丹為2014年廣東省科學技術獎獲得者頒獎

內容來自sina新聞

??胡春華指出,當前,廣東經濟發展已經進入新常態,實現經濟可持續健康發展,核心是要推動經濟結構調整和產業轉型升級,根本途徑是要走創新驅動發展的路子。我們要把創新驅動發展戰略作為推動廣東經濟結構調整和產業轉型升級的核心戰略,這是黨中央對廣東發展的殷切期望,是新階段廣東發展的必然選擇,是提高廣東核心競爭力的關鍵所在。實施創新驅動發展戰略,是關系廣東長遠發展的關鍵一仗,是我們必須打贏的關鍵一仗。要下定決心、迎難而上、攻堅克難、務求必勝,堅定不移地推動創新立省、創新興省,以創新驅動發展開創廣東現代化建設的嶄新局面。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/14505977328792899993856.shtml

??胡春華強調,要切實加強領導,狠抓各項工作落實,力爭通過若幹努力,使創新驅動成為廣東發展的主動力,使創新型經濟成為廣東經濟的主體,率先建成創新型省份,推動經濟結構調整和產業轉型升級取得突破性成效,以創新驅動發展的“率先”,支撐廣東全面建成小康社會和基本實現現代化的“兩個率先”。要落實領導責任,各級黨委政府要把創新驅動發展擺在經濟工作的首要位置,一把手要親自抓。要把政策措施一項一項地落到實處,把政策效應充分發揮出來。要營造良好氛圍,讓創新創業成為時代強音。要加強督導考核,堅持用結果說話,把創新落實到實實在在、可以檢驗的發展成果上。

??胡春華指出,這次會議之所以選擇在深圳召開,是因為深圳是全省創新驅動發展的排頭兵,有許多經驗值得全省學習。深圳始終把創新作為立市之本,發揮創新對發展的支撐作用;善於揚長補短,發揮市場化國際化的優勢,彌補科技資源不足的短板;把創新落實到瞭創新型企業和新興產業的發展上,有效破解瞭科技與經濟“兩張皮”的問題;形成瞭有利於創新的制度環境和人文環境,營造瞭良好社會氛圍。全省各地尤其是珠三角各市,要認真學習借鑒深圳經驗,結合自身實際,找準努力方向,腳踏實地推動創新發展。

??會議提出,全省動員,大力實施創新驅動發展戰略,推動廣東經濟結構戰略性調整和產業轉型升級取得更加紮實的成效。

把創新驅動發展作為推動經濟結構調整

??胡春華強調,要深化科技體制改革激發創新活力,破除一切制約科技創新的制度障礙,推動經濟社會領域相關改革同步發力,把創新驅動的引擎全速發動起來,讓全社會創新能量充分迸發,使科技與經濟社會發展深度融合。一要強化圍繞經濟社會發展需要組織科研的體制機制,為創新驅動提供有力支撐。要強化科技創新的應用導向,把科研立項和市場需要更好地結合,健全技術創新的市場導向和管理機制,進一步完善科研評價機制,實施嚴格的知識產權保護制度,使科技創新同經濟社會發展需要緊密結合。二要創新科技投入機制,把各方面力量聚集到創新驅動發展上來。要調動各方力量加大科研投入,推動社會資金投入創新研發,發揮好金融的杠桿作用,解決好政府科技資源配置行政化、效率不高的問題。三要把科技人才的積極性創造性充分發揮出來,解放科技生產力。要努力營造尊重知識、尊重創造的環境,為創新人才提供幹事創業的舞臺和空間;補齊我省創新人才不足的短板,加快建設一支規模宏大的創新型人才隊伍;推動人才到產業發展和經濟建設一線貢獻聰明才智。四要加強開放合作,積極推進與發達國傢和地區國際合作,加強與國內先進地區的創新合作,在開放合作中提高創新水平。

??27日,省委、省政府在深圳召開全省科技創新大會,深入貫徹黨的十八大、十八屆三中、四中全會和習近平總書記系列重要講話精神,落實省委十一屆四次全會要求,研究部署今後一個時期全省實施創新驅動發展戰略工作,表彰獲得2014年度廣東省科學技術獎的先進單位和個人。省委書記胡春華出席會議並講話。建地出售缺錢急用哪裡借錢房貸二胎試算

??朱小丹在講話中充分肯定近年來廣東科技創新工作在提升自主創新能力、完善區域創新體系、支撐產業轉型升級、營造創業創新環境等方面取得的積極進展。他強調,當前和今後一個時期,全省要全面貫徹落實黨的十八大、十八屆三中、四中全會和習近平總書記系列重要講話精神,按照省委十一屆四次全會的決策部署,主動適應經濟發展新常態,抓住和用好全球新一輪科技革命和產業變革重大機遇,把創新驅動發展作為推動經濟結構戰略性調整和產業轉型升級的總抓手,堅持自主創新、重點跨越、支撐發展、引領未來。重點要多管齊下培育更多更具活力的科技創新主體,推進科技創新治理體系和治理能力現代化,突出科技創新主攻方向和重點內容,加強創新載體建設,提升全鏈條創新能力,優化科技發展區域佈局,推進以科技創新為核心的全面創新,營造創新創業良好環境,力爭到2017年初步建成創新型廣東。

??馬興瑞在主持會議時指出,全省各地、各部門要抓緊傳達學習、貫徹落實好這次會議精神,切實把思想認識和行動統一到中央和省委、省政府的決策部署上來,加強組織領導,下更大決心、花更大力氣把工作抓實抓好。要認真學習借鑒深圳市在推動科技創新方面的先進做法和經驗,大膽創新工作思路,為全省全面實施創新驅動發展戰略、實現“三個定位、兩個率先”目標任務提供強有力的支撐。

??省領導林木聲、任學鋒,廣州市市長陳建華出席會議。省委有關部委、省直有關單位、省有關人民團體、中直駐粵有關單位和省科技教育領導小組成員單位主要負責同志;各地級以上市及佛山市順德區黨委書記、市(區)長、分管科技工作的副市(區)長和科技局(委)主要負責同志;省科學技術獎評審委員會委員,“2014年度廣東省科學技術獎”獲得者代表;國傢級和省級高新區管委會主要負責同志;深圳市有關負責同志和深圳市直有關部門、各區(新區)政府負責人,深圳市部分科研院所、高等院校主要負責人等參加會議。



??省長朱小丹,省人大常委會主任黃龍雲,省政協主席、省委常委、深圳市委書記王榮出席,省委副書記馬興瑞主持會議。

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市府廣場到北站將 地下連通

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/10345979076389750752656.shtml







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??從市府恒隆廣場到北站以北的樂天世界、沈陽天地,錯落分佈著不少大型商業設施,今後,沈陽市將打通這一區域的地下空間,讓這些商業設施實現地下連通。這是沈陽晚報、沈陽網記者3月4日從有關部門瞭解到的。



??按照規劃,今後,市府恒隆廣場與市府廣場地下商業街將實現地下銜接,向北再與新華國際、卓展商場通過地下通道相連。由卓展至華府天地中間隔著一道東西快速幹道,沒關系,行人同樣可以走地下通道進出商場。再往北,過團結路,與惠工廣場及周邊大大小小若幹建築均由地下通道實現貫通。至北站路,更設計瞭4條地下通道,與北站南廣場地下相連。由南廣場地下一層,行人可由一條通道步行至北廣場,再由北廣場一路向北進入樂天世界和北側的沈陽天地,全程均由商業建築、地下通道相銜接,使這一區域成為沈陽面積最大、綿延距離最長的商業片區。



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  張宏偉認為,目前來看,不動產登記工作的推進對房價隻能產生一些心理層面的影響,而實質性的影響還很難看到。"從長期來看,不動產登記和房產稅不會直接影響房價,但可以調節市場需求,將投資投機性需求慢慢趕出市場,這樣市場波動就不會很大,房價暴漲的可能性就比較小。"

  個人住房信息聯網工作的第一步,即40個重點城市的個人住房信息系統聯網歷時便長達兩年之多。2010年下半年,住建部便提出要對40個重點城市的房地產交易、個人住房產權信息變更等進行實時監控。但由於進展緩慢,住建部不得不將時間延至2012年6月底。

  國土資源部副部長徐德明11日在全國國土資源工作會上表示,為實施以土地為核心的不動產統一登記制度,國土資源部將協調有關部門建立部際聯席會議制度,加快組建不動產登記局,開展不動產統一登記。

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  事實上,早在2013年3月底,《國務院機構改革和職能轉變方案》就要求出臺並實施不動產統一登記制度,並且在2014年6月底前出臺不動產登記條例。

  不過,我國《物權法》雖然規定,國傢對不動產實行統一登記制度,但同時也規定,不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。換言之,未來具體的不動產登記工作仍由市縣一級政府承擔,這些市縣政府之間的信息是否能夠實現全部聯網,仍是一個很大的問號。

不動產登記降房價效果有限

  易居中國執行總裁丁祖昱表示,增量不動產登記多年前就已經在一二線城市以及部分三線城市推進瞭,相當一部分一二線城市甚至對存量不動產的梳理也非常清晰,這個項目在各地層面沒有根本性的難點,真正難的是全國層面的聯網,即地方政府是否願意將自己城市的不動產登記信息放到全國層面。

  根據國土資源部的最新要求,國土資源部及有關部門將建立統一登記信息平臺,制定統一登記簿證。逐步以全國土地登記信息動態監管查詢系統為基礎,整合推進不動產統一登記信息管理基礎平臺和查詢服務系統建設,推進信息共享。抓緊制定統一的登記簿和證書等登記文書,研究編制不動產產權產籍調查規程和相關標準。

內容來自sina新聞

  外界之所以關註不動產統一登記,多是從調控房價或者反腐角度出發,認為其能實現全國范圍內的房屋信息查詢,進而可為樓市限購和推出房產稅,以及官員財產公示提供數據支撐。

  住建部曾力推全國主要城市個人住房信息聯網,但一度遭遇地方阻力,進展較為緩慢。

  住房信息聯網艱難擴容

  截至2012年5月17日,全國僅有廣州、福州、廈門高雄大寮建地貸款、南京、無錫和蘇州6個城市宣佈信息系統與住建部聯網。直到2013年2月,住建部相關負責人才公開表示,40個城市的住房信息聯網完成,逾期8個月之久,而且這僅為技術上的完成,其中信息還不完整。2013年上半年,有關部門又要求與住建部聯網的城市在2013年6月達到500個。不過,直至目前,這一目標依然"難產"。

  值得一提的是,不動產登記中最為核心的全國個人住房信息系統聯網工作2010年就已經啟動,但進展並不順利,40個重點城市的聯網逾期8個月完成,更大范圍的城市聯網工作進度依然雲裡霧裡。

  在一些業內人士看來,即使是地方不動產信息的梳理也存在不小的難度。同策咨詢研究總監張宏偉對記者表示,上海現在的房地產數據信息,基本上都是2005年以後才有的,2005年之前的信息肯定不全。"如果2005年之前的信息要去補全,涉及工作量就很大瞭,何況2005年後的信息也需要補充完善。"

  "不同城市的統計口徑不同,統一也是一個復雜的過程。"張宏偉稱," "技術活"總還是有辦法解決的,而既得利益者的阻撓可能是延緩聯網過程的最重要原因。"

  財政部財科所所長賈康也曾公開表示,房產信息聯網技術不是主要問題,而是有些部門和地方顧及相關利益,存在故意控制的舉動。

  對房價影響有限

  克而瑞上海機構研究總監薛建雄對《第一財經日報》記者表示:"住房信息聯網不是一件容易的事情,不僅涉及復雜的技術問題,也會遭到一些既得利益者的阻撓。即使聯網與房產稅形成政策組合拳,最大的效用也隻是起到精確管理、監控並提高房屋使用效率的作用,降房價的效果則十分有限。"

  顯然,不動產登記的大網已經開織,除瞭其推進進度,人們更關心的是"收網"時可能產生的實質性效果,即對房價的影響。

  上海中原地產咨詢研究部總監宋會雍對《第一財經日報》記者稱:"不動產登記和房產稅是組合拳,是要把投資投機性需求擠出來,這肯定是好政策,但在短期內很難實現。但隻要不斷推進,就是一個明確的信號,少部分投機投資性需求可能會提前離場,這至少在增加樓市供給上會起到一些效果。"

  作為房產調控基礎性工作的不動產登記開始和時間賽跑。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/10382576542.shtml

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  "近幾個月,全省中小企業的虧損情況基本上處於22%-28%。"廣東省中小企業服務中心相關工作人員表示,季節性的停開工以及粵東洪水等自然災害,令個別地區,特別是經濟相對落後的粵東、粵西在經濟環境下行中,中小企業的波動性更大。



  其中特別是在投資方面,民間投資尤其集中在房地產(43.1%)和制造業(34.4%),而金融業(0.07%)、信息傳輸軟件和信息技術服務業(0.34%)、租賃和商務服務業(0.81%)、科學研究和技術服務業(0.48%)、教育業(0.97%)、衛生和社會工作(0.31%)、文化體育和娛樂業(0.83%)等現代服務業民間投資占比還不到4.0%。

廣東民間投資近半集中房地產

  該數據由廣東省中小企業服務中心對全省2200多傢中小企業采樣分析得出。其中,被采樣的廣州企業虧損面達到31%,中小企業較為集中的佛山、東莞、惠州、珠海分別為27%、17.67%、31%、34%。

  廣東民營經濟存在四大問題

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  數據分析

  今年7月份廣東中小企業虧損面達到25%,即四分之一的中小企業在虧損,其中廣州、惠州、珠海中小企業虧損面更是在30%以上。

  省統計局分析認為,廣東民營經濟從2010年起進入下行區間,這與全省經濟的走勢是一致的。廣東民營經濟主要存在幾個問題:一是國內需求持續萎縮,國外需求動力減弱;二是民間投資渠道較為單一,基礎性行業投資深度不足;三是民營單位分佈在產業層次較低行業,經濟效益不高;四是民營企業組織化程度不高。

  粵蘇比較

  去年民企500強 江蘇108傢 廣東僅23傢

  此外,由廣東省社科院和廣東省南方民營企業發展研究院聯合發佈的《廣東民營經濟發展研究報告》顯示,2012年度中國民營企業500強中,廣東僅有23傢,江蘇、浙江則分別有108傢、142傢;江蘇省2012年登記註冊民營企業131.3萬戶,比廣東多5.7萬戶,戶均註冊資本322萬元,比廣東多78萬元。

  廣東省社科院產業經濟研究所所長、廣東省南方民營企業發展研究院首席專傢向曉梅指出,江蘇新一輪的增長動力主要是依靠民營經濟買2胎房子任何問題免費諮詢拉動,而且重點集中在高端制造業領域,具有可持續性。而廣東民間投資中,房地產業的投資占比比制造業高10%,說明廣東民間資本在高端制造業的投資不足。

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沈陽試點三合一養老模式

  此外,沈陽目前還培育瞭幾處"醫養結合"小區,另外還有保單服務式養老,這是一種養老保險,投保者連續投保10年以上,就可以享受免費住宅。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/09352573797.shtml

內容來自sina新聞

  據沈陽市老齡部門統計,沈城現有戶籍60歲以上的老年人134萬,而且還在逐年增加。市政協委員戴衛東對目前沈陽民辦養老機構進行瞭系統調查:沈陽民辦養屏東萬丹土地貸款老機構共有75傢,床位9342張,這些養老機構多存在房屋危舊、設備老化、服務單一等弊端。

  市政府副市長祁鳴聽到戴委員的調查結果後表示,養老問題也是政府最為關註的大事之一。目前沈陽實行四位一體的養老體系,即居傢養老為主體,社區養老為依托,單位養老為補充,機構養老為支撐。今年沈陽就會出現集居傢、社區、機構養老為一體的新模式。試點位於於洪區,試點園區包括普通商品房住宅樓,供子女居住,園區內還配備含4000個床位的老年公寓,供老人居住。小區裡還設有醫院、幼兒園、學校和老二胎房貸利率利率多少免費諮詢試算年活動室等多個綜合性設施。據瞭解,該小區樓盤目前已經銷售一空。





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  而湖南零售巨頭,步步高集團董事長王填亦有觀點認為:外資的固守給瞭本土企業機會。"今天的傢樂福和沃爾瑪還是十多年前的他們。但你會發現這十年,中國本土零售業發生瞭很大的變化。外資零售商堅信他們自己的模式,以不變應萬變,而本土企業則是通過'變'來贏得市場,我們更堅持差異化和本土化。"王填告訴記者。

  中國連鎖經營協會數據顯示,2012年沃爾瑪在華銷售額為580億元,門店數395傢;傢樂福453億元,門店218傢;大潤發725億元,門店219傢。以此計算,沃爾瑪的單店業績是1.5億元,傢樂福2.1億元,大潤發3.3億元。大潤發的單店業績是沃爾瑪的兩倍多。沃爾瑪中國區的同店增長數據也不太樂觀:自2012年起5個季度的可比店鋪銷售增長率分別為1.2%、5%、0.4%、0.4%和1%,同店增長乏力。

  沃爾瑪國際業務總裁兼首席執行官董明倫表示,沃爾瑪將對旗下門店在全球的分佈、大小規模進行調整,將關閉在巴西和中國50傢表現不佳的門店。而據沃爾瑪亞洲區負責人介紹,這次調整將涉及中國25傢門店。

  "上述三大潮流是本土零售企業創新和發展的成功經驗,同時也是抵抗外資零售巨頭的'法寶'。而包括沃爾瑪在內的外資零售商恰恰將其忽略。以生鮮經營為例,沃爾瑪雖然強調'農超對接'和基地直采,但由於缺乏其自己生鮮加工配送中心,在品質方面無法與本土企業相比。"胡春才告訴記者。

  "開店容易救店難。要將一個經營不善的門店調整到盈利狀態,所付出的代價要遠遠高於新開一傢門店。所以,沃爾瑪選擇關閉經營不善的門店是明智之舉。"來自鄭州的區域零售商,河南金好來集團董事長吳金宏告訴記者。

  全球最大零售商,沃爾瑪近期的頻頻舉動讓人有些眼花繚亂。10月15日,沃爾瑪在年度投資者會議上宣佈,由於策略調整,將關閉巴西和中國的50傢業績不佳的門店,沃爾瑪官方對《中國經營報》記者表示,沃爾瑪在中國區的關店數占據中國區總門店的9%;與此同時,沃爾瑪繼續精簡機構,將中國30多個城市采購辦公室壓縮為8個區域采購中心;在人事任命上,沃爾瑪發展部高級副總裁梁貴基辭職,接任梁貴基的是來自澳大利亞的高管;此外,沃爾瑪還宣佈進軍商業地產,發力購物中心。

  農地變建地條件算公式精簡機構 為關店做準備

  在宣佈關閉經營不善門店的同時,沃爾瑪繼續調整架構,將中國30多個城市采購辦公室壓縮為8個區域采購中心。對此,沃爾瑪表示,該計劃旨在通過采購資源的整合,提升沃爾瑪采購供應鏈的效率,強化商品的價格優勢,註重門店質量和核心競爭力。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/11382469906.shtml

  這兩年來,在電商的沖擊以及租金成本上漲的多重壓力下,大賣場模式已經日漸式微。從業態發展規律來看,綜合性購物中心、社區超市以及便利店則成為未來具有潛力的零售業態。

  作為向沃爾瑪"取經"的本土零售商,吳金宏每到一個城市就會到沃爾瑪門店進行考察。他發現,沃爾瑪在南京、鄭州、洛陽等城市的個別門店經營非常差。"有的門店甚至在擺放熟食的櫃臺裡陳列白酒,你甚至無法相信這居然是沃爾瑪開出的門店。根據零售業的經驗,像這樣的門店基本上很難'挽救'。"吳金宏表示。

沃爾瑪壓縮區域采購中心 為關店做準備

  "在以往,非食商品是大賣場的優勢所在,它占據到大賣場銷售額的40%,毛利率的52%,而電商出現之後,大賣場這一優勢立馬消失。可以說,電商對傳統零售業,特別是大賣場的殺傷力是巨大的。"胡春才表示。

  不過亦有業內人士認為,調整架構是為關閉門店做準備。"沃爾瑪關閉門店,這意味著有很多崗位和機構將被精簡。而總部和門店的崗位無法再減少,隻好拿中層開刀,縮減采購辦公室正是一個好辦法。"一位不願透露姓名的業內人士分析道。

  "據你觀察,沃爾瑪進入中國十多年來,它在門店模式、商品結構或者其他方面有過明顯的變化嗎?"如果將此問題向10個業內人士進行詢問,也許其中9個人的回答都是"NO"。這正是沃爾瑪的癥結所在。

  缺乏創新 固守"西方模式"

  對沃爾瑪這樣的大鱷來說,你要有顛覆性的變革幾乎是不可能的,隻能進行一些簡單的調整。

  業界一致的疑問是:沃爾瑪究竟要幹什麼?

  因此,在業內人士看來,由於缺乏創新和變通,以至於沃爾瑪在中國十多年發展沒有跟得上中國消費趨勢的變化,從而喪失瞭很多機會。

  零售業專傢、上海尚益咨詢公司總經理胡春才表示,近年來,中國零售業發生瞭3次比較重要的潮流,分別是,加強賣場的生鮮經營;購物中心和社區超市熱潮以及多元化、多業態綜合發展。

  沃爾瑪關閉門店,這意味著有很多崗位和機構將被精簡。

內容來自sina新聞

  不過亦有觀點認為,並非外資缺乏變通,而是其規模巨大,以至於尾大不掉。"對沃爾瑪這樣的大鱷來說,你要有顛覆性的變革幾乎是不可能的,隻能進行一些簡單的調整。"一位區域零售商表示。

  對於此,沃爾瑪中國區CEO高福瀾認為:"從商品結構上,沃爾瑪還是有很大的改進。"

  不過,與沃爾瑪將要關閉的25傢門店不同,上述3傢門店是因房租到期而進行轉移。沃爾瑪中國區公司事務高級總監李玲對記者表示:一方面,大賣場業態經歷十多年的高速發展,如今進入瞭相對平緩的發展時期;另一方面,自高福瀾上任以來,沃爾瑪擴張戰略由跑馬圈地調整為以提升門店質量為核心。

  一位大賣場總經理對比自己的超市與某電商巨頭在非食商品的價格之後,得出一個驚人結論:近30%的商品,電商銷售價比他進貨價還要低;近50%的商品,電商銷售價比大賣場銷售價低,隻有不到20%的商品,大賣場才具有價格優勢。

  早在2013年4月,沃爾瑪就相繼關閉瞭3傢門店。沃爾瑪上海閔行店將於2013年4月8日起停止營業。與此同時,沃爾瑪無錫紅星路店和深圳園嶺店也分別於4月8日和4月20日關閉。

  因此,在這樣的背景下,沃爾瑪聲稱要不斷升級在中國的運營效率,強化價格優勢和核心競爭力,但大賣場的大勢已去,基本面已經不被看好。甚至連曾經投資過沃爾瑪、好市多的"股神"巴菲特也說,零售業已經過瞭那個能夠持續賺大錢的階段。

  另一方面,沃爾瑪亞洲不動產正在積極開發建設以沃爾瑪大賣場或山姆會員店為主力租戶的購物中心,以創造更好的綜合購物環境。不過,有分析人士稱,在中國經營商業地產需要有強大的政府關系、招商資源和運營能力,Tesco不成功的商業地產試水便是很好的案例。

  "可以看出,沃爾瑪也在積極嘗試轉型。不過難度將相當之大。"一位分析人士稱。

  沃爾瑪相關負責人接受記者采訪時表示,為瞭積極適應市場變化,打造高質量的商場,沃爾瑪將主動關閉部分表現欠佳或佈局不合理的門店,不過該負責人並未透露即將關閉哪些門店。

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??在實施電腦派位中,部分傢長的意見比較大。“有一些學生傢在龍城一中附近,但是電腦派位安排去瞭縣實驗學校。”龍門縣科教局相關負責人說,電腦派位實現瞭公平和公正,但是有一些學生沒有達到就近入學的效果。

內容來自sina新聞

??縣級教育行政部門要在招生報名前1個月通過教育網站、報紙、電臺等主流媒體公開招生信息,包括招生政策、學校招生范圍、招生時間、報讀條件、報名程序,以及工作咨詢方式、監督舉報平臺、信訪接待地址等。

??在惠州日前發佈的《規定》裡,也明確提到,實行學區制和探索九年一貫制對口招生辦法。

惠州民校招另辟蹊徑 不考試就面試

??曾經參加過民辦學校小升初入學考試的小曾同學表示,當年是因為不想讀自己戶口所在學區內的初中學校,嘗試報讀一些民辦學校的公招生,“在民辦學校公佈招生公告之後,就去學校報名,並統一考試,有些考試內容還會涉及到奧賽題目。”

??“龍門縣城范圍比較小,小學和中學也不多,之前采取的是電腦派位,把學生分派到相應學校。”龍門縣科教局相關負責人介紹,龍門縣城有兩所初中學校,都是實行免試入學,往年是把學生通過電腦派位分派到龍城一中或縣實驗學校。

??位於惠州東平片區的北師大附屬小學在今年3月18日就啟動瞭招生。該學校校長謝承志介紹,今年的招生面試將分為兩個階段,“在報名時候,傢長需要帶著孩子來,進行初步的面試,考察學生的行為、語言及交往能力,到瞭今年6月底,將會組織集中面試,側重考量學生的課外知識。

??具體要求是,縣級教育行政部門要依據適齡兒童少年人數、學校分佈、學校規模、交通狀況等因素,依街道、路段、門牌號、村組等,按照免試相對就近的原則,劃定每一所公辦義務教育學校招生范圍,實行學區制和探索九年一貫制對口招生辦法(有的縣區已經實行電腦派位招生的部分學校可根據本地實際繼續實行電腦派位招生)。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08145995710883345777093.shtml

??2

??1

??盡管往年民辦學校進行入學考試,但有部分民辦學校依然很火。以黃岡中學惠州分校去年9月份入學為例,參加報名七年級的學生有2000多人,最後錄取瞭約600人,錄取占報名人數比例為3/10。

??熱點

???學生面試考驗表達能力



??熱點

??惠州市教育局相關負責人提醒傢長,不要再寄希望於孩子未滿6周歲可以讀上小學瞭,“差一天未滿6周歲都入不瞭報名系統”。該負責人說,提早入讀不一定是好事,因此在幼兒園入園時就對幼兒年齡進行瞭規范,以便將來更好地和小學入學銜接。

??分析

??入學年齡

??招生比例控制在5%以內

??黃岡中學惠州分校是一所民辦中學,往年在7年級招生時,采取“筆試+面試”的形式進行選拔學生。該學校副校長張如忠告訴記者,筆試內容80%為課本知識,20%會涉及到課外知識;面試則是著重看看學生的形象、房屋貸款計算文明素養,在面試過程中,讓學生介紹自己的傢庭、興趣等情況。

??熱點

??記者瞭解到,往年惠州市區一些民辦學校會通過考試進行選拔學生,今年則全面取消筆試考試,改為面試或面談。受訪的民辦學校相關負責人大多數表示,“不能考試,就面試”。有民辦學校用走迷宮、小組合作拼圖等遊戲考察學生思維以及協調能力。

??惠州市一中教務處相關負責人介紹,市一中有大榕樹合唱團和民樂團,招收特長生主要是為瞭這兩個團服務的,另外,是為瞭提高學校學生在藝術特長方面的水平。

??前不久,省教育廳發佈《關於全面實施素質教育進一步提高義務教育辦學質量意見》,《意見》裡明確,堅持義務教育免試就近入學,試行學區制和九年一貫對口招生,實行劃片招生。

??免試就近入學

??取消考試後,面談考量學生的側重點也有所不同。“以前入學考試,學校對學生的考察80%是集中在課本知識,20%的課外知識,今年進行面試,則80%的內容則重在課外知識、表達能力、特長、文明素養等方面。”

??4

??根據2014年中學學區范圍劃分圖,惠州惠城區在2014年公辦初中招生區域劃分為18個學區,例如,惠州市一中初中學區范圍為:以市一中為中心,從南湖路經原隆昌酒傢—麥地路北面的1號至49號(“國賓賓館”)的單號—沿花邊北路的單號—橫江三路的1號至13號,再往西,從南壇東路至南壇西路靠南邊,回轉到南湖路。另外,城區內每間公辦小學也有相應的學區劃分。

??3

??往年,在惠州市區內義務教育階段學校裡,隻有惠陽高級中學初中部、惠州市一中有招收特長生。

??與初中招生相比,民辦學校小學面試相對簡單,通常要求傢長帶著孩子前來報名。麥地小學校長李宏略告訴記者,今年麥地小學招生時間將會和惠城區公辦小學的招生同步進行,報名時將進行簡單的面試。“面試主要是看看孩子,如果沒有特別情況,一般都會接收。”

??另外,《規定》明確要求,嚴禁通過考試選拔學生,嚴禁以各類競賽、獎勵證書或考級證明作為招生入學的依據。

???往年考試內容以文化課為主

??對於學生來說,面試將會輕松一些。今年小學六年級的小黃,因為不想讀學區內的公辦初中,傢裡人嘗試讓他讀市區一所民辦學校。其傢長黃先生說,雖然不用考試,但是也要好好準備一下面試,“要把平時的興趣、愛好等方面的情況進行梳理,課外閱讀瞭哪些書也要整理一下,在傢裡還會陪兒子練練怎麼表達。”

??民辦小學面試相對簡單



??為瞭讓面試有序進行,南山學校把面試學生分為四批,一個班為一批。在今年4月初就進行瞭第一批的學生面試。“當報名人數達到50人以上,就會安排一次面試。”

??惠州已經多年實行學區制

??惠州市教育局教育科相關負責人介紹,惠州早已經實行瞭學區制,根據小學和初中學校分佈,分別劃分瞭片區。

??嚴禁義務教育學校任何形式的入學考試、測試和人為點名編班的現象,依據均衡原則和隨機原則,實行隨機編班和均衡配置師資。嚴禁編設重點班和次重點班,包括以特長班、特色班、實驗班、創新班、快慢班、尖子班、興趣班和“奧賽”班等名義變相舉辦重點班和次重點班;

??惠州學生小學畢業時可以拿到擬派位名單。像去年公辦初中招生時,擬派位是根據學生填寫的《2014年惠州市區小學畢業生登記表》信息進行的初步派位,學生須按規定時間持有效證件到擬入讀的初中學校驗證,經核實方能最終確定就讀的學校。如果條件不符合,則有可能被調撥到其他中學就讀。

??“每年都會根據人口生源、學校學位情況來調整學區的劃分。”該負責人說,目前惠州惠城中心區、各縣縣城和各區中心區都實行瞭學區劃分。

??龍門縣城實行“學區制+電腦派位”模式銀行2胎房貸利率年息貸款全省皆可處理

??實行學區制和探索九年一貫制對口招生

??鑒於惠陽高級中學初中部地處惠城區而隸屬於惠陽區教育局,《規定》要求該校隻能招收惠城區和惠陽區生源,禁止學校擅自招收其他地方的生源。該校學生初中畢業報名“中考”時,惠城區生源的考號由惠城區教育考試中心發放,其餘學生的考號由惠陽區教育考試中心發放。

??因此,去年龍門縣城的七年級招生中,實行瞭學區制和電腦派位相結合的做法。首先是劃分瞭學區,每個學校根據就近入學劃分瞭各自的學區,學生可以先報名,按照學區來分派學位;其餘學生則服從電腦派位。

??據瞭解,去年龍門縣成功試點義務教育“學區制招生”辦法,全縣369名學生劃片、456名由電腦派位確定入讀龍城一中或縣實驗學校。

???今年面談著重考量學生綜合素質

??特長生

??南山學校辦公室相關負責人介紹,在面試時,學生可以向老師們展現自己的特長,像以往參加的一些活動的情況都可以告訴面試的老師,老師在面試過程中,會特別註意觀察學生的談吐、知識面、反應,或者讓學生聊一個話題等。“學生要鍛煉自己的口才,面試現場還特別考驗學生的心理素質。”

??《規定》明確,禁止未經省級教育行政部門批準的公辦學校招收特長生;有資格招收特長生的學校在招收體育、音樂、美術特長生時,隻能進行體育、音樂、美術方面的技能測試,不得進行其他方面內容的選拔性測試。禁止以招收特長生的名義收取任何費用;特長生比例控制在5%以內。

??分析

??市區內隻有兩所初中招收特長生

??嚴禁非寄宿制學校招收寄宿學生;

??提醒

??該相關負責人說,在招收的特長生當中,有一些是器樂特長生,由於器樂特長生培養的時間比較長,如果是在本校一般學生挑選學生進行培養,水平難以在短時間內提升,因此招收一些有藝術特長基礎的學生會相對好一些。“每年大約招十幾個特長生。約占總招生人數的1%”。

??記者瞭解到,惠陽高級中學初中部特長生招生方面與市一中的情況相似。

??怎樣才能報讀特長生?

??據瞭解,學校招收特長生,要經過上級教育部門批準,由教育部門統一把招生公告發到相關學區的小學裡,讓學生自主報名,最後由教育部門進行統一的特長面試和錄取,特長生的錄取對學生的文化課成績沒有要求。

??黃岡中學惠州分校今年計劃招600人,在3月21日就開始接受傢長登記報名,“估計到瞭5月1日之後,才會組織面試。”張如忠介紹,因為不能考試,今年學校打算把報名的學生分成若幹個小組,分批組織面試,“面試將會通過面談對學生的課外閱讀、歷史、科學等方面的情況進行考量,另外,在面談過程中也會考量學生的操行。”

??今年年初,惠州市教育局已經向民辦學校要求,禁止民辦學校在義務教育階段招生進行考試。

??入讀小學必須年滿6周歲

??《規定》提出,要嚴格遵守入學年齡的要求。“公辦、民辦小學招收2015年8月31日(含8月31日)前年滿6周歲的兒童,初中招收受完規定年限小學教育的學生。”

??分析

??差一天未滿6周歲就不能報名

??近兩年,惠州對幼兒園和小學的入學年齡進行嚴格規定。去年,惠城區教育局印發《惠城區托幼兒園所管理規定》要求,幼兒園招收的幼兒要滿3周歲。小學招生時,也一再強調要年滿6周歲。

??取消考試,改為面試,一些民辦學校相關負責人認為,工作量將會大大增加。惠州市南山學校辦公室相關負責人介紹,今年南山學校初一將招收200多人,“要對這麼多人進行面談,也是不少的工作量。”


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??惠州市光正實驗學校除瞭面試外,學生還可以選擇走迷宮或者小組合作拼圖的形式。“讓學生根據迷宮地理走,根據時長來確定學習成績;小組合作拼圖,就是要求學生把大約60片小拼圖拼成一個大拼圖,考察的是學生的協作能力。”該學校負責人說。

??雖然現在離9月份開學還有好幾個月,但是民辦學校的七年級招生報名和面試已經陸續在進行當中。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/08385959115771723691869.shtml

??津保鐵路北聯絡線

??據瞭解,津保鐵路從天津西站至河北保定站,線路全程157公裡,共設7個車站,最高設計時速為250公裡,建成後保定與天津間的運行時間將縮短至40分鐘。由中鐵六局天津鐵建公司負責施工的津保鐵路北聯絡線包括高速左線和高速右線兩條鐵路線,全部由天津西站津保場引出,區間上跨動車左線、南曹線、陳塘線、京滬普速線,最終與京滬高鐵線連接,全長約9公裡。津保北聯絡線的順利開通,將成功連接京滬、津秦兩條高速鐵路線,實現北京到東北的南北貫通,帶動京津冀經濟圈及東北經濟的快速發展,屆時,北京到東北當日往返將不再是夢想。

??京滬高鐵至天津西站北聯絡線於去年12月31日具備開通條件,今年春運前正式投入使用,這使得天津西站運送旅客的地域范疇再次擴大。隨著津保鐵路、京滬高鐵至天津西站北聯絡線的開通運營,天津西站將成為北方高鐵樞紐中心。

??相關新聞

??據介紹,天津西站目前全圖開行列車91列,其中高鐵列車53列、京津城際6列、普速列車32列。隨著京滬高鐵、京津城際、津秦高鐵、京滬既有線及未來津保鐵路、京滬高鐵至天津西站北聯絡線的開通運行,天津西站交通樞紐的運輸范疇將進一步擴大,形成並達到西進京、東入海、南下北上變通途的運輸能力。其中,津保鐵路開通後,還將連通京廣高鐵,讓市民出行更為便捷。6大線路全部開通後,以天津西站為交通樞紐,將打造出中國雄雞咽喉位置的又一條快速客運大通道,有效緩解北京交通樞紐運輸壓力,進一步打通和盤活中國高鐵線路網。

??目前,天津西站已經開通運行京津城際、京滬高鐵、津秦高鐵及京滬既有線4條線路,正在修建的線銀行二胎缺錢急用哪裡借錢路有兩條,分別為津保鐵路、京滬高鐵至天津西站北聯絡線。“天津西站在規劃時就設計瞭這6條線路,目前已開通4條,另外兩條線路開通在即。”鐵路部門負責人表示,天津西站以高鐵列車為主,同時開行部分普速列車,方便旅客出行。

天津西站打通快速客運大通道 4條已開通2條在建

??即將揭開神秘面紗

??近日,隨著第一列試驗檢測車的通過,由中鐵六局天津鐵建公司負責施工的津保鐵路引入天津西站工程北聯絡線正式進入聯調聯試階段,時速為80公裡、120公裡、160公裡、200公裡的試驗檢測車將會分階段通過津保鐵路北聯絡線,歷時一年建設的津保鐵路北聯絡線即將揭開神秘的面紗。

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  武昌一傢旅行社稱,9月份的最後幾天是旅行社集中火力銷售短線遊的時間,屆時仍將主打武漢周邊的木蘭天池、錦裡溝以及湖南、江西、河南等周邊線路,兩日遊、三日遊產品下周開始將迎來預訂高峰。昨日記者在攜程、58同城上看到,省內咸寧兩日遊、宜昌3日遊、神農架5日遊等短途產品都已經更新上架。

  楚天都市報訊 (記者郭姍姍)國慶黃金周進入倒計時,各類國慶遊的預訂也持續火熱。記者從武漢各大旅遊機構瞭解到,目前出境遊長線報名已結束,出境遊短線預訂進入尾聲,國內中長線方向的旅遊進入最為火爆的銷售期,且報價比平時普遍上漲20%左右。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-2台北房屋房屋二胎1/07534467961.shtml

  來自旅遊市場的信息顯示,眼下正是國內中長線旅遊的銷售高峰。途牛旅遊網監測數據顯示,截至9月19日,武漢市民預訂國慶節國內中長線遊的人數占出遊總人數的34%,海南、福建、雲南、四川這四個省份成為國內遊熱門目的地。其中,"海南5日遊"、"麗江香格裡拉-玉龍雪山雙飛5日遊"、"廈門雙飛4日遊"以及"桂林-陽朔-龍脊雙飛5日遊"等產品本周在武漢的銷量最高。

  價格方面,多傢旅行社介紹,受國慶期間機票、酒店價格均有所上調影響,國慶節國內遊產品報價普漲20%左右。例如武漢出發到廈門(含鼓浪嶼、永定土樓)的雙飛4日遊,平時報價2200元左右,今年漲至2800元起,漲幅27%;武漢出發的香格裡拉雙飛6日遊,國慶報價4000元起,比平時漲瞭25%。

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國慶遊價格普漲兩成 短途遊下周迎預訂高峰
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  觀點地產網訊:央行2月15日公佈數據顯示,2014年1月社會融資規模為2.58萬億元,分別比上月和去年同期多1.33萬億元和399億元。

  另於2月青年貸款條件8日,央行公佈2013年第四季度中國貨幣政策執行報告指出,穩健貨幣政策取得瞭較好效果,2013年前幾個月貨幣信貸和社會融資總量增長偏快的勢頭得到控制,全年趨近於預期目標,對經濟薄弱環節的資金支持力度進一步加大。

央行1月份人民幣貸款增加1.32萬億元

  其中,人民幣貸款增加1.32萬億元,同比多增2469億元;外幣貸款折合人民幣增加1588億元,同比少增207億元;委托貸款增加3965 億元,同比多增1904億元;信托貸款增加1068億元,同比少增1040億元;未貼現的銀行承兌匯票增加4901億元,同比少增897億元;企業債券凈 融資332億元,同比少1917億元;非金融企業境內股票融資454億元,同比多210億元。

  此前有相關11位經濟學傢預計,1月份新增人民幣貸款1.1萬億元。去年1月份中國新增人民幣貸款1.07萬億元。

內容來自sina新聞

  當時報告顯示,2013年末,廣義貨幣供應量M2同比增長13.6%。人民幣貸款餘額同比增長14.1%,比年初增加8.89萬億元,同比多增 6879億元。小微企業、涉農貸款增速均高於各項貸款的平均增速,增量均高於上年。社會融資規模為17.29萬億元,比上年多1.53萬億元。金融機構存 貸款利率總體平穩,12月份非金融企業及其他部門貸款加權平均利率為7.20%。年末,人民幣對美元匯率中間價為6.0969元,比上年末升值 3.09%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-1信用貸款率利試算程式二胎年息7/08483926587.shtml
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  中住288指數顯示,到2014年7月,全國一手房價格288指數連續4個月下滑,監測的288個城市中,有148個城市一手房價格指數下降。這似乎讓人感覺房地產一個黑暗的時期到來,但看武漢市場似乎又不然,這說明市場開始分化。從今年1月份開始,武漢商品住宅市場成交量同比和環比均穩定上漲。







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武漢樓市後期量升價穩 市場去庫存為主(圖)

內容來自sina新聞

  但這並不是說我們可以盲目樂觀。2014年市場進入新一輪的調整期,在這一輪調整期中,武漢成交整體平衡,同時較高的庫存量也令人擔憂。數據顯示,2014上半年,武漢商品住宅市新增供應近一千萬方,同比增長41%,成交600多萬方,與去年基本持平,供求比達1.45:1,整體市場呈現供大於求態勢。目前武漢商品住宅存量已達到1500萬方,庫存高位,成交不漲,市場危險瞭麼?這不禁讓我們想起2008年。

  克而瑞監測數據顯示,2008年下半年,武漢市住宅存量達870萬方, 870萬方的存量在08年意味著要去化21個月,再看2014年上半年,存量達1500萬方,存銷比卻隻有13,與2013年持平,鑒於此,我認為還不至於悲觀。

  實際上我們應該具有更為前瞻的眼光,未來的市場是由此下行還是僅僅隻是一個周期性的市場調整?首先,從對市場走勢影響較大的成交量來看,2014年上半年大部分城市商品住宅成交量較2013年同期下滑建融台中大肚建融,但相比2012年同期、2011年同期,增長幅度仍然較大,成交量的萎縮遠沒有我們想象中的嚴重。

  其次,今年新開工面積急劇下降,僅為471萬方,同比下降瞭60%,這個數據給我們傳遞瞭一個什麼信息?在中國的房地產市場,供求比處於絕對低位時市場會發生逆轉。回顧一下從07到現在的房地產市場,這其中出現瞭2個周期性的節點,而這兩個點也正是供求比處於絕對低位的時候。一次是09年的8月份,當時的供求比是0.78:1,一次是2012年的2月份,0.75:1,供不應求,價格隨之發生變化。每一次政策調整都伴隨著新開工面積的下降,不管是07年的新政策出臺之後,還是10年的限購出臺,都導致瞭新開工面積的減少,從而使未來的8到10個月新增供應的減少,出現供不應求的局面,形成房地產市場的拐點。把握住這個周期性的變化我們不難對未來的市場有一個更為清晰的認識,在今年上半年我們迎來最低的新開工面積後,市場也必將出現新的拐點:我們可以預計在14年的下半年,整個的新增供應量達不到600萬方,也就是說14年全年的新增供應可能跟去年持平,到15年上半年有可能還會出現供應的緊縮,到那時,有可能就會出現市場發生轉機的信號。

  同時,積極政策出臺後是存貨去化的集中期 ,這一時期,價格保持平穩,成交量明顯上漲。09年的3月份到12月,整個市場的價格並沒有顯著上漲,但成交量急劇上升,這一時期是去庫存的最好時期,之後才會進入價格的上漲期 。未來一段時間內,武漢市還會處於去庫存階段,市場價格不會明顯上漲,成交量將會顯著提升。預計未來半年到一年內,供求失衡現象會好轉。文/房價點評網武漢首席分析師吳洋

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/09354343083.shtml

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??果斷出手不猶豫

??城門起火,殃及池魚,房企因為資金等出現問題,可能導致企業的重組或者倒閉,因此對於已經買瞭房但尚未收房的業主來說,則面臨著巨大風險,輕者無法按期拿到鑰匙,重者極有可能面臨購房款打水漂的悲慘結局。

??通常情況下,節前樓市相對要冷清一些,但從另外一個方面來看,意味著購房者之間的競爭壓力大大降低。業內人士分析,春節前市場活躍程度下滑,這跟大多數人準備過節而導致購買意願降低有關。但這種情況對購房者來說卻是一個“利好”,因為這意味著買傢之間的競爭降低瞭不少,從而有瞭更大的選擇餘地。

??在談技巧之前,首先必須明確的是哪些人可以在春節前買房?本刊不動產研究中心一直提倡,買房需要長期準備,從最初看房到最終挑選到合適的房子,需要一個過程,其中會涉及到挑選、比較、評判等各種問題,所以無法在短時間內一蹴而就。

??再就是節前促銷活動並未減少,因此買房還能碰到意外的驚喜。記者近期就接到一些促銷電話,有業務員非常明確地告訴記者,現階段買房,除瞭價格維持原有的折扣之外,大面積房源還可以送車庫。

??比較忌諱的做法是沒有明確的想法,或者想法隨時改變,這會導致自己要麼無法做出合理的判斷,要麼是買不到合適的房子。


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??一方面,我們要抓住樓市的窗口期果斷入市;但另一方面,我們也要根據當前市場特點,以及結合春節前市場的獨有特征,制訂相應的策略,做到理性置業。

??節前買房怎麼挑

??還有就是春節前一般不會推出重大的樓市政策,市場整體價格變化幅度小,有利於購房者做出合理的決策。

??那麼,如何才能區別優惠信息的真假呢?購房者可以先打聽一下前段時間的房源價格,再比較一下周邊在售樓盤價格,綜合比較後辨別優惠高低,再做決定。

??節前買房好處多

??當然,春節前購房者可能會面臨供應減少、房源不多的局面,可能會挑不到合適的房源,其解決方案就是擴大搜索范圍。隻要購房者沒有限定置業地點以及具體項目,還是可以找到滿意的房子。

??碰到這種情況時,解決辦法是擴大房源搜索范圍,尋找類似樓盤,完成購房計劃。

??多做比較有必要

??房企實力要關註

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/15385963207806881677566.shtml

??所以在當前市場環境下,提醒購房者在選擇項目時,盡量多打聽一下開發商當前的運作情況,比如有多少項目在開工,其他地區項目進展情況,公司整體資金實力等等,以便做到心中有數。

??近期佳兆業、恒盛地產等房企接連出現問題,這給購房者提瞭一個醒,現階段買房,一定要關註資金安全問題。

??春節前樓市降價信息滿天飛,而要真正享受到實惠,這需要學會選擇。

??眼下樓市促銷大戲仍然方興未艾,優惠、折扣滿天飛,年底是出手置業好時機。面對層出不窮的購房優惠信息,購房者更需保持冷靜,不要隻看到短期利益。

??此外,在春節前買房,房貸審批難度有所降低。有房產中介按揭部負責人表示,春節前銀行貸款額度相對比較充足,所以在現階段申請房貸,放款速度較旺季和額度緊張時期要快一些。

??同樣的道理,二手房市場上也充斥瞭不少“跳樓價”、“出血價”等等優惠房源信息,購房者也應該學會判斷這些信息的真偽,而不是僅憑中介報價就做出購買的決定。

??對於二手房源來說,判斷其報價是否合理,隻需找到同地段、同類型的房源,就其報價進行對比即可,即使參照的房源略有不同,找到相似的地方,也可以評判出房源報價情況。

??搜索范圍要擴大

??因此想要在春節前完成買房,應該是在3個月之前就開始看房,而且現階段已經做好準備的購房者,他們可以選擇在目前加快節奏,爭取節前“收工”。各家銀行信用貸款利率比較

??在現階段,很有可能會碰到自己之前看中的樓盤未開盤的情形。這是因為有部分開發商會選擇在春節前“蓄客”,等到春節之後行情轉暖再開盤,而近期包括上海、廣州等城市,市場新增房源數量較之前有不同程度的下滑,便是這種變化的具體體現。

??有業內人士分析指出,在2014年裡,因為市場環境發生劇烈變化而導致部分房企出現危機,而在未來,類似的情況還會不斷上演,這是因為未來市場法則已經不再適合“玩票”性質的房企生存,但這類房企數量目前仍有不少。

內容來自sina新聞

??在春節前購房,也要講究速戰速決,以免春節長假之後發生變化。

??當然,追求速度的前提是要求明大同區法拍撤回確自身的需求,並與自身的經濟實力相匹配。買房是大宗消費,要結合自身情況,比如傢人上班地點、子女教育、資金積累情況、傢庭收入情況等多種因素來綜合考慮。

??在明確自身需求的前提下,碰到合適的房源,購房者可以盡快做出購買決策,而無需等到春節後再買,以免夜長夢多。與此同時,購房者也可以盡早聯系商業銀行,盡快將房貸申請材料遞交上去,不要等到年後與購房大軍擠在一起。

??根據以往經驗來看,春節前夕往往是樓市窗口期,價格穩定、促銷活動多,選擇在春節前買房,相比旺季來說好處還真不少。



春節前買房要註意些啥?

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辦外國語學校初中原則上在招生計劃中安排50%以上的比例招收地段生。而教育部的要求是“100%的學校要實現地段招生”,廣州何時達到標準,目前還沒有

??“小升初”目前確立的總體原則強調義務教育階段的公平性,走資源均衡的教育發展路線。具體做法是,舍棄過去“小升初”按成績招生的做法,強調讓所有學校在同一平臺公平招生。新政提出嚴禁擇優性質的電腦派位、集團辦學擇優直升、九年一貫擇優直升及其他擇優直升的做法,廣州市教育局副局長江東明確表示,“公辦學校不準看分數,也不能按分數。”與此同時一些變相的擇優錄取現象比如推薦生制度也被要求取消。“小升初”不按分數招生的呼籲由來已久,義務教育階段應該追求學生的全面發展,應該說,新政的上述具體規定體現瞭教育公平與普惠性原則。

明確的時間表。

??傢長們對於改革所表現出的焦慮,並非因為不認同改革本身,包括學校、傢長在內,對所謂素質評估的各種考試所表現出的依賴,其實隻是對教育資源分配不均的本能反應。這種狀況不改變,“小升初”擇優就不可避免地成為招生規則,僅有的

??既要執行免試入學的原則,又要避免各種變相的考試,權宜之計就隻能是各種治標不治本的禁令。“小升初”改革持續至今,決策者應當反思,看似理念正確的改革,為什麼會遭遇民間的各種“對策”,改革是否僅僅停留在創新招生

有招生自主權利“小升初”政策改革,無論公辦學校還是民校,免試一直是喊得最響亮的口號,如今這種口號不再新鮮,人們更關註的是如何落實,同時也擔心,僅僅強調免試可能會加劇各種各樣的拼爹現象。“小升初”不再考試的消息傳出後,學位房樓價“火上澆油”,不僅如此,為瞭讓子女進入優質民校,年初傢長之間就展開瞭一場“沒有硝煙的戰爭”,學生升學堪比大學生就業,有的傢長不惜亮出傢底,諸如銀行行長、公司董事長、主任醫師等頭銜充斥學生個人貸款額度簡歷,力求為子女升學增色。與此同時各種明考、暗考層出不窮,民校、傢長各有所求,中介機構從中獲利。廣州“小升初”改革效果尚不明顯,有評論認為這是一場折騰傢長的改革,決策者或許並不認同,但就目前的情況而言,這樣的判斷並非沒有依據。

??義務教育階段學校招生政策的每一次變動,都會房子2胎條件引發外界特別的關註,北京、上海如此,廣州也不例外。本月15日下午,廣州市教育局召開新聞發佈會,正式公佈《廣州市義務教育階段學校招生工作指導意見》,總體來看,小學招生的變化主要是啟用網上報名系統,而廣受關註的“小升初”改革則主要是在總體原則不變的基礎上,對招生政策中的具體內容進行瞭微調。

2015年每所劃片入學的公辦初中90%以上生源由就近入學方式確定,2017年每所劃片入學的公辦初中95%以上的生源由就近入學方式確定,以及區屬公

規則上,要提高教育的公平和普惠性,真正的關鍵是什麼?

??新政對備受追捧的民校招生也提出明確要求,具體為,廣州市義務教育階段民辦初中學校按免試入學原則進行招生,且不得與杯賽成績掛鉤,在此基礎上,民辦學校享

差別在於,過去是官方認可,如今則隻能轉入地下。就此而言,教育資源分配是否趨於均衡將成為改革成敗的關鍵。值得註意的是,這次《意見》提出,廣州

小升初改革 讓資源均衡的感覺更強烈些

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??讓人們感知到教育資源分配格局的改變,或許才是改革的真正起點。作為“小升初”改革的積極探索者,經過一系列的試驗與論爭後,廣州的教育部門應該意識到打破既有教育資源分配格局的極端重要性,接下來進一步推進改革,亟須在此方面發力。



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  今年年初,土土融建融台南新化土融建融地市場曾掀起一波搶地熱潮,"房冷地熱"的局面也延續多時。不過,從6月開始,土地市場已有降溫跡象。

  通常情況下,從6月開始土地市場會逐步進入成交活躍期。但是,目前一線城市土地掛牌量仍處在較低水平。分析人士指出,推地節奏放緩,意味著未來土地成交量難以出現有效提升。

一線城市土地"惜供"現象蔓延 房企拿地意願趨謹慎

  土地市場降溫

  樓市低迷造成的連帶效應正在向土地市場傳導。今年以來,一線城市土地交易量及成交總額均出現明顯調整。特別是6月以來,一線城市的土地掛牌數量也大幅下滑,土地市場"惜供"現象正在蔓延。

  北京市土地整理儲備中心信息顯示,目前正在掛牌交易的經營性土地僅有5宗,其中最早成交的兩宗居住類用地--昌平區沙河鎮地塊及順義新城第21街區地塊,還需要等到7月14日以後才有結果。而北京市上一宗成交經營性土地,還要追溯到5月6日。這意味著北京已有至少兩個月的時間住宅用地"零成交"。

  住宅用地"惜供"現象並不僅僅發生在北京。中國指數研究院數據顯示,截至6月上半月,北京、上海、深圳、廣州四大一線城市僅推出5宗純住宅用地,面積合計約29萬平方米。近期上海市連續推出多宗土地,但主要以商業用地為主。6月18日上海市掛牌出讓位於青浦區趙巷鎮的一宗商住用地,出讓面積為2.5萬平方米。

  事實上,上述兩宗地塊也是在北京長達百日的住宅用地"零供應"後首次迎來的土地出讓。兩宗地塊起始總價達到47.8億元,樓面價均超過2.5萬元/平方米。業內人士認為,由於地塊價格較高且需異地建設保障房,預計地塊的溢價水平不高,難現年初的搶地熱潮。

  土地供應量縮減

內容來自sina新聞

  中原地產研究部數據顯示,6月上半月一線城市總成交土地8宗,合計成交金額為18.2億元。中原地產分析師張大偉預計,6月四個一線城市的土地成交額將低於200億元,將創造最近幾年的最低點。

  土地市場降溫不僅體現在土地成交數量的下滑上,土地成交均價、平均溢價率等指標也在今年出現明顯下調。數據顯示,6月上半月一線城市成交的8宗用地平均溢價率僅為4.8%,成交樓面價格為3989.19元/平方米。5月一線城市共成交瞭32宗用地,平均溢價率為23.5%,也處於近期低位。相比之下,年初土地市場較為火爆時,1月份的一線城市土地平均溢價率達到瞭50.5%。

  土地市場降溫,房企拿地意願也趨於謹慎。中原地產數據顯示,截至6月18日,銷售20強的標桿房企6月內拿地總額僅為72.4億元,僅中海、富力、恒大、招商等房企出手,其他房企則基本停滯。相比之下,2013年6月,20強房企拿地金額超過420億元。

  "土地市場已經開始降溫。"張大偉表示,房企受到銷售不佳、資金鏈趨緊的影響,雖然對一線城市地塊仍有一定渴求,但購地已趨於謹慎及理性。同時,各地政府也在房地產市場降溫之際放緩推地步伐,推出地塊難以較高溢價成交,從而導致溢價率同比回落。

  業內人士預計,隨著市場預期改變,樓市已步入調整期。未來房企在拿地策略上也將趨於謹慎,但一線城市仍然是大型房企佈局的重點。未來一線城市恢復供地規模後,熱門地塊的競爭仍將激烈,但土地市場整體溢價水平不會有明顯攀升。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/08432784743.shtml

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我的傢鄉在漳州南靖,每逢過年吃年夜飯很有講究。首先,年三十當天一早男丁要去祠堂祭拜祖宗,婦女早上拜天神,然後再去廟裡拜神,拜神回來後就要開始準備年夜飯瞭。

而別地的風俗亦有在年三十晚上吃蒸菜的,以豬肉、芋頭、木耳等菜切小塊,拌以米粉,在灶上隔水蒸半小時,是一道分量多隻在過年才吃得上的大菜。熏豬頭也是江西一些地方的壓軸菜,豬耳、豬舌、豬頸、豬骨等,也都是新年佐酒的好菜。

按習俗,大年三十全傢人會聚在一起吃,如果是大傢族,已經分傢的則要輪流吃———也就是說,一傢吃瞭接著去另外一傢吃。年夜飯的菜品非常豐富,過年的酒要喝好,飯前通常先上“十三花”,大人們一邊劃拳,誰輸誰喝,一邊喝酒一邊吃“十三花”,喝瞭酒才能正式開年夜飯。

●廣東:席上一般有雞(有計)、魚(年年有餘)、蠔豉(好市)、生菜(生財)、腐竹(富足)、蒜(會計算)等以求吉利。

昨日上午,祖廟路多傢酒店均對記者表示,除夕年夜飯預訂已經爆滿,其中佳寧娜酒店、旋宮酒店和珠江酒店達到預訂率100%滿額,粵榮飯店更是一桌難求,甚至連初二的開年飯也已預訂一空。

雖然大部分酒樓年夜飯詳細菜單尚未出爐,但據店方透露,今年還是主打傳統菜品:雞、魚、蝦、蒜、蠔豉、腐竹和生菜,這些傳統好意頭菜品仍是市民心水。不過值得一提的是,今年不少店傢更註重健康搭配,既要迎合新年的美味富足,又要兼顧材料的營養均衡。如佛山賓館今年的拼盤系列,葷素搭配,清新爽口,喜氣同時也能滿足顧客對健康的需求。

不過,佛山賓館已經預訂八成左右,仍有兩成空缺。需要註意的是,市民提前預訂年夜飯需支付一定的定金。收費標準各傢酒樓不一,通常每桌需200-500元不等的定金。

在寧波,過年時有一道傳統美食是必不可缺少的———紅膏熗蟹。紅膏熗蟹以其色彩艷紅、口感鮮咸滑嫩的特點,深受當地人喜愛。倘若過年宴請時沒有這道傳統菜,對於東道主而言也是件傷面子的情。但紅膏熗蟹是用新鮮的螃蟹用濃咸鹵味醃制而成,口感與傳統的蒸、煮、炒等方式做出的螃蟹大相徑庭,因此很難為寧波以外的人接受。

長幼咸集 共食“重口味”紅膏熗蟹

“我們這裡一般都是熟客,有的客人在去年用餐時就預訂瞭今年的位置,所以很快就訂完瞭。”粵榮飯店一工作人員告訴記者,對於年夜飯,絕大多數的人都希望能吃到熟悉的味道,而親切舒適的用餐環境也為酒店保持瞭相對固定的客源。對此,旋宮酒店工作人員也表示認同:“很多人今年吃完就預訂下一年的年夜飯瞭。”

市場

采寫:南都記者 鐘會先 張馳 何潤萱 實習屏東來義農地貸款生 闞文雯

●山東:“過年菜”———做法很簡單,食材也很常見,將豬血、豆腐、豬肉、白菜、粉條等匯聚於一鍋之內,加上各種傢常調料燉起。這是因為山東人舊時生活不富裕,吃剩下的菜舍不得丟棄,便將它們重新煮在一起所做成。

●東北:必須包括所謂的“四大件”即:雞、魚、排骨和肘子,少瞭任何一件,那就不“地道”、不“東北”瞭!小雞燉蘑菇、大燴菜、紅燒鯉魚、豬肉燉粉條、醬骨頭……都是過年時的必吃菜。從舊俗上來講,東北人的年菜,一般是十二道,寓意一年十二個月,葷素搭配上,則講究六葷六素,即一年裡有喜有憂。

●北京:老北京人的年飯裡,有一道不得不提的傳統菜品———“豆兒醬”,這是一種由肉皮、豆腐幹、黃豆、青豆、水芥做成的涼菜。

年俗

●上海:雞、鴨、魚、肉、南貨、北貨、果品、糕點、糖果、瓜子,樣樣力求辦理齊全。年夜飯菜肴,煎、炒、炸、燴,樣樣都有,色、香、味、形,都達完美。

年夜飯吃啥 各地大不同

講述人:何小姐,26歲,來自江西上饒

在江西,既是年夜飯,雞鴨魚肉必然是少不瞭的,但是即便在一個省,不同地方也有不同的風俗。媽媽傢的習俗是每人一個小缽,雞肉在裡面裝得滿滿當當,以饗一年以來的辛苦勞作。但魚上瞭桌卻隻能幹看著,第二天還需端出來興高采烈地去大人那裡討彩頭,是為“年年有餘(魚)”。

我的傢鄉位於東海之濱的一個小島上,民俗與寧波其他地方並無太多區別。到除夕夜吃年夜飯的時候,也和國內其他的一樣,“傢傢舉宴,長幼咸集,多說吉利話”,一傢人團團圓圓把年夜飯吃瞭。

如果要列舉寧波人年夜飯的特殊之處,可能主要體現在菜肴上。寧波人年夜飯的菜式也有講究,少不瞭傳統本幫菜,常見的有醬雞、鰻鯗、紅膏熗蟹、熏魚、雪菜大湯黃魚等。年夜飯的菜單上一定會備兩道點心:豬油湯團和酒釀圓子。兩道點心端上桌象征著團團圓圓之意,也祝福往後的日子甜甜蜜蜜。

千蚊一桌“好意頭”價格略高過平時

一桌“十三花”喝完小酒才能正式開飯

講述人:秦時明月,34歲,來自陜西商洛

“五顏六色流水席,七碟八碗十三花”,說的正是我們傢鄉商洛逢年過節必備的菜肴“十三花”。涼拌魔芋、紅薯涼粉、清脆豆芽,再加上熱菜蒸碗、團圓丸子、白菜燴豆腐等13道涼菜構成豐盛的“十三花”宴席,菜品不重復,用於年夜飯喝酒時下酒。

南都訊 雖距離羊年春節還有20多天,但佛山大街小巷已年味漸濃。即日起,南都佛山將推出“年味”系列報道,首篇關註春節“壓軸戲”——— 年夜飯。

此外,陜西的臘肉很有名,年夜飯上當然也少不瞭將其入菜———將臘肉切薄片,加上少量豆腐或者土豆片墊底,放好調料,蒸熟,然後用另外一個碗倒過來,名為“扣碗子”。菜品肥而不膩,吃起來口感非常好。雖然陜西以面食為主,但年夜飯還是多吃米飯。滿桌子的菜,滿桌子的人,酒隨便喝,菜隨便吃,非常熱鬧喜慶。

飯後的“米糖”是孩子們的最愛

價格方面,市民預訂多選擇每桌1000元左右價位的年夜飯。此外,由於除夕法定節假日加班,酒店理應支付員工三倍工資,再加上年底菜品供不應求,酒樓表示,總體來說年夜飯價格會比平時略微偏高,但與往年相比,基本沒什麼大變化。

“我傢年夜飯”

佛山各大酒樓年夜飯訂滿 千元一桌價略高於平時

但我印象深刻的,是年夜飯之後的甜點———

米糖。這是江西一種獨有的小吃,不同地域的類型則千差萬別,也是小孩們最喜歡的年夜飯後甜點。在我的傢鄉,米糖是寬約一指,長約幾十厘米的小條形,有實心不摻餡兒的,也有白糖、芝麻、花生等餡兒的,孩子們通常會吃得停不瞭嘴。每逢年二十八九,村裡就會有幾名壯年男子開始制作,拿著一人多高的杵在石磨裡攪拌、壓擠,把平平無奇的黃豆粉、大米和白糖,做出令人驚嘆的小吃,而且做好之後可以存放很久。

咸水鴨不可少 頭爪留待初五“開小張”

講述人:阿華,32歲,故鄉在福建漳州

內容來自sina新聞

年夜飯一般為八道菜,寓意“發發發”。菜品主要有雞、咸水鴨、蒸魚、蝦、炸豆腐、花生豬手、鹵水拼盤和青菜。

其中咸水鴨和魚是必不可少的,在年夜飯桌上,鴨肉可以吃,但鴨頭、鴨翅膀、鴨爪則不能吃掉,必須要放盤到大年初五開小張時才能吃,寓意“有頭有尾”。年後有客人來,則要把年三十留下來的鴨頭、鴨翅膀、鴨爪端上桌,取個好意頭,但同樣要留盤不能吃掉。

統籌:南都記者 鐘會先

記者昨日走訪市區多傢酒樓瞭解到,羊年年夜飯預訂異常火爆,現已基本滿額,部分酒店甚至一桌難求。在菜品方面,酒樓則表示,與往年相似,具有好意頭的傳統菜品依然最受老街坊們歡迎,價格則與往年相差不大。與此同時,外出的遊子,無論離傢多遠,最難忘的仍是故鄉的味道。南都記者采訪瞭幾名身在佛山的外省人,聽他們講訴與佛山大不相同的年夜飯,回憶那些寄托著濃濃鄉情與幸福的味道。



二胎房貸年息講述人:張先生,24歲,來自浙江寧波

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/09035964195596901600966.shtml

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